眾創空間鼻祖WeWork正準備加大其在中國的發展力度。
10月28日，澎湃新聞（WWW.thepaper.cn)獲悉，WeWork將和中國開發商遠洋地產在聯合辦公方面展開合作，但具體合作內容目前暫未透露。與此同時，WeWork將會在上海設立亞太區總部。
WeWork于2010年創立于美國紐約，2012年獲得685萬美元A輪融資。2016年3月，其估值在全球獨角獸俱樂部中排名第7。簡單來說，WeWork是一家分租辦公空間，但其同時又具備了社交的功能。以色列出生的WeWork聯合創始人亞當?諾伊曼(Adam Neumann)將這家公司稱為“實體社交網絡”。
WeWork自從2015年底就開始一直在計劃進入亞洲市場，并將其在中國市場的第一間聯合辦公空間選在上海，位于靜安區延平路的辦公空間已經于7月1日開業。除此之外，還將于2016年年底前在上海開設兩間新的聯合辦公空間，分別位于黃浦區云南南路118號和靜安區威海路696號。
但此前WeWork的選址并非自己進行，而只是重新包裝了中國聯合辦公運營方德必名下的原有項目。但顯然，WeWork并不想滿足于這種淺嘗輒止的進入。
2016年10月初，上海錦江國際酒店(集團)股份有限公司（錦江酒店，2006.HK）確認參與WeWork的2.6億美元融資，這輪投資后，WeWork估值上升至169億美元。
而從目前的進度來看，尋找本土開發商合作成了他們深入中國市場的一條捷徑。
據了解，遠洋地產目前擁有一家名為OK SPACE的服務式辦公商務中心，主要以工位租賃為主。在去年12月正式推出，這被認為是遠洋地產進軍聯合辦公的信號。
在今年4月，遠洋繼續推出OK SPACE+會籍中心，遠洋地產將它定義為遠洋聯合辦公的3.0版本。OK SPACE+會籍中心除了聯合辦公區域外，還包括了商務咖啡吧、商務會議空間、商務休閑辦公區以及獨立健身房。OK SPACE在選址上，主要瞄準一二線城市的核心商務區，在這一點上與WeWork在中國的選址風格相吻合。
事實上，有著中國版WeWork之稱的SOHO 3Q在此前已經嘗試與地產商合作。
2015年12月，綠地控股（600606.SH）與潘石屹名下SOHO中國（00410.HK）簽署戰略協議，綠地將把SOHO 3Q引入旗下的物業，在全國打造一批共享辦公空間。SOHO中國董事長潘石屹曾解釋過與綠地開發的模式，即開發商負責提供物業和裝修，SOHO負責管理和銷售。
根據彭博此前的報道，WeWork在國外的項目也將和開發商進行合作。
報道稱，WeWork一直采取長租辦公樓，然后按月按工位和辦公室分租給創業者，賺取差價的商業模式。現在，WeWork為了降低成本，其將會采取新的商業模式。
WeWork將引入第三方房地產公司Embassy Group，房租費用由這家位于印度班加羅爾的不動產公司負擔。采取按比例抽成的模式，創業者進駐眾創空間不再支付固定費用，WeWork將會根據整棟樓所有公司的營收按比例向所有公司收取運營成本，用以支付服務、設計、人力、物業等費用。
值得注意的是，WeWork在加大其在中國的發展時，WeWork位于歐洲的一棟大廈在前幾天剛剛完成出售。
10月23日，建滔化工（00148.HK）發布公告稱，將以2.71億英鎊（約合22.22億元人民幣）價格收購位于倫敦Fore Street 1號名為Moor Place的商業大廈。
根據公告，該大廈共有11層，位于倫敦金融城核心位置，總面積約2.2萬平方米。
出售的這棟大廈是WeWork位于英國帕丁頓的一個辦公地點。此前有報道稱，該大廈為WeWork的歐洲總部所在地，而據澎湃新聞從接近WeWork的人士處獲悉，該大廈并非WeWork的歐洲總部所在地，這棟大廈中75%辦公面積被WeWork承租。對于出售該大廈的原因，WeWork方面不予評論。
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