與傳統城市模式相比，智慧城市的亮點在“智慧”二字，但此亮點也造成目前智慧城市建設出現誤區，即技術驅動特征明顯，各地爭相把先進的信息技術運用到城市建設中，包括時下流行的物聯網、云計算、大數據等等。CMIC認為，智慧城市不是單純信息技術的疊加，在技術應用之余，城市本身的訴求更該得到發掘和重視，避免所謂的只見智慧不見城市。

一般而言，城市進步與三種基礎設施的更新換代密不可分。一是工程性基礎設施，包括能源系統、交通系統、通信系統、環境系統、防災系統等；二是綠色生態基礎設施，包括林地、草地、公園以及開放空間等的規劃和利用，該設施系統可幫助改善空氣質量、水質、氣候等城市自然元素；三是社會性基礎設施，包括行政管理、文化教育、醫療衛生、社會福利等城市人文因素。此外，與三類基礎設施并行的，是與之配套的運行機制和管理系統。

目前我國有超過300個城市明確提出建設智慧城市，但多數城市規劃只在上述三類基礎設施的某些方面進行表面嘗試，有關運行機制和管理系統基本沒有變化。例如：智能交通可歸于工程性基礎設施類，目前該領域應用主要通過采集道路交通信息，為市民提供出行信息服務，而更深層次的交通路網優化以及交通信息整合等均為涉及；環境方面，傳感器的普及使環境污染檢測更加直觀便捷，有關天氣污染類的App五花八門，通過信息推送及自主查詢，公眾可以得到詳盡的天氣指數，但這對環境本身的改善沒有助益。綜上，可以發現城市智慧化太過平面，城市建設把太多精力放在狀態監控及價值不高的信息服務上，有投入而無效率。

城市是一個復雜的綜合體，除了信息技術本身，建設者要對城市的發展歷史和未來走向心中有數，深度結合社會民生，做到層次清晰，循序漸進，避免資源浪費甚至未來推倒重建。