隨著物聯網、AI、5G等前沿技術的發展，房地產行業也迎來了新的智能化浪潮，科技助推的房地產升級已成為不可避免的大趨勢。在被譽為智能化產業年度盛會的2020第二十一屆中國國際建筑智能化峰會成都站上，涂鴉智能中國區智慧地產商務總監檀小亮先生以《涂鴉智能如何助力智慧地產》為主題，向大家分享作為全球AI+IoT領軍企業，在智能家居、智能制造、智慧地產等領域的平臺賦能經驗和場景方案。
檀小亮
涂鴉智能中國區智慧地產商務總監
簡單回顧涂鴉智能的發展歷程，2003年從4人的大學創業團隊，到2008年加入阿里巴巴，實現阿里云最早的技術架構和支付寶的掃碼支付前身，到2014年6月份創立涂鴉智能，一路走來，已完成數輪全球知名VC融資。
涂鴉智能作為全球AI+IoT領軍企業，致力于打造智能制造到智能場景應用的全球化AIoT平臺。截至2020年10月，涂鴉IoT開發平臺累計有超過23萬注冊開發者，日語音AI交互超8100萬次，創造完全中立的“AI+IoT”平臺賦能模式。Powered by Tuya賦能超20萬款產品，產品和服務覆蓋超過220個國家和地區，輻射全球超10萬個線上和線下銷售渠道。
智能制造到智能場景的全球化
在物聯網時代下，各行各業迎來技術、渠道、模式等巨大沖擊和機遇，如何快速、高效、全面、低成本提升自身競爭力，成為制造商、企業他們迫在眉睫的關鍵需求。
檀小亮先生表示，面對龐大的物聯網新萬億產業，涂鴉智能打造整個平臺鏈條，從上游的芯片、模組、芯片廠商、定制芯片、制造廠商等合作廠商共同帶動IoT芯片產業，整合產業資源，通過涂鴉PMS智能制造+Tuya IoT OS+Tuya云模組+硬件方案+產測賦能等一站式模式，助力廠商快速轉型智能制造工廠或品牌。
同時在渠道方面，涂鴉的渠道客戶超過10萬家，從OEM廠商到C端的品牌方，通過線上線下渠道優勢，賦能服務商、集成商、運營商等銷售至終端智能場景，各種場景解決方案滿足各領域伙伴的需求。
提及智能場景應用，就離不開強大的涂鴉IoT開發平臺去連接智能品牌與行業應用，在智慧地產、智慧酒店、智慧家裝、智慧公寓、智慧商照、智慧安防等行業場景，基于涂鴉云應用層的開發，通過App和智能化的設備，賦能超過20萬款產品，實現智能化控制，形成品牌生態。涂鴉智能最大的特點，就是實現了一個“one App，All Smart”，意思是僅用一個App控制跨品牌，跨品類的品牌產品，實現萬物智能體驗，讓所有品類都可實現AI語音和視覺體驗。
在技術層面，涂鴉與藍牙、Wi-Fi、Zigbee三大機構組成技術聯盟，也與亞馬遜、谷歌、微軟、三星smart things這四大生態伙伴進行深度合作。以及基于北美、日本、韓國等地區的客戶對智能家居產品安全的高需求，涂鴉引領AIoT、智能家居領域的安全合規標準認證，其中包括成功獲得中國公安部的三級認證，得益于涂鴉這可靠全面的技術支撐，如今在整個無線智能領域里面，只要全球市場和客戶看到產品上有“Powered by Tuya”標識，已形成這是一個互聯互通的、安全的涂鴉生態印象。
地產領域增值轉型：一站式全鏈路賦能
當前地產作為智能家居、智慧社區最大的應用領域，市場前景備受看好，從房地產市場用地、樓盤成交量可看出，很多房地產企業有巨大的智能項目訴求：第一是提升房子競爭力，第二是智能化能夠連接樓盤用戶和數據做沉淀，為地產產品品質提升和客戶體驗改善提供數據評估依據，同時為社區服務運營提供數據支撐。第三是實現精準服務，尤其是入住用戶的復購。特別在后疫情時代，便利安全的全面智慧服務更成為人們的房屋購買考慮關鍵點。這些趨勢變化，都為房地產提供了明確的轉型升級方向：全面數字化。
但是，檀小亮先生認為，地產智能化現狀存在不少問題：設備不聯動，體驗差無法擴展，設計施工與運維，成本高無管控，室內外場景融合度低，無數據且無法運營用戶。
面對這樣的市場環境，要實現地產轉型與升級，必須要提升房產品競爭力，連接用戶并進行數據沉淀，精準服務增值創收。針對地產智能化，涂鴉智能可以提供從連接層到業務層一站式技術服務，從產品研發到項目落地全鏈路賦能，實現高效率和強落地。
從場景梳理、設備接入、方案設計、項目銷售、項目落地，再到數據服務，涂鴉在上游連接的是設備廠商，通過涂鴉平臺、App控制連接多種品牌設備，在下游連接地產科技公司或者地產集成商，把數據、運維、增值業務落地在項目里，最后實現地產商的降本增效、業主連接、智能樓盤部署等需求。
檀小亮先生以杭州市江干區采荷街道項目為例，作為浙江省未來社區的試點項目，整體涉及十幾個老舊社區的統一改造。涂鴉智能與大華、捷順、富士智能、尼特云等硬件品牌合作，為項目方提供統一的設備管理和服務平臺，提升物業服務效率，降低運營成本；業主們可通過一個超級App/小程序，享受街道社區的智能服務，同時街道管理者對于轄區內的“人、車、事、物”全掌握，獲得更全面高效的社區綜合治理能力。
除了社區改造，涂鴉智能標桿案例有萬科智居平臺、遠洋瑞鄰平臺、藍光AIoT智能人居平臺。地產批量交付的典型案例有融創•文旅城項目、綠地•海珀項目、巨成•望湖灣項目等。遍布全球大量的成功項目案例，有賴于涂鴉智能的五大競爭優勢：
1、全球頂級AIoT平臺，產品和服務遍布全球220+國家，云端平均處理時間10ms，穩定與安全，體驗與擴展性得到充分驗證。
2、品牌生態用戶場景豐富，賦能超過1000種品類，20萬款+設備，支持前裝與后裝、室內與室外聯動。
3、一站式與全鏈路賦能，針對地產智能化，提供從連接層到業務層一站式技術服務，從產品研發到項目落地，實現高效率&強落地。
4、云邊端全棧式能力，專注IoT領域，云平臺、模組、網關及App閉環能力，保證穩定性。
5、可持續性與戰略互補，千人團隊扎根物聯網，賦能地產科技團隊打造面向地產行業的平臺與解決方案，秉持助力合作伙伴與客戶取得業務成功的使命。
未來，涂鴉智能繼續致力于與各地開發者、制造商、品牌方、地產商攜手打通AIoT產業鏈，以生態賦能全產業更快完成智慧升級，助力他們獲取在AIoT時代的核心競爭力，與下一個時代的黃金賽道共享更具生命力的社會革新空間。
京公網安備 11010502049343號