美國聯(lián)合辦公初創(chuàng)公司 WeWork 最新獲得 4.3 億融資，由北京私募股權(quán)公司弘毅資本及其母公司聯(lián)想控股領(lǐng)投。這是 WeWork 的第 F 輪融資，至此估值達(dá)到 160 億美元。而中國投資方的加入也暗示了其開拓中國市場的戰(zhàn)略規(guī)劃。
而事實上，WeWork 進(jìn)入中國已經(jīng)不只是計劃，它在中國的第一家門店已經(jīng)確定了。WeWork 已于今年初正式簽約中國德必集團(tuán)，入駐其旗下“靜安 WE”，一個位于上海靜安的創(chuàng)意園區(qū)，這將是 WeWork 進(jìn)入中國市場的第一家門店。
WeWork 于 2010 年創(chuàng)立于美國紐約，2012 年獲得 685 萬美元 A 輪融資。算上最新的融資，估值在全球獨角獸俱樂部中已經(jīng)排名第 7。
全球初創(chuàng)公司排名
來源：華爾街日報
WeWork 在 3 月 8 日晚向美國特拉華州提供的企業(yè)報告顯示，該公司在本輪融資中已授權(quán)出售了價值 4.3 億美元的股票。隨后 WeWork CEO Adam Neumann 在其官網(wǎng)的博客中證實了此事。
那篇博客說，“今天，聯(lián)想控股和弘毅投資領(lǐng)投我們新一輪的融資，成為 WeWork 家族中的新伙伴。”文章還引述了弘毅投資總裁趙令歡，“WeWork 不但擁有最大潛在市場之一，而且擁有絕佳的執(zhí)行品質(zhì)，并且與中國文化相契合。”
而 WeWork 的中國擴(kuò)張戰(zhàn)略早就已經(jīng)開始了。WeWork 從 2015 年下半年就開始和德必集團(tuán)接觸，并在今年 1 月正式確定入駐德必集團(tuán)旗下的靜安 WE。
根據(jù)德必的消息，靜安 WE 位于上海靜安區(qū)延平路 135 號，WeWork 靜安 WE 店就落于靜安 WE 的第二、三層，總面積約三千余方。除了 WeWork，目前還有丹麥設(shè)計師品牌 HAY、全球最大買手電商 FARFETCH 等 10 家國際公司。其他公司基本已經(jīng)入駐，而 WeWork 預(yù)計將在 3 月開始入場裝修。
德必集團(tuán)成為 WeWork 在中國的第一個合作伙伴。這是一個創(chuàng)立于 2006 年，運營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的中國公司。根據(jù)德必提供的信息，截止 2014 年 12 月，德必已成功運營 31 個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，園區(qū)面積近 75 萬平方米。
德必旗下在不斷開發(fā)一系列概念形態(tài)的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品，其中初具規(guī)模的是“德必易園”和“德必 WE”。前者選址基本上是在上海的非核心商圈，而后者則選在上海極具人文歷史氛圍的核心地段，大多是由老的工業(yè)建筑更新改建而成。WeWork 所在的靜安 WE 即在一個既有歷史背景，同時也是上海浦西商務(wù)核心的地方。
WeWork 的商業(yè)模式不僅僅在于出租共享辦公空間，它還會為入駐的公司提供更多創(chuàng)業(yè)服務(wù)。
因此雖然聯(lián)合辦公早就有了，比如服務(wù)式辦公室鼻祖 Regus，WeWork 的價值則在于共享和社交。其核心競爭力不只是共享帶來的成本降低，而更在于不同背景的創(chuàng)業(yè)者的集聚形成的社區(qū)交流平臺。
和全球一樣，中國辦公空間市場的需求也變得越來越靈活。在 WeWork 還未來中國之前，已經(jīng)有各種背景的中國模仿者了。比如 SOHO 3Q、優(yōu)客工場，以及各種來頭的類似概念空間。有的是基于先天的地產(chǎn)物業(yè)優(yōu)勢，有的有資源整合背景，有的有互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)驗，很多還都有政府以及投資創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師之類的關(guān)系。目前來說他們都更強(qiáng)調(diào)自己的平臺可以給創(chuàng)業(yè)者帶來的支持，更類似于孵化器的功能。
作為共享辦公的鼻祖 WeWork 自然還是已經(jīng)積累起明顯的優(yōu)勢了，在資本的支持下， WeWork 正在迅速擴(kuò)張。
彭博 3 月 3 日消息，WeWork 正在同一家澳大利亞地產(chǎn)商接觸。而根據(jù)華爾街日報 2 月 9 日報道，WeWork 聯(lián)合創(chuàng)始人 Miguel McKelvey 曾在去年秋天和一位地產(chǎn)從業(yè)者說過， WeWork 將在未來幾年內(nèi)拓展到 1,000 家門店，而截止那時候它還只有 52 家。
現(xiàn)在看 WeWork 網(wǎng)站上的駐扎地點一欄，可以發(fā)現(xiàn)除了美國，它已經(jīng)擴(kuò)張到了歐洲的 4 個城市和以色列，并將很快擴(kuò)散到墨西哥城、首爾、中國香港、悉尼，以及上海。
進(jìn)一步細(xì)節(jié)會在未來幾天公布，我們會跟進(jìn)報道。
題圖和文內(nèi)圖來源 Instagram@wework、@cool_working_space 、德必、ergonomicsin design、WeWork
京公網(wǎng)安備 11010502049343號