一個(gè)人加上一臺(tái)電腦或手機(jī)，就能實(shí)現(xiàn)多個(gè)小區(qū)同步管控。日前，記者從溫州城市物業(yè)獲悉，該公司投資建設(shè)的遠(yuǎn)程智能管控平臺(tái)已成功建立。這是我市物業(yè)行業(yè)首家遠(yuǎn)程智能管控平臺(tái)，也是物業(yè)行業(yè)將物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用于物業(yè)管理的一次淺嘗試。
去年12月，市名城集團(tuán)溫州城市物業(yè)引入遠(yuǎn)程智能管控系統(tǒng)，并選取廣信、得月、錦春、蓮花、方正、匯車橋等6個(gè)條件較為成熟的小區(qū)試行管理，初步形成一個(gè)中心6個(gè)小區(qū)的遠(yuǎn)程智能管控平臺(tái)。
記者走進(jìn)位于公司總部的管控中心，6個(gè)顯示屏通過(guò)寬帶網(wǎng)絡(luò)不斷傳送上述6小區(qū)視頻采集點(diǎn)傳來(lái)的畫(huà)面。該管控平臺(tái)原理就是將各小區(qū)視頻采集點(diǎn)采集的畫(huà)面收集上傳，然后通過(guò)平臺(tái)轉(zhuǎn)發(fā)到管控中心和指定用戶的手上。“手機(jī)、電腦都能安裝客戶端，隨時(shí)隨地實(shí)現(xiàn)有效監(jiān)管。”該公司物業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，平臺(tái)試行以來(lái)，其在管小區(qū)犯罪率明顯下降。廣信大廈去年12月至今，無(wú)治安事件發(fā)生。“同時(shí)，未來(lái)廣泛應(yīng)用后，還可實(shí)現(xiàn)人力資源的優(yōu)化。”該負(fù)責(zé)人舉例，目前該公司基層品質(zhì)監(jiān)管，需要安排2-3個(gè)專人負(fù)責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)抽檢。而如果依靠平臺(tái)， 1個(gè)人加上一臺(tái)電腦或手機(jī)，就能實(shí)現(xiàn)多小區(qū)同步管控。
不過(guò)對(duì)于物業(yè)管理智能化，不同物業(yè)公司卻持不同觀點(diǎn)。溫州康居物業(yè)陶海燕表示，若做好總體規(guī)劃，物業(yè)公司監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)，依托網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商，建立小區(qū)呼叫中心，對(duì)優(yōu)化人力資源，維護(hù)小區(qū)治安有一定的作用。該公司已在討論制定類似計(jì)劃，實(shí)行信息化管理。溫州建設(shè)集團(tuán)物業(yè)管理公司唐維克則認(rèn)為，該平臺(tái)與之前電信“全球眼”原理類似，看似節(jié)省了人力，但需要專人盯著平臺(tái)，平臺(tái)傳送數(shù)據(jù)太多的話，人力負(fù)擔(dān)反倒會(huì)加重。
“其實(shí)這是物聯(lián)網(wǎng)在物業(yè)管理方面的一次初步應(yīng)用。”浙江工貿(mào)學(xué)院信息傳媒學(xué)院教師陳欲勐介紹，目前在國(guó)內(nèi)其他城市，物聯(lián)網(wǎng)已在物業(yè)管理方面有較為廣泛的應(yīng)用。除智能遠(yuǎn)程管控平臺(tái)，物聯(lián)網(wǎng)還可實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能封閉管理、小區(qū)車輛識(shí)別、業(yè)主人臉識(shí)別、智能燈控、GPS定位、紅外線外墻防盜報(bào)警等，從而實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化建設(shè)，提升物業(yè)管理水平。但他同時(shí)表示，由于目前物聯(lián)網(wǎng)尚未有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，要實(shí)現(xiàn)跨物業(yè)公司的全面推廣，仍存在困難。
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