全球最大的創客共享空間初創公司WeWork日前宣布裁員7%，并且暫停雇傭。根據彭博社的消息，中層職員的裁員計劃已從上周開啟。WeWork目前市值160億美元，三個月前，公司獲得來自聯想控股和弘毅資本等中國投資者高達4.3億美元的融資。
目前美國公開交易辦公室租賃業務最大的公司是波士頓地產(Boston Properties)，估值高達196億美元，WeWork位列第二，緊隨其后的是SL Green Realty，估值106億美元。
根據研究機構Mattermark的數據，去年WeWork員工還僅有230人，今年就激增到超過1000人。今年5月公司還雇傭了175人，并且計劃到今年年底再增加500人。公司表示，將最早于本周解除雇傭暫停。
WeWork一位發言人在郵件中寫道：“WeWork的增長和擴張趨勢不會改變，我們計劃到今年年底再增加幾百人，目前的裁員舉措是公司人力資源評估的一部分，以確保我們雇傭的員工符合公司利益。”
盡管如此，WeWork的裁員還是反映了美國資本對初創公司的投資放緩給這些企業帶來的財務壓力。今年3月WeWork開啟新一輪融資，目的就是為了填補亞洲市場不斷增加的財務支出。包括Jawbone，Snapchat等市值超過10億美元的獨角獸公司過去一年都進行了裁員。去年第三季度，富達投資將Snapchat 的股票估值減記 25%。
人力資源創業公司 Zenefits 和網盤公司 Dropbox也都面臨估值下調。他們都曾是硅谷的明星公司，以令人驚訝的速度快速成長起來，也因為增長速度過快和市場遇冷的原因遭遇難題。估值僅次于 Uber 和 Airbnb 的大數據 Palantir 最近也被 Buzzfeed 的調查報道曝光了內部的運營情況，這家估值 200 億美元的獨角獸公司在過去一年流失了數位大客戶，離職率也遠高于去年同期。
WeWork的商業模式是讓會員租用其開放空間的工位。WeWork每個月一個工位的租金起價是325美元，公司計劃在韓國、香港、上海等亞洲國家和地區開設辦公室。WeWork位于上海的辦公室即將于下個月開幕。記者在WeWork上海聯合辦公室的網站上看到，WeWork在上海有三所辦公室都打出了“即將面世”的字樣。其中兩處位于靜安區，一處位于黃浦區。
而在WeWork進入中國前，它的商業模式在就已經被很多中國企業所效仿。比如 SOHO 3Q、優客工場，以及誓言要做中國WeWork的聯合創業辦公社People Squared(P2)。而WeWork不同于其他眾創空間的重要載體，就是自己的社交網絡平臺。該平臺有超過3萬名會員，除了在WeWork工作的創業者和企業外，還有很多關心創業的人士，包括投資者、政府機構官員、跨國公司負責人也會在這個平臺上自由交流靈感，尋找潛在的服務對象。
不過，WeWork這樣的社交平臺，在中國也許并不需要。新車間創始人李大維對《第一財經日報》表示：“WeWork能在美國迅速發展起來是因為當地市場的背景和條件為其發展滋生了條件，但是中國的情況很不一樣，在中國共同辦公的文化還非常薄弱，一方面是因為中國專職的創客非常少，多數人是下了班以后來搞創業；另一方面是因為有了像微信這樣的平臺，大部分業務都是能在虛擬空間里談成的，而不需要一個實體的空間，這很大程度上限制了WeWork在中國的 發展。”不過他同時指出，WeWork來中國面對的目標是開發商，而不是個人用戶。“現在每個園區都在想做共同辦公空間，這與國內房地產過剩有關。”他說道。
也許是WeWork也意識到了創客共享空間業務發展的瓶頸。今年初，WeWork又在美國紐約等地悄然啟動了一項新項目——WeLive，將辦公室租賃業務延伸到房屋租賃。租客可以通過WeLive平臺上租房間，起價為每月1200美元至1700美元不等。不過這部分業務還沒有建立起大規模用戶基礎。李大維表示：“這也是公司發展到一定程度，尋求突破的一種路徑。”
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