如果要問這幾天什么詞最火,那毫無疑問就是“消費降級”這個原本屬于學術界的詞語。
中產階級們好不容易熬過了紅藍綠、熬過了P2P、熬過了高房價,終于又被高漲的房租攔住了。“吃2塊錢一袋的榨菜,喝7塊錢一瓶的二鍋頭,出門用膜拜,購物用拼多多”。你還想否認嗎?可惜,今年暴漲近10%的方便面行業凈利潤早已經出賣了你空空如也的錢包。
根據康師傅半年報數據顯示,在報告期內,康師傅集團實現營收309.96億元,與上年同期相比增長8.5%;實現集團毛利96.8億元,同比增長16.44%;實現股東應占凈利13.06億元,同比增長86.59%。
究竟是什么掏空了你的錢包?
答案很簡單,正是瘋漲的房租。這次被房租綁架的可不止北上廣深的小資們。
根據中國指數研究院發布的數據顯示,過去一年,在全國的一二線城市中,有13個城市房租漲幅超過20%。漲幅最高的是成都,以30.98%的漲幅位列榜首。緊隨其后的是深圳,漲幅高達29.68%,重慶、西安、天津、合肥等二線城市,漲幅全線超越北上廣。
對尚未“扎根”在奮斗的土壤上的“租房一族”來說,這次房租上漲就是壓垮他們的最后一根稻草。根據北京市統計局數據,2018年北京市居民人均可支配收入為57230元,比上年增長8.9%。即月人均可支配收入為4769元。另據58同城和趕集網發布的報告,2018年北京人均月租金為4600元/月/套,同比上漲14%。
如果按平均可支配收入來算,一個在北京的“租房族”在不住單間的情況下,將不得不拿整個月的收入去付房租,還不包括水電煤等日用開銷。
別急,也許區塊鏈能夠救到你
如果用四個字形容目前的租房市場,那就是“魚龍混雜”。租客信息的分散、市場價格的差異、不規范的中介機制都重掣肘了政府對市場的調控與限制作用。
在這個問題上,正面臨同樣問題的蘇格蘭政府則是幸運的。蘇格蘭一家房地產公司正與當地一家區塊鏈初創公司合作,創建可能是全球首個私人租賃部門(PRS)數據庫。
蘇格蘭有所謂“租金壓力區”的政策。當地區性議會能夠證明租戶的租金上漲幅度過大、地方議會正面臨巨大壓力、已經給當地房租市場帶來壓力時,將能夠向蘇格蘭大臣申請將其所在地區劃分為“租金壓力區”,“租金壓力區”將能夠獲得住房或房租補貼,并且對該地區的年租金漲幅設定上限。
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