國(guó)家重拳出擊房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變
房子，對(duì)于廣大國(guó)人來(lái)說(shuō)就意味著家，有房就是有家。鑒于房子的重大意義，使得房地產(chǎn)不再是一個(gè)專業(yè)的市場(chǎng)領(lǐng)域，而是成為一個(gè)如柴米油鹽一樣與人們密切相關(guān)的市場(chǎng)。如今，隨著新“國(guó)十條”出臺(tái)，個(gè)人二套、三套房貸收緊，瘋漲的樓市在嚴(yán)厲調(diào)控中終于止步，成交量萎縮，部分投資客搶在高位拋售，二手房?jī)r(jià)格明顯松動(dòng)，遠(yuǎn)郊樓盤和商住樓盤為主的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始降價(jià)出貨。
然而，成交量的下跌能夠成功帶動(dòng)價(jià)格的下跌嗎？這個(gè)問(wèn)題尚未可知。業(yè)內(nèi)人士普遍分析認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)能否結(jié)束2007年以來(lái)的劇烈波動(dòng)，真正回歸理性發(fā)展，尚待事實(shí)驗(yàn)證，房市價(jià)格回歸將會(huì)成為市場(chǎng)調(diào)控持久戰(zhàn)。
在這場(chǎng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)役中，如果說(shuō)，廣大的消費(fèi)者可以旁觀者的姿態(tài)仔細(xì)分析，那么身處其中的房地產(chǎn)企業(yè)就得“雞蛋里面挑骨頭”，細(xì)之又細(xì)。信息，已經(jīng)成為企業(yè)生存發(fā)展的重要因素之一。面對(duì)繁雜的市場(chǎng)狀況，首先把握住有效信息的企業(yè)就已經(jīng)成功了一大半。信息化的武裝已經(jīng)成為眾多房地產(chǎn)廠商的共識(shí)。
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 房地產(chǎn)企業(yè)信息化呼喚網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議
不斷的政策調(diào)整使得眾多房地產(chǎn)商處于觀望的狀態(tài)，而此時(shí)信息的及時(shí)溝通成為他們重要的著力點(diǎn)。同時(shí)，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)，開(kāi)源節(jié)流成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展生存的法寶。
節(jié)省差旅費(fèi)用 網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議大受關(guān)注
房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)具有開(kāi)放性的市場(chǎng)。對(duì)于規(guī)模迅速擴(kuò)張的大多數(shù)成功房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，其分支機(jī)構(gòu)眾多，不僅巨額的差旅費(fèi)用成為了企業(yè)不小的負(fù)擔(dān)，而且跨地域的溝通瓶頸導(dǎo)致決策周期的延長(zhǎng)性，對(duì)于商機(jī)把握十分不利。
如今，隨著市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，耗時(shí)、高成本的傳統(tǒng)會(huì)議召開(kāi)方式已經(jīng)不能滿足企業(yè)發(fā)展的需求。網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議作為新興的溝通手段受到了越來(lái)越多房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注。用信息化的網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議系統(tǒng)取代傳統(tǒng)的會(huì)議，不僅可以實(shí)現(xiàn)會(huì)議的高效性，免去長(zhǎng)途跋涉的耗時(shí)，而且有效降低了會(huì)議成本，為企業(yè)節(jié)流做出重大貢獻(xiàn)。
廣泛取經(jīng) 網(wǎng)上設(shè)計(jì)溝通成流行
中國(guó)自古以來(lái)就是安土重遷，房子可以稱得上是每個(gè)家庭的頭等大事。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們物質(zhì)、精神生活的雙重豐富，對(duì)于房子的要求，不再是簡(jiǎn)單的遮風(fēng)避雨，而是在機(jī)構(gòu)以及外觀上都更加注重時(shí)尚性。房屋的設(shè)計(jì)奠定了日后的銷售市場(chǎng)，因此設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)已經(jīng)成為廣大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)注焦點(diǎn)。
借助網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議，樓盤評(píng)審會(huì)中遠(yuǎn)程溝通取代傳統(tǒng)的溝通模式，可以更廣泛的征求意見(jiàn)，集思廣益。同時(shí)，基于網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議系統(tǒng)具有的電子白板等豐富的輔助功能可以實(shí)現(xiàn)三維效果圖，使得會(huì)議生動(dòng)形象，讓與會(huì)者可以更加直觀的理解設(shè)計(jì)者的意圖，提高會(huì)議效率。
提升員工素質(zhì) 遠(yuǎn)程培訓(xùn)大顯身手
要不斷提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力就要不斷的健全和完善企業(yè)人才培養(yǎng)機(jī)制。面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，員工培訓(xùn)已經(jīng)成為廣大房地產(chǎn)企業(yè)的必修課。由于地域的限制，傳統(tǒng)的培訓(xùn)主要是各個(gè)分支機(jī)構(gòu)各自為政，沒(méi)有統(tǒng)一的培訓(xùn)流程，難以形成特有的企業(yè)文化理念，大大降低了培訓(xùn)的效果。同時(shí)，不同機(jī)構(gòu)均需配置培訓(xùn)課程，無(wú)形之中加大了培訓(xùn)支出，增大了企業(yè)投入成本。
如今，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議遠(yuǎn)程培訓(xùn)，可以徹底消除地域性差異，將各個(gè)分支機(jī)構(gòu)的員工進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)，不僅減少了培訓(xùn)投入成本，而且由于是統(tǒng)一的培訓(xùn)課程，通過(guò)及時(shí)的在線溝通，使得員工容易統(tǒng)一概念，易于企業(yè)獨(dú)特文化的形成，提高房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的軟實(shí)力。同時(shí)，基于會(huì)議的錄播設(shè)備，整個(gè)培訓(xùn)的過(guò)程可以直播或是同步錄制到企業(yè)的內(nèi)部網(wǎng)上，員工可以根據(jù)自己的權(quán)限選擇性觀看，提高培訓(xùn)效率。
著眼租賃藍(lán)海 網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議促異地交易
不斷流動(dòng)的人口大軍成就了房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的巨大潛力。然而傳統(tǒng)的租賃市場(chǎng)都具有很強(qiáng)的地域限制性。隨著生活節(jié)奏的不斷加快，方便快捷已經(jīng)成為人們?nèi)找鎻?qiáng)烈的訴求。網(wǎng)絡(luò)的日益發(fā)達(dá)，使得網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷成為房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的重要手段。
傳統(tǒng)的的網(wǎng)上租賃，客戶獲取信息的方式僅僅限于文字和圖片的交流，信息交流匱乏。對(duì)于人們普遍眼見(jiàn)為時(shí)的心理，網(wǎng)絡(luò)銷售并不能實(shí)際上減輕廣大客戶的看房奔波，只是一種信息的來(lái)源方式。3G技術(shù)的日益成熟，成功推動(dòng)了移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議的應(yīng)用。通過(guò)現(xiàn)實(shí)的在線交流，可以使得客戶親眼看見(jiàn)房源，增加信息的透明化，有效避免反復(fù)看房的麻煩。這就在很大程度為客戶節(jié)省了時(shí)間，增強(qiáng)了他們的交易欲望，從而有效提高了房地產(chǎn)租賃的成單率。
結(jié)語(yǔ)
近年來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于高速發(fā)展的狀態(tài)。大規(guī)模的擴(kuò)張?jiān)炀土送|(zhì)化的產(chǎn)品以及不斷提高的拿地融資門檻，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)壓力日益加大。如今，國(guó)家政策的重拳出擊無(wú)疑是更大程度的加壓。而隨著客戶消費(fèi)的日益理性回歸，房地產(chǎn)市場(chǎng)外部的競(jìng)爭(zhēng)壓力也日漸增強(qiáng)。復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境使得房地產(chǎn)企業(yè)需要全新的理性經(jīng)營(yíng)，信息化的溝通正是開(kāi)始的標(biāo)志。
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