Facebook最近宣布總部將進行第二次擴建,并且會在該地區建造公寓,緩解住房壓力。Facebook美國總部坐落在加州門羅帕克市,占地面積9.29萬平方米,此前,公司總部位于硅谷腹地帕羅奧多,2011年夏天Facebook宣布買下加州門羅帕克市一塊擁有9幢建筑的地皮,并將公司搬出帕羅奧多。
現在,隨著公司業務的不斷壯大,越來越多的員工加入Facebook,總部的辦公空間也開始捉襟見肘。2012年,Facebook宣布擴建,并邀請了建筑大師弗蘭克·蓋里為Facebook總部規劃新園區,這塊2013年建成Facebook西廂園區占地4.35萬平方米,并延續了Facebook東廂園區高效自由地風格。
按照Facebook的擴建計劃,他們將在2014年或2015年擴編至6600人,是門羅帕克政府此前批準規模的兩倍。但是14萬平方米的占地已經不足以容納超過6600人的Facebook,因此今年他們決定繼續進行擴建,擴建面積為10.2萬平方米,并繼續吸納6500名新員工。
每次擴建都是要付出代價的,2012年的擴建,Facebook為了安撫擴建導致的交通與住房壓力引起門羅帕克市政府的不滿情緒,統一每年為政府交付80萬至100萬不等的資金用于市政建設;而今年Facebook則直接表示,將會建造公寓,為1500人提供住處,并承諾其中的15%優先提供給低收入家庭。
但似乎這一次擴建已經不太能遏制政府對Facebook的不滿情緒了。因為Facebook帶來的不僅僅是因員工增加而導致的空間資源緊張,還有更惡劣的交通環境、飆升的房價以及尷尬的收入不平等問題。盡管不論是2012年擴建的園區還是現在即將擴建的園區中,不會僅僅只有辦公區域,而是會擁有小型體育場,室外游泳池甚至寵物托管所、未來甚至會有教堂、醫院和執法機構的綜合性園區,但這并不意味著這里適合所有人居住。
比如一些低收入人群,隨著Facebook總部的不斷擴大,員工越來越多,房價自然會越來越高,他們將難以支付這里的房價。并且不論是公寓還是園區,擴建仍是需要時間的,并不是說承諾之后Facebook就會立即分出來一套住房給這些非內部工作人員的低收入住戶。
如果Facebook在進行選址或者擴建的時候能夠像微軟一樣聰明的話,或許不會像今天這么尷尬。
在搬到西雅圖雷德蒙德之前,微軟公司總部位于華盛頓州的貝爾維尤,1986年遷至西雅圖雷德蒙德。事實上在搬到雷德蒙德的數年之后,微軟為這片區域也帶來了“良好”的經濟刺激。
當然其中也不乏華盛頓州地理位置本身的原因。相比屬于“兵家必爭之地”的硅谷,在雷德蒙德相鄰的貝爾維尤,只有波音一家大型企業,并且波音貝爾維尤總部的員工并不多,更多的員工分散在機場或者飛機附近,因此對西雅圖地區無法帶來經濟收益。
而微軟的進駐和快速發展讓這個地區活躍起來,更多地人才涌入雷德蒙德,微軟也有計劃地擴張微軟總部的地盤,1990年代末,微軟園區的擴建一度引起了520國道的交通緊張問題,這也促使微軟將更多的資源投入在基礎設施和附加設施的建設中來。
此外在微軟遷至雷德蒙德之后,在1989年之后整個西雅圖地區的房價上漲了4%,并且當時的分析師預計,西雅圖的房間將會以每年4%-7%的速度持續飛漲。
截至2015年,微軟雷德蒙德總部的總占地面積達到121.4萬平方米,占整個雷德蒙德的1/3,并且在當地辦公的微軟員工有4萬人之多。而Facebook則希望在20萬平方米的總部容納下12000名員工并且不落下基礎設施建設,還要保證交通質量,這不得不說是一個相當的挑戰。如果當初Facebook在公司選址時像微軟一樣選擇一塊面積更大的空地,或許現在也就不會落得如此尷尬的境地。