2月19日下午，深圳聯想海外控股有限公司以底價52.66億元，拿下位于深圳后海中心區的一宗商業服務業設施用地。該地塊規劃建筑面積20.87萬平方米，折合樓面地價約2.52萬元/平方米。

根據地塊的出讓條件，該地塊的競買申請人應為在深圳注冊的企業法人，且應為根據《關于印發深圳市鼓勵總部企業發展暫行辦法的通知》(深府[2012]104號)認定的總部企業。

查詢深圳商事登記薄可知，深圳聯想海外控股有限公司成立于2013年9月，法人代表為楊元慶，公司由聯想國際有限公司(Lenovo International Limited)全資設立，而聯想國際又為聯想集團子公司。

在拿地現場，聯想集團相關人員拒絕了界面新聞記者的采訪要求。同時，界面新聞記者未能聯系到聯想集團相關人員核實上述細節。

聯想集團為拿下該地塊籌劃已久。早在2010年底，在深圳市長許勤和聯想集團董事長楊元慶的見證之下，聯想集團與深圳市政府簽署戰略合作協議，約定雙方將重點在高新技術產品研發生產等方面開展全面合作，同時聯想集團國際總部將在深圳拉開建設序幕。

當時，深圳市政府將把聯想集團國際總部作為“十二五”(2011-2015)期間的重點項目。楊元慶也表態，聯想多年來在深圳的華南營銷總部、研發中心、生產基地都取得了長足的進步，并對聯想集團國際總部的成功充滿信心。

未知原因讓該項目一度停滯，直到去年6月，深圳新任市委書記馬興瑞會見楊元慶一行，馬興瑞表態深圳將支持聯想集團做大做強。楊元慶則表示，聯想集團將在戰略發展上重點布局深圳，加大在深投資力度，為深圳打造總部經濟、建成現代化國際化創新型城市貢獻力量。

目前，聯想集團PC業務的規模壓縮，而包括手機、服務器、互聯網服務等在內的新業務表現卻不佳，這讓聯想與楊元慶再次站上了輿論風口。不過，在深圳拿地建設國際總部大樓，應該是踏準了節奏。

此次聯想地塊所在的南山后海中心區緊鄰深圳科技園區，屬于深圳灣后海總部基地范圍之內，目前已吸引阿里巴巴、騰訊、百度、華潤、天虹、順豐等近50家大型企業的總部落戶，且大部分總部大樓已處于建設之中或已啟用，恒大集團去年末也落戶于此。

聯想的進駐，除了能夠享受到總部企業的聚集協同效應之外，深圳日趨國際化的創新創業環境，也能為聯想帶來最前沿的IT技術產業鏈條以及技術人才。而根據深圳總部企業支持政策，總部企業建設總部大廈的，還可將部分建筑面積用于引進產業鏈配套企業入駐。

根據聯想地塊的出讓條件，聯想總部大樓20.87萬平方米的規劃建筑面積中，12.53萬平方米辦公及文化設施面積10年內不得對外出售；而7.2萬平方米商業面積(含地下商業3萬平方米)限整體轉讓。

事實上，作為IT業巨頭的聯想同樣也擁有房地產業務。聯想的房地產業務平臺為融科智地房地產股份有限公司，直接隸屬于聯想集團母公司聯想控股，業務主要布局在北京、天津、武漢、重慶、無錫等一二線城市。

但與聯想PC業務數百億美元的營業收入相比，聯想控股的地產業務收入幾乎可忽略不計。根據財報，截至2015年6月30日，聯想控股的房地產業務收入僅為42.4億元，僅占聯想控股總收入(1421.01億元)的3%。

相比較于后海中心區動輒單價上10萬的房價，聯想進駐深圳的代價并不算高，聯想與深圳所面臨的挑戰或是一樣，即對于時代趨勢的把握。