幾個月前，一則長沙遠大集團“57層高樓19天建成”的話題被社會各界熱議，這一中國速度的誕生得益于時下正蓬勃發展的住宅產業化技術。

事實上，不僅是長沙，濟南也在住宅產業化推廣方面取得了長足進步。基于長清、濟陽等園區的建設，我市住宅產業化將形成輻射全國的物聯網系統，實現對建筑每個部品質量的追溯。

顛覆上千年的傳統建筑方法

57天建成的這棟大樓名叫“小天城”，位于長沙市星沙經濟開發區，樓高200多米，建筑面積18萬平方米。

據業內人士介紹：這棟大樓采用的是可持續建筑模塊化材料，95%的工程量在工廠內完成，該樓用來安裝的材料十分考究，每個模塊寬3.9米、長15.6米，包括天花板、地板、通風、水電管線、立柱、門窗，只需要卡車運到現場，安裝到鋼框架上。

“這種蓋房方式被比喻為‘搭積木蓋房子’，非常形象，突出了其效率高的一面。”市住宅產業化發展中心主任王全良說，一個“搭”字背后是一場建筑業的技術革新和產業升級，住宅產業化的大部分構件，如外墻板、樓板、空調板、陽臺板等，均在工廠里預制完成，然后運輸到施工地，再將這些構件通過可靠的連接方式組合。

但記者采訪卻發現，盡管是“搭積木”的方式，為了確保建筑質量，無論工廠內的生產，還是現場組裝，都是以精密的儀器、科學的手段以及嚴謹的態度作為支撐。從這一點來說，產業化建造又比“搭積木”難上千倍萬倍。

抗震能力優于傳統住宅

盡管以住宅產業化方式建樓，在發達國家已非常普遍，技術也相當成熟，但在國內，對于19天建成的“小天城”，還是有很多人擔憂它的安全性。

對此，王全良表示，用產業化方式建造的房子無論是抗震性能還是綜合品質都要比傳統建筑好的多。據統計，日本坂神大地震后，現澆建筑損毀率達到6%，而裝配式建筑損毀率不到1%，現澆建筑是裝配式建筑損毀率的六倍。究其原因有兩條：一是現澆建筑在建造過程中受到氣候、操作工人的責任心，現場的施工工具的影響比較大，如操作工人情緒不好，可能振搗混凝土就不密實，易出現質量事故。工廠預制的構件，在生產線上生產，蒸汽養護，工藝嚴格控制，構件質量統一，質量有保證;二是構件之間的連接進行了特殊設計，強度得到了加強。工業化生產建造的樓房，壽命可達百年以上。

“因為使用了新技術，裝配式生產的整體支撐性更好，抗震性能強于傳統混凝土現澆住宅，這在國外已經經受了檢驗。”王全良說，除此之外，產業化住宅在細節方面的質量提升更是不勝枚舉。比如，過去，50%以上的房屋質量投訴都是因為滲水問題。推進住宅產業化后，在工廠里把窗框和外墻一次成型地做好，現場再去裝內飾框，這樣徹底解決了縫隙滲水的問題，有利地保障了質量。

最大限度減少資源浪費

“工地的事情工廠做，室外的事情室內做，高空的事情地面做，危險復雜的事情機器做，施工模擬和現場放樣的事情計算機做，浪費資源和污染環境的事情不做。”王全良說，住宅產業化對社會最大的貢獻是減少了大量浪費和污染，實現了住宅建造從工地到工廠的轉變，因為污染源相對集中，便于控制、回收再利用。這是難以估量的巨大社會效益。同時，住宅產業化因為采取整體廚房、整體衛生間、預埋管線、裝配生產等技術和方式，這為個性化裝修創造了條件。

此外記者了解到，我市發展住宅產業化已具有完備的產業鏈基礎優勢。目前，濟南擁有一條以建筑物聯網為主線的服務業產業鏈和七條實體產業鏈，主要有門窗設備和制造產業鏈、工業化裝修產業鏈、太陽能產業鏈、鋼結構制造和建筑部品構件產業鏈，混凝土裝備產業鏈、住宅整體廚衛成套設備產業鏈、管網與智能化技術部品產業鏈等八大產業鏈體系。全市有2家國家住宅產業化基地、4家省級建筑產業化生產基地、40家市級建筑產業化基地，長清、章丘、濟陽三大產業建設園區。

尤其是“裝配式建筑標準化部品物聯網系統”開發運用已經走在國內前列。王全良表示，一個千億產業規模的實體產業和一個千億規模的服務業的培育，正在有計劃、分步驟的展開，立足濟南、服務周邊、輻射全省的發展框架正在形成。屆時，將形成以濟南為中心，輻射全國的建筑工業化物聯網系統，濟南將建成裝配式建筑部品數據中心。