行業專家看到這種發展可能對數據中心的收購和租賃交易有著法律和商業方面的影響。值得注意的是，在談判階段一開始，數據中心的擁有者就有一些要求，這在以往并不常見。與任何協議談判的情況一樣，最初的談判地位往往是更有意義的而不是現實的，但是出現這些要求的頻率越來越高，這就出現了一個問題：人們目睹了數據中心運營商和擁有者的動態變化嗎?在這篇文章中，將探討數據中心擁有者的三個要求。
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(1)合同的遷移
啟動里斯本條約第50條以及英國退歐的影響，導致一些數據中心運營商將其數據中心從英國遷往歐洲其他國家，而這種合同的遷移請求有所增加。一些數據中心擁有者對此的擔憂已經超過了英國退歐對于當前法律框架的潛在破壞，尤其是涉及數據處理/進口關稅方面。
許多人認為英國是歐洲最大的云計算市場，并且改變了控制歐盟內部與之外國家(例如GDPR和歐盟和美國隱私的屏蔽)的數據共享的規定，使一些數據中心擁有者尋求解決方案應對任何監管變更所引起的潛在風險。在這個時候，如果沒有可接受的解決方案，那么其首選就是要求合同遷移，擁有者希望獲得靈活性，同時繼續從固定的長期協議提供的更具吸引力的利率中受益。
正如建議的那樣，這樣的要求往往比實際的更有希望。只有在歐洲有著主要投資組合的全球主要運營商才能滿足這些要求，只有這樣，運營商才愿意在商業上承擔這樣的義務。但這種要求很少被接受，因為數據中心運營商可能希望幫助其客戶，但很難保留能力或遠離那些數據中心空間比較充足的歐洲國家。
尤其是英國市場，仍然是歐洲的主要連接樞紐，而數據中心擁有者的業務往往要求他們仍然是這個網絡的一部分。因此，由于存在潛在的立法改變，數據中心擁有者可能希望在這個市場降低投資，但由于數據中心運營商尋求在其數據中心內保持確定性，所以這些請求還沒有納入合同。
(2)MSA增加多源協議
小規模的數據中心擁有者越來越普遍地尋求全球統一的合同和定價模式，這種模式傳統上只保留市場上規模最大的擁有者。對于統一性的愿望是一個日益增長的趨勢，這是因為企業對英國退歐的擔憂和以及對數據中心作為投資資產類別的興趣增加。
在歷史上，只有規模最大的實體由于他們的購買力而被賦予了這樣的特權。然而，某些提供商加入了規模較小的擁有者的這種要求，他們承諾從未來的訂單重復業務，從任何單一機架到整個數據中心。
(3)環保要求
在節約成本的愿望和遵守政府舉措的要求的推動下，效率的提高一直是數據中心行業的主要議題。現在，一些運營商面臨著額外的壓力，要求他們遵守擁有者的企業社會責任(CSR)政策。
雖然業界人士都希望能夠降低PUE，但環保要求正在成為降低成本效益，甚至遵從政府合規排放的壓力。通常，大多數跨國運營商都簽署了自己的公共關系授權政策，要求他們和任何與他們合作的企業遵守綠色政策。這些政策可以從廢物回收或無紙化的要求到減少碳足跡等方面。
例如，一些數據中心擁有者已經承諾在年底前為其設施提供100%的可再生能源，并試圖將這些目標傳遞給運營商。最終的結果意味著，雖然歷史上碳足跡減排壓力來自有關政府部門，但運營商現在往往面臨客戶的壓力，迫使運營商遵守許多日益增加的綠色義務。
在某些情況下，如果不遵守這些政策或標準，數據中心擁有者甚至要求終止權利，從而強調其作出承諾的重要性。這些數據中心擁有者通常是要求較高的跨國公司，這對任何運營商來說是非常有吸引力的客戶。因此，運營商往往更愿意盡可能多地滿足擁有者的要求。
結論
那么，人們是否目睹了運營商和擁有者的動態變化?在專家看來還沒有。數據中心擁有者的談判變得越來越商業化，而數據中心的設施對空間的需求仍然很高，且這樣的運營商也常常比他們更頻繁地發號施令。而少數運營商根據客戶的需求也做了相應的變化，而只是在特定的情況下。
至于這些來自擁有者的這些要求是否引起了更廣泛的運營商加入，一些未來的事件，如英國退歐進行的方式，很可能決定了雙方未來的議價能力。同時，數據中心運營商無疑將繼續堅持，但堅持多長時間仍有待觀察。而無論是英國退歐還是對社會責任的承諾，都將成為運營商與擁有者之間關系動態變化的催化劑。
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