雖然與其他頂級數據中心市場相似的速度增長，但如果面積較小的地區則很難為數據中心建設撥出更多的土地，因此香港數據中心托管市場的增長將會放緩。
這是根據調研機構Structure Research公司的最新市場報告，對香港的數據中心五年的市場增長預測略作下調，以反映土地匱乏對市場的真正影響。
報告中指出，“缺乏新的庫存，沒有足夠的土地，用戶的市場選擇就會減少，增長機會就會減少。盡管面臨這些挑戰，市場仍然健康發展，并繼續前進。雖然供應大體上沒有變化，但仍然存在需求渠道和庫存來支持。”
香港是中國大陸最重要的網絡樞紐之一，很多大陸公司在香港建立數據中心，擴大國際市場。也是通往中國大陸通往國際市場的門戶。
土地短缺
現有土地稀缺是香港市場面臨的最大問題。土地供應量普遍較低，可用于數據中心開發的土地數量甚至更低。香港政府最近決定在哪里建立數據中心，幾乎沒有新的土地被用于數據中心建設。
報告的作者，Structure Research公司研究總監Jabez Tan說，目前只有兩個新的數據中心正在進行建設，一個由Global Switch公司建設，另一個由SUNe Vision公司建成，而目前到2020年期間，預計只有兩塊土地可用于數據中心建設。不過，現在香港的土地政府可能會有所改變。
他說：“香港特首剛剛當選，可能會有所改變，也許會制定新的法規，為更多的數據中心開辟更多的土地。”
從批發到零售
根據全球市場趨勢發展，香港的數據中心批發和零售業務之間的組合正在向批發轉移，主要是由于云計算巨頭對大容量批發數據中心租賃的需求。而與美國云計算公司正在推動這一需求的北美地區不同，中國的供應商正在獲得香港的大部分能力，將其作為國際擴張的跳板。
Jabez Tan表示，例如騰訊和阿里巴巴，他們都已經擴大了香港數據中心的業務覆蓋面。在美國最大的云計算供應商中，微軟公司與NTT公司在香港擁有大量的部署。其競爭對手亞馬遜和谷歌公司在新加坡擁有云數據中心，這是另一個通往亞太市場的大型網絡門戶。
根據Structure Research公司的報告，如今香港的數據中心市場分別是42％的批發和58％的零售。該公司分析師預計到2021年這種狀況接近穩定。
市場增長符合全球趨勢
根據Structure Research公司的估計，2016年，香港的數據中心服務市場規模為7億美元，高于2015年的6.61億美元，這個項目今年將增長17％。該公司預計香港迄從目前到2021年期間將以16％的復合年增長率增長。預計增長率略高于Jabez Tan所的預計全球托管市場2017年的15.2％的增長率。
根據報告，去年北美地區的數據中心托管市場的收入達到近140億美元，約占全球市場的42％。
這是由Structure Research公司提供2016年的全球細分報告：
日本的NTT通信公司在香港占有最大的數據中心托管市場份額（24％），其次是美國硅谷的Equinix公司（20％），以及香港自有的SUNe Vision公司（16％）。SUNe Vision是全球頂級房地產開發商新鴻基地產之一的技術企業。
以下是Structure Research公司公司提供的詳細的2016年香港托管數據中心市場份額細分圖
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