盡管撤離的是華為終端與產品供應鏈,盡管公司內部仍然說影響不大,但看到2013年度華為聚信公司在莞產值已過170億,明眼人就明白,這并非鬧著玩。
華為到底搬還是不搬?是漸進式搬遷還是跨國公司式擴張?華為到底想做什么?羊城晚報記者自6月開始即展開調查,對華為對待深圳和東莞兩地的“心思”,有截然不同的正反觀點大PK。
PK1
正:為了讓員工買得起房
反:老員工多已安家深圳
東莞松山湖將成為華為的新總部,這是主要傳言之一。據羊城晚報記者了解,華為在東莞松山湖建設的基地為華為終端總部基地,在2012年華為已經向外界發布了相關消息,投資約100億元,主要發展與手機、平板電腦等所有終端關聯的研發、銷售和增值業務。
有業內人士表示,華為外遷是大勢所趨,事實上華為擴張早已開始,“華為早就在上海、南京等地設有分支,未來不會在一線城市擴張了,只會向二線城市轉移,其中一個重要原因是華為無法保障員工能夠有能力在北上廣深這樣的一線城市買房。”
不過,在深圳華為坂田總部工作的王姓工程師認為,華為總部不可能全部搬過去,“提出這種說法的可能是外人,不了解華為。總部絕大部分老員工都已在深圳安家,怎么搬?研發總部要招高級人才,目前在深圳這種條件招人留人都困難,更何況東莞?總部搬去東莞我是不相信的,搬到上海、北京也不會搬到東莞,趕個飛機都要成本的。”
PK2
正:松山湖基地面積更大
反:華為科技城也不算小
龍崗區坂田華為科技城規劃辦公室(簡稱華為辦)負責人楊宇鑫表示:“華為總部不太可能搬走。”其理由是,華為用地熱情持續高漲,專為華為量身打造的環球總部基地一共20多萬平方米用地正在整備,國際會展中心2萬平方米用地則已經整備完畢,華為還進駐天安云谷拿了十多萬平方米的用房;華為在坂田楊美的生活基地將于今年年底建成,將提供六七千套員工宿舍。楊宇鑫強調,深圳與之配套的外部環境也在不斷完善——梅觀高速免費,坂雪崗大道建成通車,民治立交修成,新彩通道已貫通,坂銀通道年底動工,梅龍大道開始動工,位于坂田街道轄區內的五星級酒店,一個在建,兩個已規劃。
不過,東莞華為項目的用地規模也惹人關注。有網友表示:“我個人感覺(那里)不可能只是終端部門,因為新基地非常大,面積比目前坂田華為基地還大。”
東莞《華為終端總部落戶松山湖選址規劃》顯示,華為終端總部占地面積126.7公頃(注:即1.26平方公里),將分4個地塊分期建設。該區域為松山湖核心區,占據松山湖最好的生態景觀資源,周邊皆為東莞頂級豪宅區。
再看深圳坂田街道規劃的華為科技城,總面積為22.18平方公里,覆蓋整個街道78%面積。雖然華為總部占地僅1平方公里,但毫無疑問科技城是以華為作為龍頭來布局規劃的,環球總部基地及國際會展中心都是為華為而建。
對此,楊宇鑫稱,若以華為在各地的基地論,上海、成都乃至俄羅斯的規模和人數都不小,但并不意味著華為總部要遷到那里。
PK3
正:華為不認同深圳規劃
反:智慧理念怎會毀華為
有網友提出,華為科技城的規劃被指密度太高及滯后,華為感覺到難以在華為科技城實現其在東莞的規劃理念,才選擇“用腳投票”。
事實上,華為對華為科技城態度微妙,盡管以它命名,但知情人士稱,華為對這座華為城幾乎不言不語,除了對規劃有些想法,并不提具體要求。
楊宇鑫指出,華為的意思想要像蘋果或谷歌那樣的環境,那是一種低密度的城區。華為松山湖終端總部的規劃容積率為0.5-0.8,說明該處將以低層建筑為主,但華為科技城片區內大部分都是開發商主導的城市更新項目,不可避免地導致這一片區的高容積率,甚至有50層的住宅規劃。
深圳一位規劃人士坦言:“華為這樣的企業,已到了用建筑景觀去表達世界500強企業應有氣質的時候,如果周邊太多超高建筑物,將使華為總部基地成為被人俯視的‘盆地’,如此高密度的規劃方案,將會‘摧毀’華為的‘氣場’。”
但與上述所說城市更新“摧毀華為”不一致的是,華為科技城一份材料中說:科技城將智慧理念融入城市更新規劃,最具代表性的項目就是天安云谷。該項目擬打造以“云技術”為核心,打造三十分鐘響應的敏捷物流倉儲體系、拎包入駐的創業發展服務體系、人才關愛服務體系等諸多亮點的新型產城智慧園區。