720萬元!當電腦屏幕顯示出數字時，被執行人王遠(化名)當即表示同意——這是海淀法院近日首次用大數據評估房產價值。而這一價格也獲得申請執行人的認可。以往，房產評估工作動輒要幾個月甚至半年的時間，而利用大數據，僅幾秒鐘就可完成。

8月28日，海淀法院執行指揮辦公室評估拍賣小組首次通過電商大數據詢價，完成了對涉案房產的評估。

“首例”房產位于安徽合肥，按照以往的工作模式，法院的執行法官和評拍小組得帶著評估公司專程前往安徽出差，來回消耗幾天時間不說，還有可能遇見被執行人抵觸等不確定性事件，如果一次無法完成，那法官又得再跑上一趟。一來二去，待評估報告出來可能是幾個月之后的事了，不僅費時，當事人還需要負擔一筆不小的評估費用。

這項耗時費錢的工作，如果利用大數據計算，操作時間也就幾秒鐘，不到一分鐘，評估報告就可出爐。

法官介紹，法院在征得雙方當事人同意后，就可與電商平臺合作，借助其數據資源完成對拍賣標的物的網絡詢價，當事人可以全程監督。

如何保證估價準確、有效?

首先，法院在選擇司法網絡詢價平臺時，會嚴格考察其資質、數據資源和程序規范性。以房產為例，京東、淘寶等電商估價會依據一個特定的數據庫，其內容來自在各大網站抓取的房產價格和新樓盤定價，以及從中介公司采購得到的內部數據。詢價時，在系統內輸入待評估房產的位置、使用權限(70年/50年產權)、朝向、面積、布局以及建成是否滿5年等信息，系統幾秒后即可給出評估價格。

首案中的被執行人王遠在評估前，不斷囑咐法官：“我這房子去年買的時候是570萬左右，現在房價一直漲，可別讓我虧了!”當他看到詢價系統上顯示出720萬元的字樣時，當即表示“可以”。

作為申請執行人一方的某公司，正急需用錢，大數據評估給“執行”加速，不僅給該公司節省了評估費用，還帶來驚喜“福利”——評估結束后，可進入拍賣環節，公司能盡快獲得執行款項。

據介紹，目前，海淀法院使用的詢價系統主要適用于房產和車輛，這兩大類型化、且有較多同類參考數據的拍賣標的物。未來將陸續開發出針對動產、股權等標的物的詢價系統。法官表示，除文玩玉器這類必須有專業鑒定以及帶牌車輛等具有稀缺性的拍品之外，家具、家電、健身器材等普通拍品的評估，均可通過大數據詢價系統進行。

此外，電商平臺還會提供“拍賣預測”服務，通過分析房屋所在小區、周邊小區的房屋價格，其他法院拍賣類似房產的成交價格，以及小區周邊學校、醫院、商場等配套設施的完善度，為法院預測該處房屋的成交率。對于車輛來說，除了品牌、型號和使用年限等基本信息外，一些電商平臺還能夠抓取車輛保養數據，為拍賣提供更精準的估價服務。