樂視再度傳出重磅消息，坊間稱其將再度進軍商業地產，欲入主北京CBD地標性國貿地產項目，打造“三里屯+國貿”智能家居生態(AI生態)雙子星品牌。
10月9日，樂視有意入主國貿地產的消息，便開始在地產和科技媒體圈中盛傳。當天，中國地產行業官媒中國地產報官方微博稱，樂視繼30億收購北京三里屯世茂工三項目后，近期又將入手北京國貿CBD重要地產項目。
隨后，第一財經微博轉發評論道：“爆料背后，是樂視在智能家居生態布局上的小目標。”而數據化管理官微則認為：“第一次成真，第二次也是有90%概率？樂視智能家居生態布局看來又要前進一大步了。” IT經理世界雜志認為：“樂視布局智能家居生態的決心可見一斑。據說這次樂視AI在美國發布會上也有showtime，牛。”
分析人士認為，樂視進軍國貿地產項目，是想將此前收購的世貿工三項目與國貿商業地產打通，將這兩個北京的地標性地產項目聯動起來，將“三里屯+國貿”這個雙子星項目打造成國內智能家居生態的領軍品牌。從戰略布局上講，三里屯和國貿都是北京年輕、時尚、高消費人群的聚集地，這部分群體與樂視超級電視、超級手機等七大子生態的用戶群體高度吻合，因此樂視布局這兩塊區域的地產項目，非常有益于樂視人工智能家居生態的推進。
據悉，這一消息，或許將在10月19日舉辦的美國BIG BANG發布會上正式對外宣布。
傳樂視有意國貿商業地產
樂視投資入股國貿商業地產，或許是9日最大的地產和科技領域的新聞。如果屬實，將是樂視收購三里屯世貿工三項目后的又一大新聞。
目前，該消息尚未得到樂視官方證實，不過從樂視今年陸續收購北京三里屯地標建筑世茂廣場·工三項目、收購美國最大電視廠商Vizio、收購酷派等大手筆動作來看，該消息很可能屬實。據接近樂視方面的知情者透露，樂視此次有意入主的國貿商業地產項目有可能是國貿三期或是正在建設中的中國尊商業地產項目。
據了解，樂視有意投資入股的國貿三期和中國尊商業地產項目，均是CBD核心地標性建筑。其中，國貿三期主塔樓總高度330米，地上層數為74層，地下4層，集現代辦公樓、豪華五星級酒店、高檔宴會廳和精品商場于一體，樓頂還可停降直升飛機。與國貿一期、二期一起構成110萬平方米的建筑群，成為世界最大的國際貿易中心。
而正在建設中的中國尊項目，與國貿三期遙相對望。總建筑面積43.7萬平方米，高528米，地下7層，地上108層，集甲級寫字樓、會議、觀光以及多種配套服務功能于一體，建成后將成為北京第一高樓。今年8月，其建筑主體已超過330米，超過國貿三期成為北京第一高樓。 這是全球第一座在地震八度設防區超過500米的摩天大樓，預計于2017年7月結構封頂，2018年10月竣工并交付使用。
樂視此次突然傳出入股國貿商業地產項目，與今年5月突然出手收購世茂廣場工三項目手法極其類似。今年5月16日，房地產上市公司世茂股份發布公告，該公司將向樂視控股轉讓下屬世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業有限公司、世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司100%股權，交易價格分別為29.20億元和0.52億元，合計為29.72億元。
據悉，世茂廣場·工三是世茂集團巨資打造的集世界頂級品牌商業、甲級精裝寫字樓于一體的市中心最高端綜合體。項目位于北京朝陽區三里屯工體北路，緊鄰使館區、朝外商務區、燕莎商圈和CBD等黃金區域，是工體三里屯時尚潮流聚集地的地標性建筑。
公開資料顯示，世茂工三總占地面積近4萬平方米，其中建設用地近3萬平方米，總建筑面積為21.2萬平方米。其中，地上面積為13.5萬平方米，地下面積為7.7萬平方米，包括商業、產權式酒店、智能寫字樓等業態，是比肩三里屯太古里、僑福芳草地的經典商業項目。
布局商業地產或打造AI智能家居生態
作為一家互聯網生態公司，樂視進入商業地產的目的一直被業內猜測。結合此次坊間傳聞的樂視有意國貿地產項目的新聞，分析人士認為這是樂視在為智能家居生態暗中蓄力，為接下來的AI智能家居生態布局。
目前，世茂工三的具體用途樂視官方尚未對外宣布，不過從媒體報道來看，樂視很可能會升級世茂廣場現有業態，將其打造成智能化的超豪華互聯網酒店公寓。從樂視以往推出“樂視TV酒店超級電視系統”、打造智慧酒店等動作看，樂視在工體、三里屯商圈中間地帶建一座互聯網化、生態化的豪華酒店公寓不失為優質之選。
而樂視現在傳出投資入股國貿商業地產項目，也很有可能是為打造智能家居生態。作為北京的地標性建筑，北京國貿熱了近20年，世界矚目，投資者跟風入駐。在這里，有2家大型央企、16家金融機構、三家世界500強以及20家巨無霸房企正在掀起新一輪建設高潮。如果說北京是中國經濟的發動機，北京CBD則是這臺發動機的引擎。
樂視布局國貿商業地產項目，不但是看到了國貿這個僅有的高端人群聚集地，更看中了CBD它將成為未來的一座超級都市。在CBD核心區的規劃中，這里將建成北京市最大的地下公共空間，總面積約52萬平方米，是北京市開挖深度最深、面積最大、功能最復雜的地下工程項目。19棟金融經濟中心地面地上連成一體。
其中，央視新址大樓234米，銀泰中心249.9米，北京財富中心260米，國貿三期330米……寸土寸金的國貿地區高樓云集，超越國貿三期登頂“第一高”的是中國尊，也位于光華路南側，正好在央視新址大樓斜對面。而此次傳聞樂視有意入主的商業地產項目，就包括第2高的國貿三期和第一高樓中國尊項目。
樂視進軍北京最高端的國貿CBD地產意欲為何？分析人士認為，從戰略布局上講，三里屯和國貿都是北京年輕、時尚、高消費人群的聚集地，這部分群體與樂視超級電視、超級手機、樂視超級汽車、樂視互聯網金融等七大子生態的用戶群體高度吻合，因此樂視布局這兩塊區域的地產項目是在“用未來布局未來”，打造一個“三里屯+國貿”的人工智能家居生態。
事實上，樂視發展人工智能的消息并不是新聞。在此前的莫斯科發布會上，樂視官方就著重介紹了樂視基于大數據及人工智能技術、貫穿樂視生態所有智能終端的EUI系統。7月份樂視收購美國知名電視廠商Vizio時，樂視創始人賈躍亭也曾表示，人工智能貫穿于整個樂視生態當中，是生態型突破。
有投資者就此認為，樂視人工智能有可能依托其手機、電視和汽車等智能硬件和最底層的樂視云平臺、大數據，打造一個全新的、與其他科技巨頭不一樣的人工智能體系，并有望成為包括樂視網在內的整個樂視生態的又一個增長極。
但據賈躍亭介紹，人工智能是無處不在的，是端到端的全流程創新，只有從最底層的云、大數據，再到最上層的應用再到硬件層面、再到軟件層面的創新，全面的人工智能化才有可能創造出一個新的人工智能的生態世界。人工智能不是單點突破，樂視也不會將其被作為獨立的產業來發展。
樂視生態向用戶描述了這樣一個圖景：每天下班，樂視超級汽車主動把你接回家，住在樂視建的智能房子里，喝著網酒網給你推薦的(樂視旗下一家售酒網站)的紅酒，看著樂視超級電視為你選擇的樂視娛樂和體育節目，想買商品時對著超級手機或電視說一下商品名字，不到半小時，商品即送到你手中……
這幅生態圖景的背后，將由樂視人工智能提供技術支撐。而三里屯的世茂工三項目，以及現在坊間傳聞的國貿商業地產項目，均有可能為此提前進行的布局。
呼之欲出的智能家居生態
事實上，如果仔細梳理樂視近幾年在地產領域的動作，就會發現樂視進軍地產的目的正如上文分析的那樣，一切均是為了讓樂視7大子生態以智能家居生態的形式落地。
目前，樂視在人工智能(AI)方面已經在樂視三大智能終端上得以體現。其中，樂視超級電視已經實現了語音搜索、語音控制等功能。最新的一代超級電視機，還加入了體感智能交互功能，通過智能語音、手勢體感控制等技術，讓用戶實現與機器的自由交互，進而可以進行遠距離場景開機、換臺、搜節目、調音量、查天氣、查機票火車票等多種智能操控。
而人工智能手機的信息，賈躍亭在參加G20工商峰會時就已經提前向外界宣布了。樂視超級汽車一開始就確定了智能、電動、共享的方向。從樂視發布的首款概念車LeSEE來看，這輛超高端D級互聯網無人電動汽車，不僅具備無人駕駛功能，還可實現自我學習，具備人臉識別、情緒識別、環境識別和路徑識別等功能。
因此，業內認為樂視在人工智能方面的努力，最后的落地方式只可能是通過智能家居生態的方式落地。因為，樂視目前進入的7大子生態，均是與人的生活息息相關。而為了打造一個智能家居生態，樂視早在2014年就開始了布局。
當年5月，樂視與當代置業在香港簽署戰略合作協議，雙方約定在智慧社區、智慧酒店、智慧體驗中心等多個領域展開深度合作，共同打造智慧社區。2014年6月，樂視再度聯手華貿地產，以樂視超級電視為核心的智能家居生態布局，升級為智慧互聯網社區。雙方以位于北戴河的華貿·蔚藍海岸項目為起點，將住戶到物業乃至周邊三到五公里的商業圈打造成一個小區生態系統。同時，華遠、龍湖等國內房地產企業也在與樂視籌劃智能家居生態系統的建設。
通過前期的商業布局，樂視在智能家居生態的打造上積累了豐富的經驗。隨后在2015年開始，樂視隨即在商業地產上動作頻頻：2015年，樂視正式宣布涉足酒店業務，成立酒店事業部，并推出“樂視TV酒店超級電視系統”，以超級電視為載體，覆蓋酒店電視直播平臺、內容點播平臺、酒店自運營平臺、智驛協運營平臺，意圖打造一套酒店數字電視增值應用與服務解決方案。
2015年11月，樂視以4.21億元的價格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業和住宅用地。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項目，投資30億元，在江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，規模約16萬平方米；2016年，在全球化戰略引領下，樂視在美國也傳出涉足房地產的消息。5月2日，美國科技類媒體報道，樂視或將成為雅虎未來全球總部地皮的購買者。
現在，結合樂視投資收購世茂工三項目以及坊間瘋傳的樂視有意入主國貿商業地產的信息來看，樂視現在做的很可能是為了人工智能在進行積極布局。
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