“深耕長三角，我們堅持了近十年，從結(jié)果來看，雖然錯過了一些機(jī)會，但總體還是比較成功的，尤其是去年10月31日成功在香港上市后，公司在資本、土地和市場營銷等方面的能力有了更大的提升，”在上市一周年之際，景瑞地產(chǎn)常務(wù)副總裁楊鐵軍對時代周報記者發(fā)出了如上感慨。
在前不久，景瑞曬出了前三季度的“成績單”。數(shù)據(jù)顯示，景瑞在前三季度已實(shí)現(xiàn)簽約銷售額總計56.06億元，銷售面積約62.13萬平方米，分別較上年同期增加約22%和40%。按照全年95億元銷售目標(biāo)來看，前9個月簽約銷售額已完成目標(biāo)的59%。楊鐵軍透露說，截至目前，景瑞擁有客戶總數(shù)約5萬戶，并且基本上保持年增長率在20%左右。
“有了新平臺，融資變得容易起來，”楊鐵軍說，景瑞在穩(wěn)步發(fā)展的同時，也希望借助股票發(fā)行、信托、私募資金等打開企業(yè)融資的多渠道，既可以降低交易成本，還可以提高融資速度。
高增長的潛力其實(shí)也讓景瑞在國際資本市場備受青睞。今年8月份，景瑞發(fā)行2019年到期的1.5億美元13.625厘優(yōu)先票據(jù)，扣除包銷折扣、傭金及發(fā)售開支后所得款項凈額約1.44億美元，將用于現(xiàn)有債務(wù)及撥付現(xiàn)有及新項目資金所需。
借助多渠道資本市場，景瑞積極業(yè)務(wù)拓展，擴(kuò)大土地儲備。2013年，景瑞快速擴(kuò)張，新增土地儲備222.4萬平方米，截至2013年底集團(tuán)共擁有501.4萬平方米土地儲備，可滿足集團(tuán)三至四年的開發(fā)需要。
在登陸香港資本市場后后，景瑞更是頻頻現(xiàn)身土地市場跑馬圈地，有計劃地在長三角地區(qū)補(bǔ)充土地儲備。今年上半年，景瑞在杭州（樓盤）、蘇州（樓盤）、臺州（樓盤）、無錫（樓盤）分別獲取5幅地塊，共計占地面積25.2萬平方米，總建筑面積61.67萬平方米。截至今年6月末，景瑞擁有的土地儲備合計建筑總面積551.65萬平方米，分布在全國15個城市34個項目當(dāng)中，可滿足未來三到五年的開發(fā)需要。
“在上市一周年之際，景瑞對品牌系統(tǒng)進(jìn)行升級，推出全新品牌標(biāo)語‘懂愛更懂家’，”楊鐵軍說，景瑞將繼續(xù)立足上海（樓盤）、深耕長三角，布局全國15個城市，延續(xù)兩條主要產(chǎn)品線“望府”和“御藍(lán)灣”，打造中高端住宅。
而在產(chǎn)品升級方面，據(jù)楊鐵軍介紹，景瑞也邁入智能家居時代。日前，景瑞與海爾U-HOME智慧社區(qū)簽署戰(zhàn)略合作，宣布推出已獲得國家專利認(rèn)證的全新產(chǎn)品“質(zhì)慧聯(lián)排”別墅。這是基于U+開放平臺的可互聯(lián)互控的多品牌產(chǎn)品，如與照明系統(tǒng)、空氣凈化器、安防套裝、智能插座等產(chǎn)品均可接入U+平臺，雙方實(shí)現(xiàn)跨品牌、跨品類的互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)與資源共享。
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