最近，我市入圍國家智慧城市2014年度新增試點名單，有關“智慧開封”建設的問題迅速成為時下的熱點話題之一。面對當前中原經濟區建設機遇，加快“智慧開封”建設已不僅是我市內強素質、外樹形象的現實需要，更是我市在中原經濟區建設和鄭汴一體化發展中主動融入、主動作為、主動對接的必然選擇。就“智慧開封”建設中如何建設智慧社區及智慧社區建設的現實意義等問題，市住建局物業行業和直管公房管理科科長張桂生向記者進行了簡單介紹。

智能化促物業管理升級

智慧城市的推進是先從智慧社區、智慧交通、智慧商圈開始，然后互聯互通，形成一個整體。張桂生認為，科學技術的日新月異，計算機技術的發展普及，使智慧社區在人們對美好生活的呼喚中迅速崛起，也使得智能產品的發展出現了前所未有的變化。

“高科技智慧社區具有很多復雜的功能，比如網絡化、智能化、人性化、綜合化，這些功能涵蓋通信、安防、物業管理、家庭智能化等幾大方面。”張桂生說，可以說智慧社區的發展迎來了物業管理展現價值的機會，同時也給物業管理增加了很多新的、技術含量較高的管理服務內容，如網絡服務等，只有物業管理的參與才能真正實現智慧住宅小區的智能功能。

一方面，物業管理智能化系統是智慧社區智能系統的組成部分，沒有物業管理的智能化，就沒有完整意義上的住宅小區的智能化；另一方面，只有物業管理的參與，并通過物業公司管理服務人員對智能化設備設施的管理操作運用，及通過提供多種信息為居民服務，居民才能真正感受到住宅小區的智能，感受到生活的便利、安全、舒適與豐富多彩。

張桂生認為，與普通住宅小區物業管理相比，智能型住宅小區物業管理具有不同的特點。因此，智慧社區需要智能化的物業管理。智慧社區由于其先天優勢，給物業智能化管理創造了條件，無論是在計算機的使用上，還是在管理的智能化上，都比普通住宅小區范圍要寬、程度要高。此外，物業管理中的一些傳統收費項目，如房租、水、電、煤氣、暖氣等收費因為可以使用電腦管理而變得一目了然，房租、水、電、煤氣的用量也能通過專門的傳感器進行精確采集。如此一來，不僅減少了收費糾紛，還大大方便了住戶。住宅小區智能化，讓小區服務變得更加高效。

物聯網助力智慧社區構建

“隨著物聯網、云計算及移動互聯網等新一代信息技術在社區的應用，社區將變得更加智慧。我們認為，智慧社區正處于發展初級階段，未來發展潛力巨大，智能化應用將滲透到居民生活的各個方面。”張桂生表示，在智慧城市建設的大背景下，智慧社區的不斷完善在很大程度上反映了智慧城市的發展，可以說智慧社區是智慧城市的縮影。

隨著物聯網技術和我國新一代互聯網技術的發展，未來社區內網絡將無處不在，并將有更高的帶寬，必將促進社區網絡功能的發展。

張桂生認為，物聯網和互聯網為智慧小區的建設提供了技術支持，但社區的主要構成對象是住宅與家庭，因此社區信息化應用要始終圍繞居民日常生活展開。在智慧社區，智慧應用將滲透到居民生活的各個方面。張桂生表示，如今家庭內部的智能家居產品已經有了長足的發展。

將智慧應用延伸到家庭內部的重要意義有多種。首先，各種電子信息設備、通信設備、娛樂設備、家用電器、自動化設備、照明設備、保安(監控)裝置等連成網絡，通過多功能智能控制器、互聯網和物聯網可以實現遠程控制。其次，因為身體及年齡原因，行動不方便的人群特別是空巢老人，在當前工作、生活節奏加快和家人沒時間照顧的情況下，非常需要先進技術手段幫他們解決日常生活中遇到的實際問題。家人也希望能隨時隨地了解到他們的生活特別是健康和安全狀況。因此，各種簡單、自動化的信息化產品，將實實在在帶給居民很大的方便。