侯茂林 信息技術(shù)中心主任
中國金茂控股集團(tuán)有限公司
十幾年來，伴隨著中國住房制度的市場化改革，中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了快速發(fā)展的黃金時(shí)期，作為中國經(jīng)濟(jì)的重要增長點(diǎn)，房地產(chǎn)不僅對(duì)GDP增長產(chǎn)生了巨大的推動(dòng)作用，更改善了人民生活，促進(jìn)了城市化進(jìn)程，推動(dòng)了上下游產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。
數(shù)字時(shí)代，隨著5G、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù)的滲透，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了諸多變革提升的機(jī)遇，房地產(chǎn)行業(yè)正跨過新的起跑線，邁上新的平臺(tái)，呈現(xiàn)出新的趨勢和特點(diǎn)。企業(yè)需要轉(zhuǎn)變?cè)写址诺脑鲩L方式，通過科技手段實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營，提升經(jīng)營效率，而數(shù)字化轉(zhuǎn)型能力即是實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新和變革的重要能力支撐。
作為行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的領(lǐng)軍者的一員，中國金茂控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中國金茂”），世界五百強(qiáng)企業(yè)之一中國中化集團(tuán)有限公司旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺(tái)企業(yè)，以“釋放城市未來生命力”為己任，聚焦“兩驅(qū)動(dòng)、兩升級(jí)” 的城市運(yùn)營模式，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商。推動(dòng)這一行業(yè)領(lǐng)先的關(guān)鍵，在于企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)技術(shù)驅(qū)動(dòng)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過科技創(chuàng)新提升產(chǎn)品科技含量實(shí)現(xiàn)更多價(jià)值創(chuàng)造，構(gòu)建由開發(fā)向運(yùn)營和服務(wù)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵能力，從而應(yīng)對(duì)業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新和核心能力重塑帶來雙重的挑戰(zhàn)。
業(yè)務(wù)挑戰(zhàn)和驅(qū)動(dòng)
2020年8月，中國金茂第16次入圍“中國500最具價(jià)值品牌排行榜”，這也是金茂集團(tuán)自轉(zhuǎn)型以來專注質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)發(fā)展的必然結(jié)果。目前，中國金茂已進(jìn)駐47座核心城市，擁有23個(gè)城市運(yùn)營項(xiàng)目。業(yè)務(wù)的快速發(fā)展擴(kuò)張給集團(tuán)內(nèi)部的IT信息化和決策管理帶來了一系列的挑戰(zhàn)，倒逼企業(yè)加速推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的進(jìn)程。
在這一過程中，金茂信息化部門敏銳的發(fā)現(xiàn)，在實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的快速響應(yīng)和積極應(yīng)對(duì)時(shí)，企業(yè)內(nèi)部還存在以下問題和挑戰(zhàn)：
傳統(tǒng)IT系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)周期長，需求響應(yīng)慢，亟需提升系統(tǒng)開發(fā)速度和水平；
傳統(tǒng)IT系統(tǒng)開發(fā)可復(fù)用性低，導(dǎo)致IT系統(tǒng)建設(shè)成本居高不下；
傳統(tǒng)IT系統(tǒng)后期運(yùn)維成本高，一旦業(yè)務(wù)發(fā)生改變，系統(tǒng)調(diào)整耗時(shí)多、成本大；
在貫通流程后，如何以更小的成本滿足更多的業(yè)務(wù)需求實(shí)現(xiàn)信息化建設(shè)的降本增效，已經(jīng)成為金茂信息人首要解決的第一要?jiǎng)?wù)。
金茂星火低代碼開發(fā)平臺(tái)解決方案
中國金茂積極擁抱數(shù)字化時(shí)代，為了更好的向運(yùn)營和服務(wù)轉(zhuǎn)型，成為具有科技力和面向未來的“城市運(yùn)營商“，首先需要解決的就是如何快速響應(yīng)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)敏捷迭代，助力業(yè)務(wù)創(chuàng)新和模式變革。而反觀金茂企業(yè)內(nèi)部，由于傳統(tǒng)定制化開發(fā)數(shù)據(jù)互不貫通、代碼復(fù)用程度低，導(dǎo)致開發(fā)成本高，開發(fā)資源浪費(fèi)，且難以滿足新時(shí)期集團(tuán)對(duì)信息化建設(shè)所提出的更高要求，因此打造一個(gè)架構(gòu)靈活、高度復(fù)用的低代碼輕應(yīng)用開發(fā)平臺(tái)成為2020年中國金茂信息化建設(shè)的重要戰(zhàn)略方向。
中國金茂的“金茂星火低代碼開發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目”就此正式啟動(dòng)，聯(lián)合上海斯歌公司共同研發(fā)， 致力于打造一款高效的企業(yè)級(jí)應(yīng)用開發(fā)平臺(tái)，助力金茂加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型。
提供強(qiáng)大的元數(shù)據(jù)管理能力，在平臺(tái)底層實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)一體化貫通，基于平臺(tái)構(gòu)建的各應(yīng)用系統(tǒng)在數(shù)據(jù)層面相互打通，有效消除了應(yīng)用間的數(shù)據(jù)孤島；
提供豐富的可復(fù)用業(yè)務(wù)組件，實(shí)現(xiàn)拖拽式、配置式開發(fā)，大幅提升開發(fā)效率，同時(shí)平臺(tái)還支持編程實(shí)現(xiàn)復(fù)雜應(yīng)用邏輯，滿足用戶定制化系統(tǒng)建設(shè)的需求；
提供強(qiáng)大的流程引擎能力，各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)有效銜接，實(shí)現(xiàn)流程貫通和業(yè)務(wù)閉環(huán)管理；
提供強(qiáng)大的權(quán)限管理能力，應(yīng)用無需而外開發(fā)，直接復(fù)用平臺(tái)菜單、頁面元素、數(shù)據(jù)三維立體權(quán)限配置矩陣，實(shí)現(xiàn)權(quán)限的靈活配置；
采用云原生微服務(wù)系統(tǒng)架構(gòu)，高可用、高可擴(kuò)展，更好地保障應(yīng)用平穩(wěn)運(yùn)行；
支持Devops持續(xù)集成，有效提升運(yùn)維效率，降低運(yùn)維成本
中國金茂 “金茂星火低代碼開發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目“賦予了內(nèi)部人員自我搭建和迭代維護(hù)各類業(yè)務(wù)系統(tǒng)的能力，IT人員可通過簡單的拖拉拽方式高效搭建各類輕應(yīng)用系統(tǒng)，自行維護(hù)系統(tǒng)功能、運(yùn)行數(shù)據(jù)、使用權(quán)限等，減少了業(yè)務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)維成本，實(shí)現(xiàn)降本增效。
賦能業(yè)務(wù)，加速中國金茂“釋放企業(yè)未來數(shù)字力“
大環(huán)境的改變給房地產(chǎn)企業(yè)帶來至關(guān)重要的影響，土地供給、金融去杠桿和穩(wěn)房價(jià)等政策，使得房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤呈現(xiàn)下降趨勢，傳統(tǒng)模式無法實(shí)現(xiàn)有效管控和快速改變，房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型核心方向，已經(jīng)從房地產(chǎn)開發(fā)和銷售逐漸轉(zhuǎn)型為資產(chǎn)持有和運(yùn)營管理，而中國金茂作為走在行業(yè)前列的排頭兵，早已開始洞察業(yè)務(wù)新的增長點(diǎn)。
中國金茂秉承“城市運(yùn)營商”理念，以城聚人，以城促產(chǎn)，利用信息技術(shù)提升產(chǎn)企業(yè)管理效率，以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新和精細(xì)化運(yùn)營。中國金茂“金茂星火低代碼開發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目”的上線，通過推動(dòng)實(shí)施成本降低，交付能力提升，需求響應(yīng)更快，敏捷迭代更強(qiáng)，助力業(yè)務(wù)更好地創(chuàng)新發(fā)展。
加速開發(fā)流程：依托平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)一體化貫通、低代碼、高復(fù)用應(yīng)用開發(fā)能力，快速響應(yīng)業(yè)務(wù)需求、高效搭建符合集團(tuán)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、具備良好用戶體驗(yàn)的企業(yè)應(yīng)用，大幅縮短項(xiàng)目周期；
降低實(shí)施成本：降低對(duì)開發(fā)工程師能力要求，利用平臺(tái)可快速上手搭建輕應(yīng)用，減輕工程師工作量，使其更加聚焦于業(yè)務(wù)，在單位時(shí)間內(nèi)完成更多有價(jià)值工作，降低實(shí)施成本；
節(jié)約系統(tǒng)資源：依托于平臺(tái)云原生微服務(wù)架構(gòu)，在滿足高可用要求的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)服務(wù)的集約化部署，提升服務(wù)器資源利用率，有效節(jié)約計(jì)算資源，減少基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入；
提升運(yùn)維效率：統(tǒng)一運(yùn)行環(huán)境，通過平臺(tái)提供的調(diào)用鏈監(jiān)控、接口監(jiān)控、矩陣配置等運(yùn)維工具，有效提升運(yùn)維效率；
加強(qiáng)權(quán)限管理：通過頁面元素權(quán)限和數(shù)據(jù)權(quán)限機(jī)制的引入，從平臺(tái)底層整體提升輕應(yīng)用的數(shù)據(jù)安全性，有效降低數(shù)據(jù)越權(quán)訪問、數(shù)據(jù)泄露的安全風(fēng)險(xiǎn)。
中國金茂全力打造的“金茂星火低代碼開發(fā)平臺(tái)“，依托以上五大優(yōu)勢，已經(jīng)充分展現(xiàn)出了它的魅力，上線僅僅3個(gè)月，已經(jīng)開發(fā)和上線了 ”全專業(yè)設(shè)計(jì)管理平臺(tái)“、”科研管理“、”綠建成本管理“ 等多個(gè)重要系統(tǒng)，其研發(fā)速度、高度貼合業(yè)務(wù)的定制化程度都超出了業(yè)務(wù)部門的預(yù)期，取得非常好的應(yīng)用效果。可以預(yù)見，在不遠(yuǎn)的未來，將會(huì)有更多的輕應(yīng)用平臺(tái)系統(tǒng)快速上線，發(fā)揮它們?cè)诮鹈髽I(yè)級(jí)數(shù)字化轉(zhuǎn)型中的重要作用。
面向未來
未來，后房地產(chǎn)時(shí)代，隨著新技術(shù)的快速迭代、新需求的層出不窮，企業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)復(fù)雜度和數(shù)據(jù)量都將呈現(xiàn)幾何級(jí)數(shù)上漲。為了提升IT的可持續(xù)交付能力，滿足日益增長的業(yè)務(wù)需求，中國金茂將推動(dòng)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型再上新的臺(tái)階。金茂星火低代碼開發(fā)平臺(tái)作為中國金茂“大中臺(tái)戰(zhàn)略“中的一項(xiàng)核心關(guān)鍵能力，未來將在公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新中發(fā)揮重要助推作用，加速中國金茂從產(chǎn)品創(chuàng)新到布局拓深，厚積薄發(fā)，成為行業(yè)的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)者和科技領(lǐng)先者。
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