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WeWork擬斥資19億美元收購(gòu)印度品牌加盟子公司

責(zé)任編輯:cres

2019-06-16 08:23:18

摘自:騰訊科技

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道,據(jù)知情人士透露,美國(guó)“辦公二房東企業(yè)”WeWork正在考慮一項(xiàng)交易,即斥資大約20億美元以收購(gòu)其印度子公司W(wǎng)eWork India的控股股權(quán)。

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道,據(jù)知情人士透露,美國(guó)“辦公二房東企業(yè)”WeWork正在考慮一項(xiàng)交易,即斥資大約20億美元以收購(gòu)其印度子公司W(wǎng)eWork India的控股股權(quán)。WeWork公司正在準(zhǔn)備IPO,通過(guò)收購(gòu)印度子公司能夠整合其業(yè)績(jī),改善自身財(cái)報(bào)。
 
據(jù)報(bào)道,這家總部位于紐約的公司正在談判以27.5億美元的估值收購(gòu)WeWork印度公司約70%的股份。由于談判是私下進(jìn)行的,他不愿透露姓名。
 
這位知情人士說(shuō),按上述條件,收購(gòu)金額在19億美元左右,WeWork將按照現(xiàn)金加上股票的方式進(jìn)行收購(gòu),這一交易最早可能在8月完成。
 
另外,這筆交易尚未敲定,因此最后的條款可能會(huì)改變,或者談判也有可能破裂。
 
WeWork印度公司并非美國(guó)WeWork直接控制的子公司,其實(shí)是一家由印度Buildcon公司控制的品牌特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)。據(jù)悉,Buildcon公司由印度房地產(chǎn)億萬(wàn)富翁吉圖·維爾瓦尼(Jitu Virwani)和他的兒子卡蘭·韋爾瓦尼(Karan Virwani)所有。
 
吉圖·維爾瓦尼是班加羅爾的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“Embassy集團(tuán)”的董事長(zhǎng)和總經(jīng)理,他的兒子卡蘭目前擔(dān)任WeWork印度公司的首席執(zhí)行官。
 
據(jù)悉,WeWork和印度品牌加盟子公司的授權(quán)協(xié)議將于2021年到期。
 
在WeWork準(zhǔn)備首次公開(kāi)發(fā)行之際,將印度業(yè)務(wù)納入其資產(chǎn)組合可能會(huì)讓該公司受益。它的目標(biāo)是避免像Uber那樣在上市后遭遇困境。
 
最近上市的Lyft、Uber等美國(guó)科技獨(dú)角獸公司股價(jià)表現(xiàn)糟糕,這也給諸如WeWork這樣的獨(dú)角獸公司后續(xù)上市造成了巨大挑戰(zhàn)。據(jù)外媒分析,科技獨(dú)角獸企業(yè)雖然擁有較高估值,但是上市時(shí)仍然虧損,這影響了投資者購(gòu)買(mǎi)股票的熱情。
 
WeWork成立于2010年,最近一次融資交易中估值為470億美元,它率先提出了共享辦公場(chǎng)所的概念,該公司首先通過(guò)租賃的方式獲取辦公場(chǎng)地物業(yè),然后進(jìn)行改造裝修,形成共享性質(zhì)的辦公空間,方便中小企業(yè)租用。共享辦公場(chǎng)地也大幅度降低了科技新創(chuàng)公司的運(yùn)營(yíng)成本。
 
WeWork已經(jīng)在36個(gè)國(guó)家和地區(qū)擴(kuò)展到425個(gè)辦公地點(diǎn)。該公司提供的辦公場(chǎng)所非常時(shí)尚,比如各種色彩裝飾的員工談話(huà)區(qū),以及各種提供飲料啤酒的吧臺(tái)等。 這一初創(chuàng)公司已經(jīng)重塑了世界各地的辦公室理念。
 
WeWork聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官亞當(dāng)·諾依曼(AdamNeumann)通過(guò)培育一種創(chuàng)新的辦公室文化創(chuàng)建了這家公司,盡管如此,WeWork還沒(méi)有證明自己能夠盈利,去年該公司的虧損金額翻了一倍,達(dá)到19.3億美元,與此同時(shí)營(yíng)收也增長(zhǎng)了一倍多,達(dá)到18.2億美元。
 
之前,諾依曼向國(guó)外媒體介紹了改善該公司財(cái)務(wù)狀況的一些計(jì)劃,包括創(chuàng)建一個(gè)投資基金,以購(gòu)買(mǎi)該公司即將租賃的一些辦公物業(yè)的股份。之前,WeWork獲得了包括軟銀集團(tuán)在內(nèi)的財(cái)力雄厚的投資者的支持。
 
印度是WeWork增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)之一,在服務(wù)推出18個(gè)月后,印度子公司在20多個(gè)共享辦公場(chǎng)所擁有3.5萬(wàn)個(gè)辦公位。WeWork印度公司的客戶(hù)中包括了微軟、亞馬遜等公司。在孟買(mǎi)市,WeWork的客戶(hù)包括了在線音樂(lè)服務(wù)商Spotify和Bumble等。
 
印度分公司預(yù)計(jì),到明年3月,即2020財(cái)政年度末,辦公位將增加到9萬(wàn)個(gè)。
 
據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道,進(jìn)入共享辦公領(lǐng)域的初創(chuàng)企業(yè)正在印度大量涌現(xiàn),為企業(yè)家和小型初創(chuàng)企業(yè)創(chuàng)造了一個(gè)繁榮的社區(qū)。房地產(chǎn)服務(wù)公司JLL的一份報(bào)告顯示,2018年1月至9月,共享辦公占辦公空間租賃總額的比例飆升至近10%,而一年前這一比例僅為4%。

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