今日，互聯網辦公租賃平臺優辦正式對外宣布公司已獲得3000萬美元的B輪投資，由成為資本領投，順為資本以及策源資本的創始人馮波個人跟投。據優辦創始人兼CEO盧陽介紹，公司在今年的6月底就簽署了B輪融資的框架協議，全部資金已于9月初到位。
36氪此前便對優辦進行過報道。2015年4月份優辦便拿到了1700萬人民幣天使的融資，資方為昆侖萬維總裁周亞輝與幾位個人天使。2015年的7月，優辦又完成了1000萬美元的A輪的融資，由順為資本和源碼資本合投。
據介紹，此輪融資所籌得的資金將主要用于建設更全面的樓盤字典、優辦線上流量渠道打造，以及加強與經紀人的合作等三方面。
更全面的樓盤字典是指把北京、上海的6000多棟寫字樓以及其他重點城市寫字樓的基礎信息全部完備，將其面積、戶型圖錄入系統。然后再對可租房源進行動態的實勘，制作720全景圖片甚至是VR視頻。盧陽表示：“這些功課從優辦創立的第一天開始就一直在做，他也希望能夠做成整個行業里最全面、最真實、最及時更新的房源樓盤字典。在北京，優辦現在實時更新的房源已經能夠覆蓋全部可租房源的85%以上，而這85%以上的房源有90%以上是優辦實勘過的。”
優辦線上流量渠道打造，主要是指通過打造更精細的產品內容，吸引更多的出租辦公室的業主、尋找辦公空間的客戶，來進入優辦平臺。當前，大部分平臺還只能根據商圈、價格、面積等方面來進行房源和業主之間的匹配，而優辦則希望提供細致的分類，例如老板是否更喜歡有露天空間的辦公場所，優辦也提供了一些可進行月租、短租的聯合辦公空間資源。用盧陽的話來說，就是希望能夠加強優辦的導購功能，來滿足客戶的需求。
加強與經紀人的合作則較為容易理解。除去優辦現在自營的400多名經紀人外，希望能夠和更多的經紀公司、經紀人達成合作，優辦為他們提供客戶流量支持、交易系統支持、交易服務支持，以及整體的運維支持，然后優辦再根據約定抽取一定的傭金。
優辦的意圖是將自己打造成為像美國房源共享系統Multiple Listing Service那樣，所有的經紀人都會使用。在這個系統里面，有房的經紀人可以找到客戶，有客的經紀人可以找到房源。而優辦最主要的職責便是完成中間的匹配工作。
本月15日，同為互聯網辦公租賃平臺的好租也宣布完成了數億人民幣的B輪融資，空間家在10月份也獲得了2.58億元的A輪投資。互聯網辦公租賃正在進入一個快速發展的階段。
但與好租和空間家已經進入10幾家城市的情況不同，優辦卻一直只堅持在北京、上海兩地。對此盧陽解釋道：“北京、上海占了全國整個辦公商業地產價值的30%-40%左右，我們認為首先要把北京、上海打透，成為兩地的市場第一。其次，其他很多二線城市辦公場所的空置率是極高的，在30%-40% ，需求也不是特別旺盛。一味地盲目擴張，可能會給企業后續的發展帶來不利影響。”
對于未來市場的格局，盧陽則預測未來能真正占到市場份額10%或者20%以上的，不會超過三家，其中老大、老二會占據50%的市場。但現在任何一家公司在北京都沒有占據5%的市場份額。
商業模式上，優辦則會采取抽傭、提供租金分期貸款和企業開辦服務三種方式。2015年10月，優辦也組織了一個企業服務聯盟，從企業選擇辦公場地入手，為他們提供后續的辦公室裝修，家具、辦公用品置辦，以及工商注冊、財務等相關服務。
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