目前，智能家居的主要功能雖然了包括安防報警、遠程智能抄表、錄音留言、小區公共信息發布、商業信息遠程發布、遠程家電控制、單元門口與室內可視對講、單元門開鎖、管理中心與住戶室內通話以及室內住戶監視單元門口等很多方面，但是由于還存在以下幾個問題還未能普及。
對于消費者而言，不采用智能家居的一個最大原因是：貴!
智能家居不僅涉及到各種價格高昂的設備，光是裝修布線這一塊，也要花去不少預算。若是在3年以前，普通的家庭裝修采用智能產品動輒要五萬到十萬元，一套別墅的智能應用，報價往往是幾十萬甚至上百萬。而隨著智能技術的進步，產品的價格也在不斷降低。
目前智能產品的平均費用占硬裝修的20%左右。100平方米的房子，使用智能產品，大約要額外增加2萬元。這是一個平均值，因需求而異。如果要使用更多的智能模塊，價格則會稍高，而如果不需要那么多的產品和功能，價格自然降低，豐儉由人。
相關的智能產品價格也越來越親民。比如一個2000元左右的智能門鎖，就可以實現很全面的功能。可能有的消費者會認為，2000元也比普通的門鎖貴得多。然而，當你買完菜回家時，門鎖可以感應袋子里的手機而打開，省去了翻找掏鑰匙的煩惱;將房子出租出去，只需要給租戶一串密碼，約滿到期，只需要更改密碼即可，無需擔心鑰匙被復制的問題;門鎖一旦被異常方式打開，遠在辦公室的你就可以收到警報等等。從功能上看，極具性價比。
另外，隨著智能技術的進步，智能產品還可以節省費用。焦亦爭表示，一些進口產品可以做到無線控制。例如無線燈，燈具和開關之間通過WIFI或感應控制，就可以大大減少裝修布線，反而能夠節省裝修費。
智能家居難以普及的另一個原因，在于國內很多智能產品之間的協議不共通，消費者定制智能方案時，還要考慮不同產品是否兼容的問題。
與此相比，國外許多智能廠家約定俗成地采用共同的開放協議，即使不同廠家的產品都可以兼容。很多智能產品消費者只需要在超市購買后，回家安裝即可，沒有后顧之憂。因此，如果選擇全進口的智能產品，基本不用擔心兼容性問題。
國內也有越來越多的平臺致力于協議共通工作，實現不同品牌產品兼容。2004年，中國家庭網絡標準產業聯盟-e家佳聯盟成立，利用統一的家庭網絡系統平臺和標準，實現不同廠家、不同品牌產品的互聯互通互操作，目前該聯網已經有數百家的成員。2012年，由海爾Uhome牽頭，包括長虹、松下、冠林等企業共同發起的“中國智能家居產業聯盟”成立，致力于建立行業產品、技術、施工等標準，也推動了中國智能家居產業的良性發展。
2014年，京東微聯成立，通過第三方平臺的方式，為智能產品的協議互通提供了有效的解決方案。據介紹，京東微聯采用行業內穩定安全的Joylink協議來解決設備之間的互聯互通。目前合作的國內一線品牌包括海爾、美的、飛利浦等上百家重要企業，涉及四十多個品類，包括空調、廚房電器、環境電器、健康設備等重點品類，已經接入上千款的智能產品。
除此之外，包括阿里智能、騰訊、蘋果Homekit、Google、美的M-smart等，都在致力于推出自己的互通協議。在這些平臺的努力之下，越來越多智能產品互相兼容，共同為實現智能家居發光發熱。
APP控制只是皮毛，真正的智能能夠個性定制
許多消費者對“智能家居”的定義還停留在較為膚淺的層面：家里的設備通過手機APP聯網，實現操作。甚至在網上還有一些所謂的“智能模塊”，通過使用模塊，就能把傳統的電視、空調等轉成智能控制。然而，這些功能對很多人來說，華而不實。
而事實上，智能家居給我們帶來的，遠不止這些。京東微聯表示，該平臺的目標并不是單純地為消費者提供互聯的產品。除了通過APP，對不同品牌智能產品進行遠程控制之外，還可以針對個人健康情況，記錄運動、睡眠等信息，進行完整的數據收集，提供個性服務，實現簡單快樂的智能生活體驗。
星藝裝飾設計師林婷婷表示，一個完善的智能家居系統需要經過提前設計，根據業主的需求、生活習慣，選擇適合的智能模塊，再通過系統串聯起來。這樣，業主不用控制，“智能家居”就能成為一個自動調節的“生態系統”。焦亦爭說，例如在一個空間里，可以設置空間的亮度模式。當感應到窗外的光線發生變化，窗簾會自動調節亮度。空調、燈光也同樣可以如此操作。老人起夜時，無需動手，燈光自然可以感應開啟。種種精心設計的模式，實現生活方式質的飛躍，這才是智能家居。
只要有強有力的WIFI，NO PROBLEM!
智能產品的穩定性，一直是消費者關注的重點。有不少智能產品需要使用電池，如智能門鎖、智能窗簾等。以前一些產品使用的是干電池，一旦單品功耗太大，電池支撐不了幾天，就很難保證單品使用的穩定性與操作的便捷性。
然而，目前這一問題技術局限已經被突破。黎宇表示，許多智能產品已經大大地降低了能耗，一個小充電電池就可以使用很久。即使出現電量低的情況，設備本身也會自動報警。而像門鎖要是沒電了怎么辦呢?其實，一般此類產品除了智能感應的開啟方式之外，指紋、密碼、鑰匙等方式皆可以實現，無需擔憂。還有一些產品的電機上帶有太陽能面板，例如智能窗簾，也能夠一定程度解決電量問題。
除了電池壽命，信號是否穩定是一個讓人揪心的問題。這個問題同樣也得到解決。首先，傳統裝修布線的方式可以提升穩定性，減少設備控制“不靈光”的問題。其次，目前藍牙、Wifi、Zigbee等技術已經非常成熟，使用品牌的智能產品，基本能夠穩定地實現無線及遠程控制。“其實目前智能產品已經相當成熟，穩定性很好。然而，一些消費者還會覺得信號不好，這通常是WIFI的問題。因為多數家庭智能產品的無線控制通過WIFI實現，WIFI信號不夠強，就容易導致體驗感差。因此，好的WIFI是做智能家居的一個總要前提。”焦亦爭說。
技術上的問題解決了，剩下的就是觀念上的
一旦采用手機智能控制，那手機丟了怎么辦?手機被黑了怎么辦?
這個問題應該辨證地看待。從設備的安全上看，許多智能產品的廠家大力致力于產品安全性問題，并做了許多技術上的革新，使智能產品更加成熟。如果手機不慎丟失了，消費者可以通過網絡或其他手機，對設置進行修改或清除就可以使丟失的手機失去控制。或者通過與企業客服聯系，通過自己的賬號密碼及時修改設置，緊急處理。
值得一提的是，其實很多時候覺得“不安全”，還是一個觀念上的問題。除了控制門鎖、家里的電器，大多數人還在手機上綁定銀行卡。后者比智能控制更需要擔憂安全問題，而既然綁定銀行卡成為已經如此普遍且很多人不再擔憂安全問題，也不用太過擔憂智能的安全性。
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