對于許多人來說，物聯網這個詞匯如今已并不陌生了。幾年前，當IBM提出了“智慧地球、物聯網和云計算”的發展口號，那時正是美國希望借助物聯網的概念可以重振經濟。
除了美國外，歐盟、日本等國也都非常重視物聯網的研究開發和應用工作。在美國，利用信息通信技術所改變的金融、制造、消費和服務的未來產業發展模式、結構及交互方式以提高效率、靈活性和響應速度已日漸成熟。
而在中國，為了推動當下經濟結構調整與轉型，政府及相關企業也不失時機地提出了“物聯網”的發展策略，并有“感知中國”、“感知城市”的相關概念提出。
國內“物聯網”的研究、開發和應用近幾年無疑也進入了一個高潮階段，無論是中科院研究所、各大運營商還是知名大學、企業都多多少少參與其中，并有物聯網協同發展的趨勢。
究竟如何將物與物、人與物連接，綜合了傳感器、嵌入技術、網絡技術、分布式信息處理技術從而通過自組織和協作方式實時監測感知和采集各類監測對象的數據和信息。利用大數據的力量為人類更好地服務，目前來看還有不少亟待克服的問題。但是國內已經有創新企業率先跨出了一步，無論是技術創新還是商業模式都值得借鑒。
后地產時代的萬億市場
在今年正式進軍住宅和寫字樓物業市場僅3個月時間后，城市級移動物聯網平臺特斯聯便已覆蓋超過3億平方米的物業。
特斯聯究竟是如何做到在強手林立的房地產市場異軍突起的?
相比于傳統思維模式下的的物業行業，特斯聯以技術驅動下物聯網+移動互聯網，實現了“降維攻擊”。讓資深從一個擠滿了競爭者的賽道中直接跳脫出來，創建了一個規模更大的“新賽道”。
根據公開資料顯示，目前中國的房地產市場趨向飽和，新增需求減緩。2015年物業行業營收總值達1135.61億元，其中物業服務收入總值945.67億元，增長33.23%;多種經營收入總值189.94億元，占營業總收入的16.73%。也就是說，服務和多種經營收入這兩項已構成了物業企業盈利的主要來源。
傳統物業的節點在人，通過招聘人員來達到服務的目的。而這也恰恰局限了它們的發展，根據中國指數研究院的數據顯示，中國物業管理行業中合計有超過 7 萬家公司，但僅有不到20家公司的合約管理面積超過 5000 萬平方米，其癥結就在于人。
與傳統物業服務機構不同，特斯聯構建的城市級移動物聯網平臺與物業合作模式，即“物聯網+”模式成為市場新的寵兒。
今年5月份，IDG 資本及光大旗下基金共同為特斯聯注入了A 輪超千萬美元融資。
IDG及光大旗下基金之所以投資物聯網企業，就是因為其高度戰略的眼光瞄準了這一未來萬億規模的市場通道。
現階段，特斯聯主要通過智能門鎖、智能門禁、智能地鎖等硬件鋪設線下入口，沉淀用戶數據后，為小區、寫字樓提供智慧管理方案，同時在App端接入家政、外賣、電商等增值服務，提供個性化運營方案。
而未來，特斯聯所構建的城市級移動物聯網生態平臺的想象空間非常巨大，通過物聯網技術，打通和勾連城市中的生活、工作場景;通過核心智能硬件，搭建與參與者(比如業主、物業管理方)的信任通道;通過大數據平臺，建立商業價值變現與創新的生態平臺。
區塊鏈，資本下一個逐利對象
脫胎于比特幣的區塊鏈技術最近成了媒體的寵兒。而就在近期，全球領先的投資銀行高盛發布報告稱除了比特幣之外，區塊鏈未來，將在金融服務、共享經濟甚至房地產都存在無限的想象空間。
作為比特幣的底層技術，區塊鏈與傳統技術相比代表著以P2P為基礎的去中心化的新體系。區塊鏈通過去中心化的形式實現了整個網絡內的自證明功能，而不是傳統形式上由中心化的第三方機構進行統一的賬簿更新和驗證。
可以說，區塊鏈技術是通過去中心化和去信任的方式集體維護一個可靠數據庫的技術，比特幣只是區塊鏈技術的第一個應用。區塊鏈可以儲存人們的網絡身份信息，并進一步通過與相關的共享經濟模式向溝通，通過區塊鏈技術，別人能很容易知道你是否可信。
共享平臺Airbnb目前已經開始接受區塊鏈技術，并打造新的P2P住宿平臺。高盛認為，過去關于區塊鏈技術的討論一直很抽象，關注的重點是市場去中心化以及去中介的機會，如今將關注重點從理論轉向實踐，研究區塊鏈技術在現實世界中的應用場景。而目前最先可能采用區塊鏈技術的企業包括Airbnb、HomeAway以及OneFineStay等，市場規模為30-90億美元。
除了住房平臺，高盛還看好分布式的供電網絡。和目前由供電機構向家庭和企業集中供電的現狀不同，高盛認為利用區塊鏈技術，將能實現居民自行發電并在網絡上售賣的行為。
高盛稱，隨著屋頂太陽能以及高容量電池技術的到來，個人就有可能成為分布式電力供應者。對于相互之間沒有任何關聯的人來說，利用區塊鏈技術就能在分布式網絡中實現個人之間的安全電力交易。最先可能采用的企業包括TransActive Grid以及Grid Singularity，市場規模為25-70億美元。
毫無疑問，區塊鏈技術中記錄不可篡改的這種特性，讓高盛這樣在資本市場嗅覺敏銳的投資銀行非?？春?，而相關技術企業也無疑將會是未來資本追逐的對象。
物聯網與區塊鏈如何結合?
當區塊鏈技術被進一步提出及開發后，大量投資、創業公司及應用都在這個領域爆發，區塊鏈的前途可謂一片光明。除了傳統的金融領域區塊鏈技術其中一項最重要的非金融類的應用就是物聯網。
根據 IBM 提出的概念，“運用區塊鏈技術，可以為物聯網的世界提供一個引人入勝的可能性，當產品最終完成組裝時，可以由制造商注冊到通用的區塊鏈里面標示著它生命周期的開始，一旦該產品售出，經銷商可以把它注冊到一個區域性的區塊鏈上(社區、城市或國家)，通過創建有形資產和匹配供給和需求，物聯網將會創造一個新的市場。”
當區塊鏈應用于物聯網時，無疑開辟了創新的無限可能性。
區塊鏈技術可以被使用于追蹤設備的使用歷史，它可以協調處理設備與設備之間的交易，該技術將通過提供設備與設備之間，設備與人之間進行數據交易而使物聯網設備獨立各種成熟的技術公司和初創公司一直在探索利用這些應用，他們投資以及大量地研究各種可能利用該技術的解決方案，這些應用的主要目的是連接家庭網絡到云端，以及周邊的電子設備(家庭自動化)，而特斯聯正是探索并利用區塊鏈技術的物聯網公司之一。
今年6月，光大控股宣布與IDG資本聯合投資全球頂尖區塊鏈金融消費公司Circle Internet Financial Ltd.，成為其全球重要戰略股東。
作為光大及IDG共同投資的公司，特斯聯無疑也將享受Circle Internet Financial Ltd.區塊鏈技術的紅利。
區塊鏈技術的最大好處就是讓所有的參與者都有信心，并在糾紛出現時出示證據。特斯聯目前已經在智能合同交易、固件/軟件更新、授權認證等應用場景下嘗試。
由于區塊鏈技術分布式(完全沒有中心節點)，公開透明，(幾乎)不可更改歷史紀錄等強大、安全的優點。特斯聯完全可以做到安全、透明，并減少中心服務節點的壓力以及確保所有參與者都對服務有足夠的信心。
在具體實踐中，特斯聯究竟如何揚長避短，最終給出相關應用方案，則仍需結合實際情況具體評估區塊鏈使用的成本收益比，我們完全可以拭目以待。
搭上末班車，進入新賽道
物聯網的趨勢，別人也不是看不到。而為了提供更為多元化的增值服務，目前國內大多數物業機構也開啟了相關的所謂“智慧平臺”。只是由于這些物業機構大多因歷史原因體量較小，無法真正搭建起行之有效的真正的平臺。要知道，開發一套真正可以應用實踐的“智慧平臺系統”，成本高昂，偏安一隅的中、小物業機構大多是沒有這種實力的。
作為獨立的第三方，特斯聯也指出，不會跟現有的物業機構爭利。利用區塊鏈及O2O智慧平臺，反而可以提高后者的工作效率，在減低運營成本的同時，增加傳統物業機構的盈利渠道，最終形成城市級移動物聯網平臺多維場景應用的有機融合。
在特斯聯看來，搭載著區塊鏈技術的智慧社區是一條“新賽道”。而目前，國內真正的參與者并不多，特斯聯完全可以快速突破，并在這條“新賽道”上領跑。
作為城市級移動物聯網平臺，目前特斯聯已涵納智能硬件、智能工程、智慧社區、智慧辦公、智慧城市、智慧停車等多維場景;同時納入了智慧社區里的社區金融、O2O、房產后服務市場、智能化移動生活等領域;并通過移動互聯網與物聯網結合，致力于解決智慧城市最后一公里的現實難題。
在通過智能門鎖、門禁鋪設線下入口，沉淀用戶數據后，特斯聯目前已經作為一個獨立第三方平臺在其App上嫁接各種O2O服務，強化其移動端入口的優勢。特斯聯希望，未來人們出入小區或寫字樓的時候，不是用鑰匙或者刷卡，而是用手機上的App掃一下。
目前，特斯聯在全國已與英利集團、陽光100、綠地集團、科瑞物業、銀灣物業、日升天信、中郵基金、上海市各區、重慶渝中區等一線城市的一流企業達成合作協議，涵蓋了社區、寫字樓、政府等不同用戶群體。
不某一隅不足以謀全局，通過建立“物聯盟”，特斯聯實現了初步的“物聯網”，而未來幫助傳統廠商轉型升級，盡快做大移動物聯網大蛋糕，則是特斯聯真正的“野心”與“目標”。
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