這幾年數據中心建設遍地開花，全國各地紛紛建立各種數據中心。有的是企業業務發展需要，有的是向外提供服務獲取收益。不管是哪種，建設數據中心之前，首先要明確的是建多大規模的數據中心，需要多大費用，投產后的運營利潤如何?作為投資方，最關心的就是需要投資多少，投資回報率是多少?這些顯然要通過列舉翔實的數據才能知道，如何評估才能得到最真實的結果，這個評估越偏離實際，投資方面臨的風險就越高。所以如何對數據中心進行有效預估，需要有一套行之有效的方法才行。
首先要了解需求，明確需要新建數據中心完成哪些具體業務，這些業務大概需要多少服務器、多大網絡帶寬，對網絡延時和安全是否有要求，數據存儲量有多大?需求越詳細，越容易確定需要數據中心應有的處理能力，這個需求有時是模糊的、不確定的，甚至提出需求的人自己都不清楚，在需求和數據中心實現之間關聯性不是很強，只有經驗豐富的系統設計專家才能把握好。為了防止新建的數據中心無法滿足需求，一般在進行設計時要留有一定余量。與需求設計相比，高出約20%的容量。有的數據中心設計規模可能達到10000臺服務器，但一期可能只有5000臺，后續再加屬于擴容部分，高出這20%并不在擴容范圍之內。還要將需求分解，很多時候需求只是要比如上線一個網頁服務，提供網絡游戲等，這時就要將需求分解，都有哪些業務，每種業務需要多少臺服務器共同工作才能完成，需要占用多大的帶寬，這樣才能確認要多大的數據中心才能滿足。
其次并不是所有需求都要新建的數據中心來滿足。一方面可能投資方不愿意投資更多，投入的資金不夠建設足量的數據中心;另一方面數據中心的建設不是一撮而就，往往建設工期都比較長，一般都是邊建設邊上業務，數據中心的規模和處理業務逐漸增強。這就是需求分解的重要性所在，將需求分解后可以在數據中心建設過程中逐步滿足。這樣投資方在前期的運營中可以獲利，就可能在后期投入更多資金進行擴容建設，如果數據中心運營效果不好，后面也可能終止投資，數據中心面臨關門的險境。
第三根據可獲得的數據中心機房面積，可進行具體評估，主要評估可部署機架的數量。數據中心標準機柜是600MM*1200MM*2200MM，考慮到兩排機柜間最小的過道，以及機房空調所占用的面積，一般一個機柜占用的空間在3平方米左右。如果數據中心機房的面積在1200平方米，大約就可以放置400個機柜，如果面積在3000平方米，就可以放置1000個機柜。數據中心除了機房，還有監控室、樓道、會議室、存儲室、備件庫、洗手間等等功能房間，這些房間可大可小，根據實際需要可按照普通建筑成本來評估。除了機柜，數據中心機房里的設備運轉離不開電，電力問題也是數據中心建設必須要考慮的重要因素。若按照服務器來計算，大部分的服務器功率在180W/U，每個機柜放滿服務器不會超過30U，這樣一個機柜最大功耗不會超過5400W，一個具有1000個機柜的數據中心，耗電量在0.54萬千瓦，根據這樣的功耗來設計供電線路和系統，如此大規模的用電，需要提前與供電部門協調好，輸電線路確保可以提供足夠的電。再就是空調，數據中心設備95%的能耗最終轉化為熱能，這樣一個機柜的發熱量在5.4KW*0.95=5.13KW，一個機柜占地面積在3平方米，這樣單位面積上的發熱量在1.71KW，再加上機房建筑的冷負荷一般單位面積上約0.75KW，這樣單位面積的發熱量在2.46KW，也就是單位面積上需要空調功耗2.46KM，如果機房內部的空調數量較多，比如3~5個，這樣單位面積上需要空調的功耗就是2.46KW/5=0.492KW。根據這些數據就可以確定數據中心需要多少設備，多少電力和空調，這些設備投入需要多大的資金。當然，數據中心里的機柜不可能都放置服務器，還有相當數量的網絡設備、安全、存儲、負載均衡等設備，這些設備1U的價格比服務器還要高，1U耗電量也會更高，若能在建設施工之前就能確定這些設備的數量和型號最好，一般數據中心的設備投入是占用資金量最大的一塊，所以一般都是邊運營邊擴容，設備逐步采購，這樣就只能采用通用計算方法，先利用服務器做評估，做好充分的預留以便后期順利擴容。
最后，也是最重要的一點，評估了數據中心建設所需的投資金額，這些資金投入后，到了數據中心建設投產之后，數據中心的投資回報率如何，運維成本多高，投資多少年才能收回成本，這些都是投資人最關心的問題。不過這個和數據中心所承載的業務緊密相關，有的數據中心承載著某熱門購物網站業務，可能收入會比較高，而有的數據中心完全承載某些科研計算的功能，用于國家科研，幾乎無利潤可言。所以關鍵要看數據中心將來要承載什么樣的業務，這個業務是否能帶來豐厚的回報。這些都是投資人認真考慮的事情，和數據中心建設規模的評估方法無關，在此不再詳述。
在建設數據中心之前，進行理論評估是非常必要的，通過評估可以高效利用資金，避免重復建設，造成資金的浪費。還有如果預估不足，也可能出現資金鏈的斷裂，導致數據中心無法建設下去，項目早早夭折。掌握數據中心建設預估評價方法，可以很快計算出數據中心機房大致的建設規模、裝機容量等數據，根據這些數據為投資人提供參考，讓投資人的錢花在刀刃上。
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