在加利福尼亞州半月灣，數據中心的收購交易接踵而至。而其中一個數據中心資產掛牌交易出現了一個不尋常的數字。數據中心投資者和分析人士說，該交易的買家可能是尋求戰略收購來擴大自己業務的數據中心提供商，而不是私募股權的投資公司。

根據近日發布的公告表明，總部位于美國丹佛的ViaWest公司收購iNetU公司的數據中心資產。在這項交易中，將其數據中心的足跡擴大到美國東海岸和歐洲。而以下是2015年最新的一系列并購交易，其中包括：

·DigitalRealty公司投資19億美元收購TELX公司

·Equinix公司耗資36億美元收購Telecity集團

·CyrusOne公司以4億美元收購Cervalis公司

·Zayo集團耗資5.75億美元收購Latisys公司

·TierPoint公司以5.75億美元的價格收購windsteam公司數據中心資產

·Cologix公司收購數據中心托管企業NetAccess公司

　　Verizon公司收購的Terremark公司的NAP數據中心園區

“2015年是數據中心收購非常活躍的一年，我們預計這種情況將繼續。”調查分析機構格林街顧問分析師約翰·貝詹尼表示。日前在半月灣麗思卡爾頓酒店舉行的討論數據中心和云基礎設施融資和投資的IMN論壇上，他表達了這一觀點。

2015年已經有這么多的數據中心并購交易，2016年這些交易似乎不太可能繼續以這種速度持續下去。雖然目前確定也有很多的數據中心資產將被告出售，其中包括REIT數據中心（房地產投資信托），兩個大型電信運營商的數據中心，以及一些企業的數據中心。

誰是未來數據中心的收購方？

為什么這么多的數據中心出售？這是數據中心不景氣的征兆嗎？一些數據中心投資者表示，這實際上是對數據中心業務的估值的強烈反映，其反映在最近的交易和公開持有公司在數據中心行業的交易收益上。這導致一些數據中心運營商考慮退出，而另一些企業則抓住了機會，出售資產獲取資金。

行業分析師們表示，電信公司出售的數據中心的舉動已經引起了業界人士的一些關注，但這種情況主要是與電信行業的趨勢聯系在一起的。在這更多看到專家潛心研究這個話題：數據中心的出售只是反映了電信行業的煩惱，而不是托管數據中心的發展趨勢。

那么人們知道誰是賣方，那么誰又會是買方呢？專家在盤點了一些尋求增加新的功能或擴大其地理足跡的數據中心運營商和服務提供商之后，認為數據中心戰略買家其中可能包括CoreSite公司、CyrusOne公司、QTS公司、DigitalRealty公司、杜邦Fabros公司，以及Equinix公司，盡管值得注意的是，這些公司的一些仍然忙于消化近期收購的數據中心資產。

“我們看到的絕大多數交易數據中心戰略買家，而不是私募基金投資公司。”在數據中心領域最活躍的私募基金投資企業ABRYPartners公司合伙人托莫·約瑟夫說，“我認為這種情況在未來幾年仍將繼續。”

數據中心的賣方和其資產

下面就來看看正在評估出售或據說將要出售的數據中心資產：

·CenturyLink公司正在探索替代其擁有的數據中心投資組合，其中包括60個數據中心，超過180兆瓦的電力容量和2.6萬平方英尺的空間。還有許多數據中心設施都是從服務提供商租用的，其業主包括DigitalRealty公司、IO公司以及Switch公司。

·CarterValidus公司最近聘請了高盛公司探索其數據中心戰略選擇，CarterValidus公司擁有20個數據中心和醫療保健性質的大型投資組合。

·DigitalRealty正尋求出售其7個物業資產，其中包括在圣路易斯的兩個數據中心建筑和兩個在北弗吉尼亞的數據中心。如今該公司已經售出其他6個數據中心

·據報道，Verizon公司計劃出售其2011年收購的Terremark公司數據中心資。Terremark公司經營兩大數據中心園區：美國邁阿密州的NAP園區，在弗吉尼亞州庫爾佩珀的NAP園區。另外，Terremark公司在美國的圣克拉拉、達拉斯荷蘭的阿姆斯特丹和巴西圣保羅擁有并運營多座數據中心。

·歐盟日前批準Equinix公司收購TelecityGroup的收購交易，如果Equinix公司剝離了8個數據中心的話，其中包括TelecityGroup在倫敦、阿姆斯特丹和法蘭克福的數據中心，以及Equinix公司在倫敦市場的數據中心。Equinix公司收被剝離其特性，可以為其進入歐洲市場多城市提供一個現成的足跡。

警惕私募股權估值

最近的交易已經建立了強大的估值數據中心資產。這不是私募股權投資者尋找具有顯著資產上升空間的一個理想的場景，而其希望通過擴張和投資能夠獲得強勁的回報。私募股權投資者對于數據中心資產的頻繁收購，給建設新的數據中心容量帶來了資本密集型的性質。私募基金公司通常在幾個市場上已經證明其模式可行。

“我們一直專注于利用我們創造的和連續擴張的資產，我們可以在出售數據中心五年后重返市場。”約瑟夫說，“企業對于未來資產進入市場有很多策略。他們正在尋找人才和協同效應，或者利用這些資產填補地域的需求。”

“私募股權基金尋找機會以增加價值。”數據中心行業資深人士羅布·斯蒂芬森表示，“戰略買家可能看重的是不同的交易。”

“我們的戰略正在產生效益。”私募股權投資公司麥迪遜迪爾伯恩公司總經理扎伊德·阿斯卡夫在說。“這是我們的選擇點。”

其中的一個點可能是“邊緣”數據中心市場，“邊緣”數據中心是新興的視頻內容和大數據緩存的數據目的地。

“邊緣數據中心有可能會有一些有趣的機會，”阿斯卡夫說。“當然，我們正在尋找邊緣數據中心的機會，特別在上市公司專注于核心數據中心市場的情況下。”

企業數據中心

IMN正在處理銷售企業數據中心性能的潛力，值得注意的是，許多公司都認為這是不是沒有核心競爭力，或沒有很好的利用資金。

“一般企業的首席執行官都不再想擁有自己的數據中心了。”Switch公司生態和發展執行副總裁馬克·蒂勒表示。

StreamDataCenters首席執行官安東尼·玻尼爾也同意這個觀點，“企業首席技術官和首席執行官們真的不希望擁有和運營自己的數據中心。”玻尼爾說。

這表明，越來越多的數據中心潛在市場在進行銷售/售后回租的交易，其中，數據中心所有者出售他們的數據中心，同時同意繼續租賃數據中心新主人的空間。數據中心前業主（現在的租戶）交易所獲得的現金，為其數據中心新的所有者提供了一個穩定租金，并獲得租戶一個很好的信用評級。

“這看起來好像諸多的企業數據中心正在出售，”GI合作伙伴總經理戴維·梅斯說，“現在有很多關于可能出售大量數據中心資產組合的傳聞。而充足的資金在對于數據中心擁有者來說非常有吸引力。”