正當國內市場看衰共享辦公空間之際，SOHO中國卻宣布計劃大規模押注共享辦公空間。

今天中午，SOHO中國發布上半年業績報告顯示，目前，SOHO3Q已經成為中國最大的共享辦公空間，截止上個月底，SOHO中國在北京和上海開設了16個SOHO3Q中心共計13603個座位。預計到今年年底，規模將擴至16000個。半年報顯示，SOHO 3Q的平均出租率達到了70%。

昨天，SOHO中國首席執行長張欣在接受華爾街日報采訪時表示，看好共享辦公空間物業的未來前景，公司計劃大規模押注共享辦公空間，預計三個月內在除北京上海以外的地區繼續開展這項業務，但并未透露具體要拓展至哪些城市。

報告期內，SOHO中國實現租金收入約為7億，同比增長60%。張欣表示，中國辦公樓物業已經從快速的城市化過程中獲益，目前已到“城市都已建好，高樓都已蓋完”的階段。

隨著移動互聯網技術的高速發展，移動辦公空間成為新的趨勢，越來越多的大型公司需要有機可變的空間，使得他們能夠根據瞬息萬變的市場環境調整部門規模和人員編制；創業公司希望在辦公租賃期限上更短更靈活；高科技行業的公司希望省去辦公室裝修的麻煩，而把時間和精力投入到產出效率更高的業務上；服務類和消費類的公司則更希望有機會建立有效的商業網絡，通過與各類公司及個人用戶建立聯系提高品牌認知度和產品市場滲透度。SOHO 3Q正是公司為滿足這些新出現的需求而推出的一款移動時代創新辦公產品。

從2012年起，SOHO中國就嘗試從物業銷售轉向物業租賃，長期辦公室租賃為SOHO中國貢獻了絕大部分收入。現在，該公司計劃大舉押注共享辦公空間。

張欣在接受華爾街日報采訪時表示，“這項業務要求做大規模，同時，公司知道用戶在哪里，所以需要往用戶所在地方去。目前，她不愿透露SOHO中國將拓展至哪些城市，但表示該公司只需三個月就可以在北京和上海以外的地區開展共享辦公空間業務。”

據了解，SOHO中國在北京和上海提供的工位中多數都租給了本地互聯網和科技公司，張欣稱，五年之后，這種新興的高增長公司，或超速增長公司，只會越來越多，而不是越來越少。不過，她也承認，即便如此，由于共享辦公空間進入門檻較低，競爭也日趨激烈。

共享辦公物業因為進入門檻低，很多企業選擇做這一塊業務，除了本土企業之外，國外企業也紛紛踏入中國共享辦公業務市場，上個月，WeWork在中國開設首個共享辦公空間。據了解，WeWork在上海共享辦公空間總共有500個工位，目前均已租出，該公司正尋求在上海另外開設兩個共享辦公空間。

面對來勢洶洶的競爭對手，行業對共享辦公空間的看衰，張欣則表示，北京的創業動力很強，但其他城市是否也一樣強還有待觀察，而且，即便在北京或上海這類一線城市，即使考慮到SOHO中國質量和位置絕佳的資產，共享辦公空間需求是否可持續仍然存在不確定性。

在報告期內，SOHO中國表示沒有新的投資物業落成，截至今年六月底，該公司持有已完工的北京和上海優質辦公樓總建筑面積約120萬平米。除此之外，還有三個辦公樓項目處于在建狀態，它們分別是位于北京的麗澤SOHO，以及位于上海的天山廣場和古北項目，在建項目完工之后，公司辦公物業總建筑面積將達到170萬平方米。

同時，年報披露，SOHO中國在上半年實現營業額7.27億元，同比增長85%；毛利率77%，同期增長2%；權益股東應占純利5.99億元，公司宣布派發特別股息每股0.19元。