有很多關于將財產轉換為數字通證(digital tokens)在區塊鏈上進行交易的報道,但到目前為止,還沒有項目真正落地。“PayPal 黑幫 ”成員、Yammer CEO David Sacks表示,今年這種情況將發生改變,我們首先交易的是房地產通證(tokens)。

Sacks早年與Elon Musk和Peter Thiel等其他“PayPal 黑幫”成員一起創立了支付巨頭PayPal,他是第一任COO。同時他也是一位連續創業者,創辦企業社交網絡服務公司Yammer并出售給微軟,在最近他加盟了由包括包括美國西蒙物業、長江實業、美國鐵塔集團在內的多家跨國企業出資20億美金成立的安居通證基金會(SETTLE DOWN BLOCK CHAIN TOKEN FOUNDATION),并發行不超過10億枚SETTLE DOWN BLOCK CHAIN TOKEN(簡稱SDT)

SDT交由世界企業聯合會負責運營。全球總部設在澳大利亞悉尼,亞太區總部設香港。

周四,在紐約的Token峰會上,Sacks解釋了為什么他會看好“Security Tokens“(證券類通證),這是傳統證券如股票或衍生品的區塊鏈版本。

SDT安居通證是一項全球性的安居工程。安居通證基金會目前已經與富力集團、三井不動產等30多家全球性房地產公司簽訂協議,將房地產項目運用去中心化的區塊鏈3.0技術上鏈,通過智能合約不可篡改特點進行產權通證化(TOKEN),讓平民百姓能夠享受全球房地產資產增值盛宴。

SDT安居通證擁有者即擁有了房地產公司的產權,享受全球房地產產業鏈(包括建材、裝修、工程等)、房產租金收益,“SDT安居通證”具備糧票+股票+流通應用功能,可抵押、可變現;在應用方面可購買房產、租賃房產;除此之外,還可用于民生方面的消費(如充話費、加油、車票、汽車、水電費等)。

根據Sacks的說法,通證(tokens)的優勢在于減少或消除了不能公開交易資產的“非流動性折扣”。因為擔心這類資產很難轉售出去,這個折扣意味著人們只會支付較低的價格。

Sacks列舉了價值7萬億美元的美國房地產市場,雖然有著專業管理但流動性不足。他認為通過將大額房地產拆分并分配一定數量的通證(tokens)讓人們自由買賣可能釋放出海量的價值——每個 Token都對應于一份房地產的所有權,并且可以很方便地通過區塊鏈進行交易。

薩克斯認為,這種新出現的流動性將吸引更多的資金進入房地產業,并為房地產創造衍生品市場。

更為重要的是,它可以讓低收入階層加盟到房地產行業,成為一定意義上的平民房地產商。

“這將導致一個可以‘做空’房地產的世界。你可以‘買進’曼哈頓,‘做空’舊金山,“他告訴觀眾。

Sacks還預測,房地產通證(tokens)并不是一項遙遙無期的技術,投資者將在今年年底之前進行交易。

為什么是通證(tokens)?

在接受“財富”雜志采訪時,薩克斯預測,從藝術品到私募股權等各種資產將被通證化(tokenized),而房地產將成為這個市場的先鋒。

Sack認為這是一個真正的好處,因為通證(tokens)不僅創造流動性,而且還創造了前所未有且有益的透明度。且可以使普通老百姓享受房地產行業的財富

舉一個例子,他引用了最近一項交易,其中投資者購買了一家私人公司后,才發現以前的所有者發行的股份數量比披露的數量多了三分之一。Sacks表示,在區塊鏈世界中這是不可能發生的,因為所有權將被銘刻在永久的防篡改分類帳本上。

這種對區塊鏈的信念是為什么Sacks用他的新基金 Craft Ventures來支持一家名為Harbour的公司,該公司正在幫助企業進行資產通證化(Tokenized assets)。Harbour希望通過向通證(tokens)添加代碼來擔任“守門人角色”,以確保他們只能由遵守KYC規則和其他監管規定的交易方進行交易。

在更廣泛的層面上,Sacks正在創建由中本聰創建的匿名比特幣網絡的創始區塊鏈- 一個更利于監管的證券市場版本。

“[匿名性]是數字現金的一個特征,但它涉及到Security Tokens(證券類通證)時是一個錯誤,”他解釋說,Harbor公司的許可和歸屬系統將確保創建通證(tokens)的公司不會違反法律。

這可能會讓你很難理解 - 因為還沒有區塊鏈公司創建工具來幫助普通投資者了解通證(token)交易如何運作。像eTrade或Charles Schwab這樣的經紀公司創建了網站和應用程序,向人們展示如何在互聯網上交易股票,但迄今為止,沒有人創造出一種簡單的方式來瀏覽區塊鏈。

據Sacks稱,這是因為區塊鏈是數據庫層技術,而不是應用層。這將取決于公司如何構建用戶友好的工具,作為底層區塊鏈上的用戶界面。

“用戶界面可能看起來與最近幾次Web開發有很大不同。它不會只是網站或應用程序 - 這是最后一波思維。令牌本身就是用戶界面,“薩克斯說,并補充道,令牌將包含投資者需要的所有重要信息,包括所有權和交易歷史。