到2025年，全球將至少有88個完全功能的智慧城市，其中亞洲城市比例最高，會有32座城市進入智慧時代，歐洲有31座，美洲則為25座，這是6月28日，房地產服務商戴德梁行在其發布的研究報告《城市科技：智能房地產成就智慧上海》中所預測的。

土地已經成為全球特大城市最稀缺的資源，面對不斷上升的人口和經濟密度，城市的管理者需要通過全面推進智慧城市建設，實現資源運營效率的提升。戴德梁行大中華區行政總裁張國正認為，隨著智慧城市建設的展開，智能化地產將為商業地產的使用者提供更科學的分析工具和更高效的運營手段。

目前，BIM(樓宇信息模型)已經被廣泛應用到商業地產的建設和運營中，通過這項技術，可以使時間、成本與建筑數據一起，形成一個一目了然的可視化模型，成為建筑物的“生命周期記錄本”。同時，商業樓宇也可以使用整合工作空間管理系統達到降低成本、提高效率的目的，比如微軟借助此系統，在荷蘭減少了30%的房地產成本，聯合利華在全球減少了40%的房地產足跡，阿爾卡特實現了每400個員工只需250個工作空間。