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繞點彎路,Google靠換地來造新總部

責任編輯:editor004

作者:徐弢

2016-07-13 22:23:14

摘自:好奇心日報

根據雙方達成的協議,Google總共會獲得31 6萬平方米的地皮,恰好跟早前公布的新園區總面積相符。當時,時任蘋果CEO的喬布斯在2011年6月7日親自上陣

向政府拿地造新園區的計劃沒走通,Google只好繞點路去拿地了。

周二,Google和職場社交網站LinkedIn達成了一項協議,雙方交換旗下的部分房地產。

根據雙方達成的協議,Google總共會獲得31.6萬平方米的地皮,恰好跟早前公布的新園區總面積相符。Google這次獲得的土地包括9.3萬平方米的現有建筑面積,覆蓋了LinkedIn山景城總部,以及22.3萬平方米的未來開發面積。

作為交易的另一部分,LinkedIn會獲得Google 7幢大樓用于安置員工。但這筆交易對于Google來說交易意義更大。Google會拿到山景城北海岸區(North Bayshore)的數塊地皮,最終,北海岸區的大部分土地都被Google拿走了。

這次換地主要還是為了新園區,雖然Google多繞了點路。今年2月,Google公布了新的園區計劃,總共需要31.6萬平方米的土地面積,但當Google向政府拿地時卻遭到了阻礙。根據山景城市議會在5月份的投票結果,該地區最大的土地擁有者Google只拿到了4.8萬平方米的土地,占申請面積的1/4左右,更多的地給了LinkedIn。

Google在跟政府拿地方面沒走順暢,這跟政府的“生意”有關。雖然Google給山景城提供了免費Wi-Fi作為福利待遇,但最重要的一點,還在于靠廣告獲得大量營收的Google不會給山景城政府繳納銷售稅,而消費稅是政府將地給企業最大的目標。

另外一家科技巨頭蘋果就比較懂政府:直接拿消費稅作為談判的依據。作為參考,蘋果在2013年繳納的消費稅達到200萬美元。

當時,時任蘋果CEO的喬布斯在2011年6月7日親自上陣,向庫比蒂諾市議會解釋蘋果的新總部Apple Campus 2項目:一幢4層樓高、能容納1.2萬員工圓形大樓,預計在2015年完工。

“我們沒有理由拒絕,”時任庫比蒂諾市市長Gilbert Wong在第二天發表評論稱,“每當我們有繳納很大消費稅的大公司,我們都會很適應他們(落地)。”經過中間的延期,蘋果新總部項目正式被政府批準,是在2013年。

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