最近幾年來，房地產市場在發展過程中一直被業界所重點關注，“房地產調控”、“智能家居”、“城鎮化建設”等也已經成為與安防行業企業息息相關的關鍵詞。如今，房地產開發商愈來愈傾向于將安全防范產業的視頻監控、防盜報警、門禁系統、樓宇對講、智能停車場等集成在同一個大平臺上，并以此實現資源共享，以適應工程的智能一體化設計、綜合布線和施工的要求，避免資源的浪費和工程的復雜性。因此在未來，房地產市場是否將牽動著安防行業的總體發展？安防行業細分領域是否會出現“一榮俱榮，一損俱損”的局面？為此，了解國家樓市調控對的安防行業的影響是一門重要的課題。

國內樓宇對講行業目前面臨的產業環境

房地產行業作為樓宇對講產品的主要應用市場，在樓宇對講行業近二十年的發展過程中起到了重要的推動作用，最近幾年來，國家推出了一系列針對房地產市場的宏觀調控政策，不但引起到國內外社會的普遍關注和熱議，更是牽動著樓宇對講企業的神經。

從目前來看，由于中國住宅市場仍存在的巨大剛性需求，未來中國樓市仍將會以上行發展為主，因此，中國樓宇對講行業的發展前景還是非常廣闊的。未來在一系列的調控措施下，新建住房有可能向著高端精裝房和保障性住房兩極分化去發展。對樓宇對講企業而言，及時察覺市場變化、積極把握市場需求，做好產品的差異化，正確進行市場定位是需要重點關注的問題，并根據市場變化適時調整戰略，掌握競爭主動性。

一線樓宇對于樓市調控持樂觀態度

經過幾十年的市場耕耘，樓宇對講產品已經逐漸被公眾所熟知，產品的接受度有了極大提高，特別是在沿海地區的城市，樓宇對講產品的普及率較高，其中部分地區已把樓宇對講系統列為了新建住宅必備設施強制安裝的產品之一，國內樓宇對講產品正在不斷從專業市場向民用市場拓展，雖然目前向民用市場開發還需要一個漫長的過程，但相信其未來的發展前景不可限量。

對于房地產調控政策給樓宇對講行業帶來的影響，一線樓宇對講企業大都持樂觀的態度.很多企業都表示市場雖然出現了一定的波動，但整體樓宇對講行業最近幾年仍舊保持者平穩的增長。

事實上，也有很多房地產開發商從控制成本的角度考慮會壓縮樓宇對講產品的價格或降低產品的檔次，或可能會選擇更加經濟的產品和方案，這樣就造成了樓宇對講中低端產品銷售數量呈上升狀態。同時，由于國家經濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，樓宇對講中低端產品銷售數量又進一步得到提升，因此樓宇對講在整體應用中呈現低端和高端發展的兩極化趨勢。

智能家居在樓市調控下的發展趨勢

由于房地產市場環境的變化，不少房企都在尋找多元化發展道路，在互聯網浪潮中尋找契合之處，智能家居就是讓房企與互聯網相結合的對接產品。

隨著消費觀念轉變，消費需求凸顯，現在的社區與過去相比已經有了很大變化，人們不再單純滿足有房住，隨著生活質量的提高，對居住環境也有了更高的要求。特別是當人們越來越忙，對安全問題越來越重視，對智能家居的需求便不斷提升。智能家居帶給居住用戶巨大的便捷性，牢牢抓住了他們追求高品質、高智能生活的心理，因而一躍而成為房地產行業發展的重要契機。

此外，去年一線城市豪宅項目紛紛面世，成交量創歷史新高，因此被市場稱為“頂豪元年”。從大環境看，國家供給側改革將給高端家裝服務帶來發展契機。而隨著未來社會結構更為良性的變革，中國智能家居的市場潛力巨大。

房產政策為老小區住房建設帶來新機遇

在現代化城市建設中，小區安防建設也是重點之一。如今的樓宇建設，將智能化安防建設作為打造高端社區的標志之一，無論是安保人員還是安防設備都安裝到位，現代化的小區，安防還是相對到位的，從門禁到監控再到防盜，現代化的小區給人更多的安全感。

但是與之形成鮮明對比的就是那些老舊小區的安防狀況，由于老舊小區的設施陳舊，一般沒有像現代小區那樣有物業的管理，所以在安保這塊相對薄弱。隨著近幾年平安城市建設的發展，各地陸續也安排了一些老舊社區的安防建設和升級改造項目。隨著時間的流逝，技術的不斷發展，很多小區的老舊小區監控急需提升，一些老舊小區的監控設備未能達到指標，老舊小區安防設備的更新換代迫在眉睫，同時安防企業也可以抓住機遇，迎接市場的變化。

結語

房地產的建設在一定程度上會帶動安防行業市場的發展，特別是在樓宇對講和門禁上的需求比例將會增大，監控設備也會在一定量上增加，也將會給安防監控、樓宇對講、門禁、周界報警、停車場管理領域帶來誘人市場。