近日印發的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，提出了原則上不再建設封閉住宅小區，已建小區大院逐步打開。這一意見的提出旨在提升小區與城市的整體融入性，解決交通路網布局以緩解交通擁堵。但同時也引來了不少爭議，開放性的小區對安全問題提出了更高的要求，這對于安防行業來說，這意味著將迎來較大的機遇。

小區從封閉走向開放的利與弊

居民住宅小區從封閉走向開放，對城市居民日常生活帶來的影響可以說是革命性的，而意義也是多方面的。這種改革使得中國的社區建設模式逐漸向歐美發達國家靠攏，歐美國家城市發展一直側重街區模式，即一組住宅樓與周邊建筑、街道、綠地等實體或空間相融合。街區規模不大，尺度相近，是構成城市的基本單元。建筑物周邊就是交通“毛細血管”，由于路網發達，緩解了交通主干道壓力。

小編就這個問題采訪了海康威視的呂品，他認為街區式社區是住宅與商業、服務業混合的，與街道結合性更強的社區。其具有城市土地利用率高，交通便利，與商業和各種城市活動結合緊密等優點。我國原則上不再建設封閉住宅小區，已建成的住宅小區和單位大院會逐步打開，將使得城市商業設施和住宅設施規劃能夠融為一體，朝著節約土地等方向演進。開放式街區制度的推進，內部道路實現公共化，在帶來優化解決交通路網布局，促進土地節約利用等直觀好處以外，由開放式建設所引出的社區及單位安保問題將一同浮出水面。

而小編就這個問題采訪大華的智慧社區解決方案經理王英杰時，顯然他對于交通條件的改變有著更多的看法，他認為建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。樹立“窄馬路、密路網”的城市道路布局理念，建設快速路、主次干路和支路級配合理的道路網系統。打通各類“斷頭路”，形成完整路網，提高道路通達性。科學、規范設置道路交通安全設施和交通管理設施，提高道路安全性。到2020年，城市建成區平均路網密度提高到8公里/平方公里，道路面積率達到15%。積極采用單行道路方式組織交通，加強自行車道和步行道系統建設，倡導綠色出行。合理配置停車設施，鼓勵社會參與，放寬市場準入，逐步緩解停車難問題。

但是這種改革是否適用于中國還是被打上了一個不小的問號。小編就這個問題采訪了天地偉業的郎予辛，他認為住宅小區的開放化、公共化，會導致陌生人流量和車流量的激增，進出小區不再進行訪客登記，這為個人住戶的居住安全埋下了隱患。

小區大院逐步打開給安防帶來的機遇

開放小區不僅僅是“拆墻破院”，還要在開放之后更加切實的保護人民的安全。這就對每棟樓的門禁、樓宇對講，小區中的攝像頭等安防設備的建設提出了更高的要求。同時可能也會帶動民用安防的發展，提高人們的安防意識。

面對這一機遇，呂品從平安社區和平安城市的角度提出了自己的看法：封閉式小區和單位大院圍墻拆除后，原有小區和單位功能不一、標準不一，多而散、不成體系不成網、各自為戰的安防系統勢必不再能夠滿足新時期平安城市、平安社區的建設要求，小區應作為城市的一個有機部分，通過人防、物防、技防等多種手段，納入立體化防控網絡的整體建設中去。一方面圍繞立體化治安防控建設理念規劃設計新一代的視頻監控網絡，構建空中與地面相結合、動態與靜態相配合的智能化空間網絡防控體系，實現對可疑活動目標全天候，多角度的監測、識別、預警及跟蹤;另一方面，建設與視頻監控系統相適應的城市報警系統，完善相應的快速反應、出警機制;同時加大探索報警運營商業模式的力度，加強智能監控和專業運維隊伍的建設，促進相關責任單位的責任下沉，營造“平安建設、人人有責”的社會氛圍，鼓勵各類企事業單位、商鋪乃至家庭和個人參與到平安城市的建設中去。

大華的王英杰在這個問題中更多的是考慮了很多小區大院逐步打開后小區建設的細節問題，他認為該意見的宗旨是將小區道路和停車場資源整合為城市資源，使小區內部道路、停車資源公共化，從而達到減輕社會交通負擔的目的。由此帶來三個機會點：首先，小區停車場的管理需求增加，小區需要增設出入口控制設備、停車平臺以應對更多社會車輛的停車需求，若干個小區停車場整合后的“云停車場”將帶動街區、乃至市區停車云平臺建設。其次，小區將不再設置物理圍墻，電子圍欄和周界報警監控的設備需求增長;小區人員出入變得更為復雜，原有的訪客系統將不再適用，基于人臉識別、云存儲的大數據研判技術將走進小區;小區的監控建設將會融入到平安城市建設中，小區監控平臺與上層社區公安平臺聯網需求增加。最后，小區物理周界的消失，將使人們對個人住宅的安全需求提升，智能家居、家用防盜報警系統將會走進千家萬戶。

而天地偉業的郎予辛就這個問題結合了在安防設施建設中占很大比重的監控設備談了自己的看法。他認為未來住宅小區的監控需求量會有大幅度的增加，干路出入口、公共道路、人員聚集區、臨街區域等都會增加點位加強防范，監控設備將不會只承擔監察存儲功能，高清化、低帶寬、智能分析、星光級會成為社區安防的標配。考慮到夜間防范對于小區住戶的重要性，天地偉業自主研發的星光級去紅外的超星光技術將會是安防行業未來的發展趨勢，無紅外燈摒棄黑白畫面，極低照度下還原真實色彩，搭配智能檢索和軌跡分析等功能，為盜竊等案件提供更翔實的參考內容。

除了住宅小區安防需求上升，民用安防也會隨之廣泛普及，樓道、客廳、臥室等地都可以安裝簡易小巧的無線版攝像機，通過智能手機客戶端隨時觀看家中情況。天地偉業推出的民用攝像機——小天物聯攝像機就可以滿足日常看家的功能需求。小天自配人體紅外檢測和聯動功能，陌生人經過、逗留都會推送報警信息到客戶端，同時錄像留存證據，加上小巧的外形與強磁底座，小天能巧妙的隱藏在任意角落守護家庭安全，豐富的外置設備可根據家庭安防需要自主搭配。伴隨著智能住宅智能社區的逐步落成，獨立民用安防報警系統可以集成到物業管理中心，為加強住宅安全管理提供更多選擇方式。

結語：

原則上不再建設封閉住宅小區，已建小區大院逐步打開這一意見的提出。大多數人的第一反應都是安全問題，說明現在人們對于安全問題的重視程度很高。“原則上”、“逐步”等字眼也體現了政策落地必將是一個循序漸進的過程。對于安防企業來說，這不僅是機遇，也是一大挑戰。在這個挑戰中必將會有企業適時推出有良好性價比的實用產品，從而脫穎而出，占有自己的一席之地。