《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》近日印發(fā)，這是時隔37年重啟的中央城市工作會議配套文件，勾畫了“十三五”乃至未來一段時間中國城市發(fā)展的具體“路線圖”，將影響74916萬中國城鎮(zhèn)常住人口的生活！
其中第二點指出，我國將原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)
《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進(jìn)土地節(jié)約利用。另外要樹立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干路和支路級配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。
“安全管理”角度的簡要分析：
中國越來越多的城市面臨中心地帶建設(shè)用地少、車流多，人流多的現(xiàn)狀，但如果打開小區(qū)形成街區(qū)結(jié)構(gòu)，則有利城市交通的暢通。但是，居住小區(qū)開放后，在安全管理、小區(qū)物業(yè)管理、社會管理等方面將帶來相關(guān)的考驗。
從單純的安防建設(shè)角度看，封閉的居住小區(qū)轉(zhuǎn)向開放模式，在小區(qū)的交通卡口、道路監(jiān)控、安全監(jiān)控，門禁通道，停車管理系統(tǒng)，防盜報警系統(tǒng)，包括家庭住戶的安全防范等方面都會形成新的需求，這將從政策角度刺激各類居住小區(qū)在各系統(tǒng)上的建設(shè)需求。在當(dāng)下的環(huán)境下，對目前各地的安防系統(tǒng)工程商將是一個比較好的消息。
從安全計，這些建設(shè)還真不能隨便找些產(chǎn)品系統(tǒng)裝上就完事，平時的維護(hù)也不能馬虎，一旦出現(xiàn)入室盜竊、交通事故等相關(guān)事件后，要迅速鎖定目標(biāo)偵破，同時，相關(guān)系統(tǒng)更可能從預(yù)警防范角度給予有潛在動機(jī)的危險人員進(jìn)行震懾。所以，原來那種非常低端，非常簡化的小區(qū)安防系統(tǒng)投資建設(shè)模式將不被允許。
如果是一些重點單位，高保密單位的大院，或有重要人員，高端人群居住的小區(qū)，相關(guān)的安全防護(hù)更要加強(qiáng)建設(shè)。包括人防環(huán)節(jié)也要加強(qiáng)和規(guī)范。
客觀來看，建設(shè)開放式的小區(qū)（大院），要因地制宜，不能一刀切，且要多維度考慮安全管理和建設(shè)，并要強(qiáng)化相關(guān)的人防、物防、技防系統(tǒng)措施。真如此，中國城市的街區(qū)結(jié)構(gòu)和形態(tài)又將有新變化。
這一切，也將極大的提升城市小區(qū)（大院）的安全防范系統(tǒng)建設(shè)水平，也將刺激相關(guān)安全（安防）類產(chǎn)品及系統(tǒng)廠商的業(yè)績，工程集成商也會有新的項目可做，小區(qū)物業(yè)管理也將提到新的高度。
最后，各類小區(qū)和參建企業(yè)會非常關(guān)注，這樣一個提升到新高度的安全防范系統(tǒng)建設(shè)投入，誰來投資出錢呢？
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