所謂智能化住宅小區(qū),是指通過綜合配置住宅小區(qū)內(nèi)的各個功能子系統(tǒng),以綜合布線為基礎(chǔ)框架,以計算機網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū)。智能化住宅小區(qū)從現(xiàn)代生活需求出發(fā),綜合運用計算機、信息、通信、控制等科學技術(shù),以智能控制系統(tǒng)、社區(qū)信息平臺、安防系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合服務(wù)信息服務(wù)系統(tǒng)為依托,用高科技手段構(gòu)建小區(qū)高速互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺,為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間。
住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)主要由安防自動化系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、管理自動化系統(tǒng)等三大部分組成：
一、安防自動化系統(tǒng)
1、大門口及停車場：
一卡通系統(tǒng)：在小區(qū)大門口與出入口安裝電動伸縮門或電動起落護欄及金屬防盜門；進大門是電動伸縮門及一卡通門禁系統(tǒng)，住戶持卡可出入，來訪客人可在門衛(wèi)主控室跟主人通話，車輛在停車場可在電腦里顯示進出入時間；
停車場管理系統(tǒng)：停車場管理系統(tǒng)一般由讀卡機、自動出票機、閘門機、收費站、車輛感應(yīng)器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區(qū)車輛的出入及收費采用IC卡管理系統(tǒng),對長期用戶可用月卡,對來訪車輛可用臨時IC卡,所有IC卡均經(jīng)讀卡機自動收費。在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機對來往車輛進行自動監(jiān)控,并把車輛的資料(車牌號碼、顏色等)傳輸?shù)焦芾碇行能浖小．斳囕v進庫時,在讀卡機檢測到有效卡片后,閘門機上升開啟,車輛進庫,當車輛駛過感應(yīng)器線圈時,閘門機自動放下關(guān)閉。當有車輛離開時,司機所持的IC卡必須和電腦資料一致,才能升桿放行。
2、樓寓對講：
可視對講系統(tǒng)：在大門口、管理中心、控制室、樓棟口，與住宅用戶之間安裝樓寓可視對講系統(tǒng)；本系統(tǒng)的設(shè)置是為了讓住戶了解來訪客人的情況，，通過對話和圖像來確定是否讓來人進門，為提高住宅的安全防盜能力和住戶的安全以及免除客人來訪時跑上跑下的麻煩，通常在單元樓棟門廳處設(shè)置了一道常鎖的大門，住戶可以使用鑰匙或密碼（或非接觸式IC卡）開鎖進出，來訪客人則需通過門外的訪客對講機和住戶對講取得同意后才可以進入大門。樓宇可視對講系統(tǒng)分：1、非保全型可視對講系統(tǒng)；2、保全型可視對講系統(tǒng)。同時亦可分聯(lián)網(wǎng)型和非聯(lián)網(wǎng)型，當為聯(lián)網(wǎng)型時小區(qū)內(nèi)設(shè)置有管理中心，非聯(lián)網(wǎng)型各樓棟為獨立系統(tǒng)。 由單元門口主機、住戶室內(nèi)分機,電控鎖及電源四部分組成。在住宅單元入口處設(shè)有帶電控鎖的防盜門及對講主機。樓內(nèi)居民可以用鑰匙或IC卡自由進入,而外來訪客必須通過對講主機與住戶通話,得到允許后,由住戶遙控開啟防盜門才能進入。這樣能有效地防止陌生人員入單元內(nèi)。單元門口主機也可以通過網(wǎng)絡(luò)與管理中心主機相連,將來訪者輸入的信號同時傳到管理主機上,便于值班人員掌握客人來訪的情況。
3、住宅大門及私家車庫的防范：
門禁系統(tǒng)：在住戶的入室門和車庫門上安裝門禁系統(tǒng),在門框上邊中央位置安裝一對門磁,住戶可用鑰匙正常打開大門。當系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時,如果發(fā)生撬門,則會發(fā)出報警信號,通過家庭防盜主機將信號傳至小區(qū)物業(yè)管理中心,即顯示出哪一棟、哪一戶發(fā)生何種類型報警,值班人員即可調(diào)度保安人員現(xiàn)場處理。
4、室內(nèi)安全防范：
可燃氣體泄漏報警系統(tǒng)：在廚房內(nèi)設(shè)置可燃氣體探測器。當發(fā)生可燃氣體泄露時,探測器觸發(fā)報警,并將該信號傳送至小區(qū)管理中心,同時開啟屋內(nèi)排氣扇并關(guān)閉煤氣閥。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設(shè)置感煙探測器,當發(fā)生火災(zāi)時,探測器觸發(fā)報警,并將信號傳送到消防
智能控制
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