隨著社會的發展，安全、舒適和先進的居住環境已成為現代化住宅小區(或智能住宅小區)的基礎，而住宅小區樓宇可視對講系統則是營造這一基礎的一個重要組成部分。住宅小區樓宇可視對講系統有可視型和非可視型兩種。系統把樓宇的入口、住戶及小區物業管理部門(或保安人員)三方面的通信包含在同一網絡中，成為防止住宅受非法侵入的重要防線，有效地保護了住戶的人身和財產安全。
1、系統功能
樓宇可視對講系統是采用單片機技術、雙工對講技術、CCD攝像及視頻顯像技術而設計的一種訪客識別電控信息管理的智能系統。樓門平時總處于閉鎖狀態，避免非本樓人員未經允許進入樓內。本樓內的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當有客人來訪時，需在樓門外的對講主機鍵盤上按出被訪住戶的房間號，呼叫被訪住戶的對講分機，接通后與被訪住戶的主人進行雙向通話或可視通話。通過對話或圖像確認來訪者的身份后，住戶主人允許來訪者進入，就用對講分機上的開鎖鍵打開大樓門口上的電控鎖，來訪客人便可以進入樓內。來訪客人進入后，樓門自動閉鎖。
住宅小區的物業管理部門通過小區對講管理主機，可以對小區內各住宅樓宇可視對講系統的工作情況進行監視。如有住宅樓入口門被非法打開或對講系統出現故障，小區對講管理主機會發出報警信號和顯示出報警的內容及地點
2、主機
安裝在樓宇防盜門入口處的選通、對講控制裝置。主機一般安裝在各單元住宅門口的防盜門上或附近的墻上。
1)主機的組成：門口主機包括面板、底盒、操作部分、音頻部分、視頻部分、控制部分
A、面板：主機的操作面，均裸露在安裝面上，提供使用者進行操作。樓宇對講系統主機的面板一般要求為金屬質地，主要是要求達到一定的防護級別，確保主機的堅固耐用。也有塑料質地的面板，一般為早期產品以及單戶使用的主機;
B、底盒：主機的安裝暗埋(明裝)盒，主要通過底盒的固定(一般有埋墻安裝、鑲門安裝等)，主機的面板再固定在底盒上。主機底盒的使用材質根據不同廠家有金屬底盒以及塑料底盒兩種，但主要的原則是堅固，避免因為暗裝而產生的擠壓變形。
C、操作部分：可操作是主機的最基本要求，操作部分均在主機的面板上，通常由操作按鍵部分及操作顯示部分組成。操作按鍵(直按式的按鍵及數字式的數字鍵盤)按照質地一般有金屬按鍵及塑料按鍵兩種，金屬按鍵堅固耐用(主機的按鍵是使用頻率最高的部分，堅固耐用應該是首先考慮方面，目前市場上出現的使用銀行柜員機按鍵，將單鍵壽命到百萬次以上便是例子)，但金屬按鍵的缺點主要是夜間顯示(有些廠家的產品基本已經解決夜間顯示金屬按鍵的問題)。塑料按鍵的透光能力比較強，但缺點是耐用性不強，按鍵容易老化及損壞。
D、音頻部分：主機的音頻部分由喇叭和咪頭組成，主要進行音頻播放與音頻接收的功能。音頻部分在主機的內部。
E、視頻部分：主機的視頻部分由攝像頭組成，完成主機的圖像采集，再通過視頻通道發送到分機顯示屏。目前樓宇可視對講系統主機的視頻部分由于受到空間的局限，攝像頭基本采用單板機，與專業監控系統的攝像機在性能上有比較大的區別：像素低(樓宇可視對講系統分機的顯示屏最高只能達到380線，主機的攝像頭一般采用在480線以下產品)、逆光性能差(單板機由于體積的限制，樓宇對講系統中使用的攝像頭一般不具備逆光補償功能，只有簡單的電子快門)、照度限制(樓宇對講系統中使用黑白攝像頭照度均在0.1LUX左右，均采用紅外補光功能，但距離有限制)。由于以上原因，樓宇對講系統主機視頻部分的最佳監視范圍一般在距離主機0.5米的范圍內(再遠的距離也可以看到，但是清晰度將降低)。
目前樓宇可視對講系統主機的視頻部分由于受到空間的局限，戶型主機、多戶型主機、大樓型主機;。c、機功能不同：主機分成對講主機(根據廠家不同還有非可視主機的稱謂)、可視主機。a、對講主機：主機主要功能為呼叫住戶、與住戶通話、住戶遙控開鎖。
F、控制部分：樓宇可視對講系統的控制部分在主機的內部，根據功能的不同，由一塊或多塊電路板構成。
[page]2)主機的分類：
A、根據主機的操作方式不同：主機(根據廠家的不同，還有門口機、門前機等不同的稱謂)分成直按式主機、數字式主機;
a、直按式主機：主機的面板上有很多與住戶對應的按鈕，每個按鈕對應一個住戶，按動按鈕可以呼叫指定住戶。直按式主機最大的優點是操作方便，每一按鍵代表一個住戶，按鍵上有住戶房間號碼的標注，操作簡單。最大的缺點是功能性不強;
b、數字式主機：主機的面板上有數字鍵盤，根據住戶房間號碼的不同可以進行不同數字按鍵組合來呼叫住戶，此類型主機基本應用于數字式樓宇對講系統。數字式主機最大的優點是功能性強，客戶可以在主機上執行比如密碼開鎖等功能。最大的缺點就是操作比較繁雜，來訪者必須清楚的了解住戶的房間號碼并可以在主機上準確的操作，在實際使用中會出現剛接觸者不知道怎樣使用的問題，所以一般的數字式主機的面板上都有基本的操作指南，以提升數字式主機的可操作性。數字式主機均有顯示屏，以提醒使用者所按的內容。一般的數字式主機使用四位LED數碼管來顯示房間號碼，更新的系統使用LCD
液晶顯示屏顯示中文字符(并可以進行有中文菜單的編程)，在操作過程中均有中文提示，極大的方便操作者使用。
B、根據實際使用戶數不同：主機分成單
戶型主機、多戶型主機、大樓型主機;
a、單戶型主機：主機使用在只有一個住戶的系統中，一般情況下多為別墅、倉庫、廠房等地點，這種主機所對應的用戶是唯一的，單戶型主機大多數為直按式主機;
b、多戶型主機：主機使用在30戶以內的住戶的系統中，一般情況下為多層(10層以下)住宅中，這種主機所對應的用戶數量在2-30戶，在不同的廠家中，直按式及數字式主機均可做為多戶型主機使用;
c、大樓型主機：主機使用在30戶以上的住戶的系統中，一般情況下為高層(10層以上)住宅中，這種主機一般最大容量在100戶以上(根據廠家及內部存儲容量的不同，最多的可單機帶9999戶)，大樓型主機基本上是數字式主機。
C、機功能不同：主機分成對講主機(根據廠家不同還有非可視主機的稱謂)、可視主機。
a、對講主機：主機主要功能為呼叫住戶、與住戶通話、住戶遙控開鎖。
此類型的主機的通道主要是控制通道(呼叫住戶功能及開鎖功能)和音頻通道(以下將具體進行講解);
b、可視主機：主機的主要功能組成為呼叫住戶、與住戶通話、住戶遙控開鎖及住戶可看到主機的視頻信號。此類型的主機的通道主要是控制通道(呼叫住戶功能及開鎖)、音頻通道及視頻通道(以下將具體進行講解)。
3)聯網門禁系統：
隨著樓宇可視對講系統在各個住宅小區的廣泛應用，很多廠家將門禁系統集成在樓宇可視對講系統中的門口主機上，下面就簡單講解一下門禁系統的功能及應用：門禁系統有不聯網和聯網系統兩大類。由于在樓宇可視對講系統中使用，我們就主要介紹聯網門禁系統。
聯網門禁系統一般由控制設備(含控制軟件、網絡控制器及門禁控制器)和前端設備(含讀卡機、電控鎖、門磁及出門按鈕)兩大部分組成。樓宇可視對講系統中，將網絡控制器、門禁控制器、讀卡器集成在門口主機中，通過樓宇可視對講系統的聯網線路與管理中心中的電腦組成網絡，信號的傳輸使用樓宇可視對講系統的信號通道(采用RS485通信協議)。在樓宇可視對講系統中使用的門禁系統一般采用感應式ID卡及感應式IC卡。小區一卡通一般采用感應式IC卡來完成(因為IC卡有比較強大的存儲功能，可將很多信息存儲在卡內)，IC卡目前通常采用LEGIC技術與MIFARE技術兩種。由于LEGIC技術卡在研制初期是使用在軍工領域內，相比較而言，感應距離、可靠性、數據運算能力、抗干擾能力等均比MIFARE技術卡強，但由于價格的原因，MIFARE技術卡在實際中大量的應用。
在樓宇對講系統中集成的門禁系統，由于讀卡部分必須在門口主機上，門口主機必須有一塊專門進行讀卡的部分。感應卡一般采用射頻技術，金屬的物體對于感應卡有屏蔽作用，從而影響卡的感應舉例。門口主機的感應卡部分必須采用非金屬質地，以降低對門禁感應卡的屏蔽。
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