隨著人們的生活水平提高，配套齊全、設(shè)施優(yōu)良的新型住宅小區(qū)在各地像雨后春筍般地涌現(xiàn)，但同時(shí)我們也應(yīng)該看到，許多地方的住宅小區(qū)入室盜竊案件也像新型的小區(qū)建設(shè)一樣在增長(zhǎng)。現(xiàn)在大家對(duì)生命財(cái)產(chǎn)安全越來(lái)越重視，人們對(duì)安全防范的需求越來(lái)越強(qiáng)烈。

小區(qū)安防需求分析

小區(qū)安防涵括眾多子系統(tǒng)，以視頻監(jiān)控系統(tǒng)為例，在設(shè)計(jì)方案時(shí)，必須同時(shí)依據(jù)國(guó)家法規(guī)及結(jié)合業(yè)主的需求，充分考慮系統(tǒng)應(yīng)用的安全性。以下是設(shè)計(jì)方案時(shí)需要兼顧的幾點(diǎn)普適性思路：

安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置要全面，考慮要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住環(huán)境;

在整體防范的要求上，對(duì)小區(qū)周界、各主要出入口、停車場(chǎng)、中心廣場(chǎng)、各主要路口、樓宇內(nèi)公共區(qū)域和通道、電梯及電梯廳等進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視;

在發(fā)生警情時(shí)必須能立即通過(guò)防范系統(tǒng)掌握警情、案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況以及采取相應(yīng)措施。也就是說(shuō)，必須快速準(zhǔn)確地做出反應(yīng);

系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)，功能齊全，操作使用維修維護(hù)方便;

具有良好的兼容性、易擴(kuò)展性;

具有良好的性價(jià)比。

具體來(lái)說(shuō)，在實(shí)際項(xiàng)目中，根據(jù)建筑物的具體布局，需要設(shè)計(jì)多重防護(hù)，要注重人防和技防的結(jié)合。首先，在小區(qū)的主要出入口都需設(shè)置攝像機(jī)，作為第一道防護(hù)屏障。其次，在建筑物各樓層的電梯廳和主要出入口處也應(yīng)設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)位，作為整個(gè)建筑體的第二道防護(hù)屏障。另外，還要結(jié)合周界防范、可視對(duì)講、電子巡更及報(bào)警系統(tǒng)等形成更多重防護(hù)屏障。通過(guò)層層設(shè)防，人防與技防結(jié)合，設(shè)計(jì)出一個(gè)性價(jià)比高、功能實(shí)用、設(shè)計(jì)全面、安全防護(hù)水平高的綜合管理體系，使管理、保安人員能快速反應(yīng)各類突發(fā)事件，并提供準(zhǔn)確的現(xiàn)場(chǎng)資料。

小區(qū)安防五大壁壘

一、安防各系統(tǒng)間缺乏聯(lián)動(dòng)平臺(tái)

目前小區(qū)安防主要以視頻監(jiān)控系統(tǒng)為主，同時(shí)也有不少配備報(bào)警、收費(fèi)、門禁系統(tǒng)等，但各個(gè)系統(tǒng)之間仍處于相互獨(dú)立存在，缺乏一個(gè)聯(lián)動(dòng)的平臺(tái)與機(jī)制，使各系統(tǒng)之間優(yōu)勢(shì)不能互補(bǔ)。

二、技防與人防沒(méi)有機(jī)結(jié)合

小區(qū)上了安防系統(tǒng)后，過(guò)份依賴技防設(shè)備，忽視了人防的重要性，更沒(méi)有將技防與人防有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，相當(dāng)多的小區(qū)安防設(shè)備沒(méi)專人負(fù)責(zé)甚至沒(méi)人看管，設(shè)備壞了或不在工作狀態(tài)都沒(méi)人清楚，以至于案件發(fā)生時(shí)設(shè)備沒(méi)有起到作用，有時(shí)設(shè)備雖然已經(jīng)起作用了卻仍然沒(méi)有被人發(fā)現(xiàn)，以至于錯(cuò)過(guò)了最佳的捕捉機(jī)會(huì)。

三、監(jiān)控人員普遍素質(zhì)偏低，缺乏責(zé)任心

目前相當(dāng)多的小區(qū)安防監(jiān)控機(jī)房工作人員都是文化程度很低，而且沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)，有些更是作為人情照顧性質(zhì)進(jìn)行安置的，他們不能正確操作設(shè)備，設(shè)備的功能效用根本沒(méi)有充分發(fā)揮出來(lái)。

四、工程施工專業(yè)程度有待提高

客戶選擇工程商未必盡心，工程商在施工方面也是良莠不齊，有部分工程商剛從其它行業(yè)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，本身就不太專業(yè)，比如在工程的防雷知識(shí)方面就相當(dāng)缺乏，許多設(shè)備在雷雨季節(jié)時(shí)雷聲一過(guò)就壞掉一片，這樣工程在練習(xí)中完成，做出來(lái)的工程問(wèn)題多多，售后服務(wù)又不能及時(shí)跟進(jìn)，讓使用者對(duì)其缺乏信心。

五、產(chǎn)品品質(zhì)、品牌普遍未被重視

行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，相當(dāng)多偽劣產(chǎn)品以低價(jià)大行其道，不少設(shè)備在使用時(shí)處在帶病或癱瘓狀態(tài)，案情發(fā)生時(shí)設(shè)備卻不在狀態(tài)，讓許多人認(rèn)為那些安防產(chǎn)品不過(guò)是擺擺樣子而已，并沒(méi)有實(shí)際作用的。

不過(guò)對(duì)于小區(qū)安防，視頻監(jiān)控與其它多系統(tǒng)組成聯(lián)動(dòng)報(bào)警、數(shù)字智能分析使被動(dòng)技術(shù)防范逐漸走向主動(dòng)防范、小區(qū)安防系統(tǒng)與當(dāng)?shù)刂伟膊块T甚至與區(qū)級(jí)市級(jí)公安部門通過(guò)專網(wǎng)采用二級(jí)或多級(jí)管理控制方式等則是即將到來(lái)。