據相關數據顯示，相比于2019年，亞太地區考慮購買IDC資產的投資機構數量上升了2成。其中，由于用戶需求和資源稀缺的雙重影響，上海和北京被重點關照。儼然已經成為了各路資本眼中的“香餑餑”。目前上海IDC總運力已達到301兆瓦，和日本東京基本相當。
亞太地區數據中心需求增長迅猛 上海成新熱點
造成這種情況的原因主要來自兩方面。首先從大環境來看，隨著大數據，工業互聯網，物聯網，5G和云計算等相關行業的落地和擴張，數據中心作為基礎設施的重要性日益凸顯。特別是2020年疫情爆發以來，社會對于遠程工作需求大幅提高，原有的數據存儲和處理捉襟見肘，很多大型云服務商不得不緊急擴容計算能力。其次，當下全球經濟整體疲軟，而數據中心市場依舊保持30%的擴張速度。再加上中國新基建政策的疊加影響，使得各路資金紛至沓來。經濟發達的北京，上海等核心城市，又正是需求旺盛之地，因此成為亞太地區最重要的數據中心新興市場順理成章。
據科智咨詢-中國IDC圈發布的《2019-2020年上海及周邊地區IDC市場研究報告》指出，2019年上海地區IDC業務市場規模達到122.4億元，同比增長17.1%，較2018年增長幅度更大。2018-2019年上海地區新增4.4萬個機柜，其中2018年新增機柜2.2萬個,2019年新增2.2萬個；隨著新增機柜的陸續上電，新增機柜產生的收入在2019年集中體現，上海地區總體市場規模出現快速上升。目前，除北京外，上海市是中國IDC業務市場規模最大的城市。與此同時，未來三年，上海地區IDC業務市場規模仍將保持15%以上的增長速度，預計到2022年，市場規模將達到201.2億元。
從現有數據分析來看，上海對于數據中心的需求主要來自于超大規模運營商、在線游戲、零售、電子商務和金融領域。除此之外，政府的扶持和5G落地也成為另一個重要因素。上海市經信委副主任張建明日前表示，今年上海全市5G建設總投資近100億元，將新建1.2萬個室外基站和3.2萬個室內小站。據相關報道顯示，上海未來三年實施的第一批48個重大項目和工程包預計總投資約2700億元，包括新建3.4萬個5G基站，建設100家以上無人工廠、無人生產線、無人車間，將帶動15萬企業登陸云平臺。這些都對上海及周邊地區數據中心的發展起到了巨大的推動作用。目前，上海市新建機房上架率大多超過90%，而城區內老舊機房的上架率也基本維持在70%。
因此，今年6月上海市經信委批準新建12個數據中心，對于緩解其算力壓力將起到一定作用。上海還推出了8項上海版“新基建”重大政策措施，為社會資金加大“新基建”投入營造良好環境。除此之外，和北京的情況相近，由于數據中心PUE居高不下，給城市電網帶來了巨大壓力，在上海市數據中心建設限制政策和南通、蘇州等周邊地區鼓勵政策的雙重作用下，主要數據中心服務商及部分本地服務商，逐步加快數據中心業務在上海周邊地區的布局進程，重點分布在南通經濟技術開發區及蘇州太倉市、昆山市等地，以此補充上海市機柜資源供應。
互聯網和金融行業需求持續增加 云服務商占比加重
在具體的行業細分方面，上海作為中國的核心城市，金融和互聯網客戶是其數據中心的消費大戶。首先，作為傳統的金融中心，各大銀行，保險機構大多在上海設有總部，在IDC業務市場行業客戶結構中比例明顯高于全國其他地區。為了保證數據交互的安全，近些年來算力需求增長十分明顯；其次，由于上海居民消費水平較高，游戲，視頻以及電商等互聯網消費應用發展很快，這些都對數據中心提出了更多需求。
不過，基于數據中心重資產的業務屬性，零售模式下機柜租賃價格較高，對數據存儲及運算需求較少的中小企業來說，購買機柜不僅成本過高，風險也很大。因此，隨著公有云市場的快速崛起，有很大一部分中小金融機構逐漸將目光鎖定云服務。據科智咨詢-中國IDC圈的數據顯示，2019年上海地區IDC業務市場規模達到122.4億元，同比增長17.1%。2018-2019年上海地區新增的4萬個機柜，主要被阿里巴巴、騰訊等頭部互聯網企業消化，由此便可看出企業對于云計算的需求正在快速增長。
總結：
由于上述原因所致，亞太地區的優質資本紛紛將目光瞄準了上海地區。不過，雖然需求旺盛，但上海地區的限建政策卻也是一個繞不開的問題。比如目前上海市政府要求存量改造數據中心PUE不高于1.4，新建數據中心PUE必須限制在1.3以下。因此，需求的外溢是必然趨勢，而長三角地區近些年來對計算力的需求也在不斷上漲，兩者合力之下，環滬數據中心產業帶雛形已現。
但是，行業需求雖然旺盛，卻并不是所有服務商都能賺錢。比如上海周邊很多中小城市的數據中心上架率目前依舊維持在40%以下，一些缺乏競爭優勢的中小IDC服務商，在云計算西風漫卷之下的生存十分艱難。因此，如何選對地區，選對時機和合作伙伴，就成了很多新晉資本必須深刻思考的問題。否則，盲目投資很可能意味著巨大的資金損失。
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