一、租房是個相對偏傳統(tǒng)的行業(yè)，虛假房源泛濫、黑中介橫行、租客和房東之間缺乏信任、行業(yè)交易效率低下等問題一直存在，租房也成為了大城市一直以來隱隱的“痛”。

但根據(jù)新京報記者9月4日至5日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分被約談網(wǎng)站未完全按照要求公示信息。58同城、房天下等還可以個人名義發(fā)布未經(jīng)證實的房源，蛋殼、我愛我家等中介機構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人則在58同城發(fā)布虛假房源，吸引客戶。

追不上房價的你，能追上房租嗎?

實際上除了房屋租金漲價之外，租房市場可能還存在：發(fā)布在租房網(wǎng)站上的房屋情況和實際不相符，忽悠用戶前去看房子;以各種名讓用戶簽“陷阱”合同，坑取租戶錢財;有的黑中介還會通過克扣押金的方式強行讓用戶搬離……

區(qū)塊鏈技術(shù)可以從房屋基本情況入手，從源頭建立信任基礎(chǔ)，建立房主和租客交易雙方的信任關(guān)系。區(qū)塊鏈技術(shù)還可以去除中介的壟斷地位，智能合約技術(shù)有望提高交易效率。

近年來，區(qū)塊鏈技術(shù)的出現(xiàn)和發(fā)展給資產(chǎn)的經(jīng)營管理帶來了全新的解決思路。區(qū)塊鏈技術(shù)可以“區(qū)塊鏈+資產(chǎn)”(即資產(chǎn)上鏈)的經(jīng)營模式打破傳統(tǒng)的基于信任關(guān)系交易的困境，去除第三方機構(gòu)的介入，加速資產(chǎn)確權(quán)和流通效率。從本質(zhì)上來講，資產(chǎn)上鏈的內(nèi)容是指對應(yīng)的資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括所有權(quán)、使用權(quán)以及收益權(quán)。在討論資產(chǎn)上鏈時，如果上鏈的內(nèi)容是資產(chǎn)的所有權(quán)，區(qū)塊鏈上記錄的是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓;如果上鏈的內(nèi)容是資產(chǎn)的使用權(quán) ，區(qū)塊鏈上記錄的是資產(chǎn)的租賃信息;如果上鏈的內(nèi)容是收益權(quán)，區(qū)塊鏈上記錄的是資產(chǎn)的預(yù)期收益的歸屬權(quán)。

文中表明土地的使用權(quán)和收益權(quán)，房屋及建筑物的使用權(quán)和收益權(quán)是最適合優(yōu)先上鏈的資產(chǎn);二手交易、租賃市場是資產(chǎn)上鏈的可能增長點。原因包括兩個方面：一是這兩類資產(chǎn)的使用權(quán)對去信任的需求;其次，這兩個市場的增長潛力巨大。

首先需要考慮人們?yōu)槭裁匆夥俊４蟛糠秩耸且驗闆]有房、買不起房，所以不得不租房。在一線城市，對于絕大多數(shù)剛剛畢業(yè)的大學(xué)生而言，買房是不現(xiàn)實的。房產(chǎn)的投資價值在過去的十幾年內(nèi)一直處于高投資回報的資產(chǎn)，所有的有錢人基本都會把部分資產(chǎn)配置在房產(chǎn)方向。然而，在現(xiàn)有體系下，個人投資房產(chǎn)的門檻較高，一方面是沒有足夠的資金來投資;其次，房地產(chǎn)的單價較高，并且無法去拆分。

今年2月，區(qū)塊鏈租房應(yīng)用平臺在雄安新區(qū)上線。據(jù)悉，這是中國把區(qū)塊鏈技術(shù)運用到租房領(lǐng)域首例。掛牌房源信息，房東房客的身份信息、房屋租賃合同信息等，將得到多方驗證，不得篡改。

而在國外項目方面，成立于2015年的美國公司Rentberry，算是全球第一家將區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用于租賃行業(yè)的公司。