德勤于今日發布了一份報告，深入分析了商業房地產的需求和區塊鏈技術的價值主張，并研究了區塊鏈技術在房產租賃和管理以及購買和銷售交易過程中的應用。

報告稱，商業房地產行業在很多運營方面的保密做得非常好，比如租金水平，物業價格，以及估值等方面，這樣才能獲得可能的競爭優勢。但是，在今天高度互聯和數字化的世界里，繼續保護原有的運營機密很困難。創業企業帶來的技術進步和去中介化使得很多信息向公眾公開，但其中大部分都存儲在割裂的體系中，這導致缺乏透明度和效率，并且很容易出現錯誤很可能會導致出現欺詐現象。

而區塊鏈技術具有幾大特點，能夠潛在地改變商業房地產的核心運營比如物業交易等。

一是區塊鏈是接近實時的，可以消除摩擦，降低風險;

二是區塊鏈的加密技術使得交易主體無需建立信任關系;

三是公開的點對點分布式賬本保證了透明公開;

四是區塊鏈的不可逆性，杜絕了欺詐風險;

最后，區塊鏈對礦工的獎勵機制，降低了外部主題對系統的攻擊性。

將這些技術應用到房地產中，我們可以實現通用的實時數據庫，并允許多個主體，包括租戶、運營方、貸款方等修改內容，這一切無需建立在信任基礎上，也無需通過交易中介。此外，智能合約保證了合約的有效性和不可逆轉性。

具體而言，在商業房地產租賃交易、購買和銷售交易中可通過下列標注環節實現區塊鏈的變革型應用：

 

下面我們分別介紹對應環節的應用成果或構想。

MLS技術與房產搜索

無論是租賃還是購買，房東、客戶及各自代理人都可以通過基于區塊鏈技術的房源共享系統(MLS)列出意向需求，避免了人工干預和信息不準確性，同時省去大筆手續費。

德勤稱， 36%的受訪高管認為效率(降低成本/速度更快)是應用區塊鏈技術最重要的好處。盡管很多區塊鏈應用尚處于概念測試階段，但像Rex MLS已經開始測試區塊鏈技術在房產掛牌方面的應用。