2015年末，全國物業管理面積為174.5億平米。其中，非住宅面積（辦公、商業以及其他項目）共占比33%，預計未來三年新增物業管理面積水平為36億平方米左右，即預計2018年預計物業管理總面積約為210.5億平米，若按照2015年同等結構，則非住宅物業管理面積為70億平米左右。

而2015年的全國物業管理費總規模約為6500億，若按照2015年的物業結構和費用測算，物業管理費用總規模將達到7800億。

對于商業資產所有者而言，資產變更情況比住宅物業更加頻繁，涉及到招商、財務、運營等等，目前大部分商業資產所有者還在采用人力+Office進行統計和管理——這導致效率底下、錯誤率高、信息不對稱等問題。

今天介紹的Backings是專門面向商業物業資產所有者提供招商、管理和運營全流程的云平臺。

Backings為業主提供管理云平臺，同時也為資產使用者，即租戶提供從入駐前到入駐后的衍生服務。

Backings創始人楊正偉具有10年的租賃資產和園區運營經驗，曾負責150萬平方米商務物業的綜合管理工作，并主導開發內部資產管理系統和客戶運營系統。

在創業之前，楊正偉的團隊對北上深的商業地產業主管理方式進行調研之后，發現大部分還是采用Excel管理，內部管理系統因為信息遲滯，無法為招商、銷售提供支持。

2017年楊正偉正式創辦了Backings，并且在今年7月推出了第一版的管理系統，目前已經有兩家企業正在使用Backings的系統。

Backings的管理系統采用將所有功能最小顆粒度化的方法，可謂客戶提供的管理模塊包括：

- 招商管理模塊，包括待租房源管控和分戶制定政策等功能，而且Backings采用圖表化、可視化的界面，業主和租戶均可以一目了然地看到地產租賃的情況；

- CRM管理模塊，業主和租戶之間的文件提交、審核等都可以在線上傳輸完成；

- 在線支付模塊，業主可直接通過Backings向租戶收租。

楊正偉介紹，Backings未來還可能上線開放應用平臺，為業主和租戶提供辦公、裝修、金融的第三方服務等。

Backings的盈利點有三，一是平臺使用費；二是為業主提供招商、資訊、金融等客戶和數據咨詢服務；三、為租戶提供辦公周邊衍生服務費。

楊正偉表示，Backings的收費標準較低，是業主采購大型企業服務供應商系統或者自研系統費用的1/5。

重慶、成都等中西部城市將是Backings首批推廣的城市。

Backings面臨的競爭主要來自兩方面，一是用友、金蝶等傳統軟件開發公司；另一類是匠人科技等新興的SaaS模式資產管理系統提供商，36氪此前曾對匠人科技旗下產品Creams進行報道。

團隊方面，Backings目前有10人，大部分為技術人員。創始人楊正偉具有重慶大學自動化工學學士以及金融學碩士學位，具有10年租賃資產管理運營經驗，CTO具有13年軟件開發與架構經驗，曾供職于正大軟件、聚土網等企業。

Backings目前正在進行天使輪融資。