三年前，處于虧損困境的日本索尼，將美國(guó)法人總部大樓——位于紐約市曼哈頓區(qū)的“索尼大廈”，以11億美元價(jià)格轉(zhuǎn)讓。不過(guò)近日傳出一個(gè)令索尼“心痛”的消息，買家計(jì)劃加價(jià)四億美元，再次倒賣索尼大廈。

據(jù)美國(guó)紐約郵報(bào)網(wǎng)站4月25日?qǐng)?bào)道，2012年，美國(guó)房地產(chǎn)投資大亨車?yán)锾兀↗oseph Chetrit）投資11億美元，買下了索尼大廈。據(jù)消息人士透露，車?yán)锾匾约昂献骰锇檎诤蜕程匕⒗腛layan集團(tuán)進(jìn)行接觸，準(zhǔn)備將索尼大廈以14億到15億美元的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。

這樣看來(lái)，車?yán)锾卮舜问召?gòu)和轉(zhuǎn)讓，年度回報(bào)率最少高達(dá)27%。

索尼大廈樓高37層，是曼哈頓知名建筑。索尼轉(zhuǎn)讓之后其美國(guó)總部繼續(xù)租賃了這棟大樓，之后搬遷到新址。據(jù)悉，車?yán)锾貜乃髂崾盏搅?億美元的房租。

沙特的Olayan集團(tuán)創(chuàng)建于1947年，主要業(yè)務(wù)是在全球各地進(jìn)行房地產(chǎn)的投資。該集團(tuán)也是紐約市Baccarat酒店的股東之一，最近，該酒店被轉(zhuǎn)讓給了中國(guó)的Sunshine集團(tuán)。

據(jù)報(bào)道，在收購(gòu)索尼大廈時(shí)，車?yán)锾販?zhǔn)備對(duì)大廈進(jìn)行大規(guī)模改造，成為一棟超級(jí)豪華的公寓大樓，其中最高層甚至將會(huì)裝修出售價(jià)1.5億美元的豪華公寓（將創(chuàng)造全世界豪華公寓價(jià)格歷史新紀(jì)錄）。

另外，車?yán)锾夭痪们斑€曾經(jīng)和德國(guó)的Oetker Collection商談，準(zhǔn)備利用索尼大廈較低樓層的170個(gè)房間，開辦一家五星級(jí)酒店。不過(guò)，如果索尼大廈被轉(zhuǎn)讓給了沙特投資企業(yè)，酒店開辦計(jì)劃是否受影響還不得而知。

一位消息人士稱，Olayan集團(tuán)可能會(huì)對(duì)索尼大廈的使用定位重新調(diào)整，作為寫字樓重新對(duì)外出租。

據(jù)報(bào)道，三年前以11億美元轉(zhuǎn)讓索尼大廈后，刨除掉相關(guān)債務(wù)，索尼實(shí)際到手現(xiàn)金7.7億美元，這筆收入也改善了索尼當(dāng)時(shí)的財(cái)報(bào)。

索尼大廈由美國(guó)知名設(shè)計(jì)師Philip Johnson設(shè)計(jì)，于1984年竣工，此前大樓名為AT＆T大廈。2002年，索尼買下大樓更名為索尼大廈。

在過(guò)去幾年中，索尼經(jīng)營(yíng)陷入虧損困境，一直在實(shí)施轉(zhuǎn)型和重組。為了降低成本、給支柱業(yè)務(wù)提供資金，索尼已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了包括紐約索尼大廈在內(nèi)的許多非核心資產(chǎn)，2014年，索尼以1.5億美元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓了東京總部一棟大樓，索尼也變賣了奧林巴斯公司的股權(quán)，剝離了筆記本電腦業(yè)務(wù)。