北京IDC市場(chǎng)增速下降，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)成為最主要客戶

據(jù)報(bào)告顯示，截至2018年底，北京地區(qū)IDC市場(chǎng)規(guī)模超過(guò)150億元人民幣。視頻、游戲等互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)構(gòu)成了北京IDC市場(chǎng)最主要的行業(yè)客戶，其中視頻行業(yè)占比最高，2018年占比達(dá)18.6%較去年有所上升。除視頻行業(yè)外，游戲行業(yè)在北京地區(qū)所產(chǎn)生的IDC需求也較為顯著，但較2017年有所下降。北京IDC市場(chǎng)增速下降主要受政策管控的影響，適用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)的基礎(chǔ)資源逐步趨緊。

第三方IDC服務(wù)商機(jī)柜數(shù)量占比高

據(jù)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底，北京地區(qū)在用IDC機(jī)柜總規(guī)模超過(guò)15萬(wàn)架。其中，北京地區(qū)第三方IDC服務(wù)商在用機(jī)柜數(shù)量占比較高，與2016年相比明顯上升。2016-2018年，北京地區(qū)在用機(jī)架數(shù)年復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)15%。

截止2018年底，北京地區(qū)機(jī)房總體空置率較低。電信運(yùn)營(yíng)商機(jī)房與第三方服務(wù)商機(jī)房均保持較低的空置率水平。機(jī)柜資源方面，北京地區(qū)的機(jī)房資源集中分布在中心城區(qū)，而新增機(jī)房資源集中在中心城區(qū)以外區(qū)域。

凸顯四大發(fā)展特征

此次《2018-2019年北京地區(qū)IDC市場(chǎng)分析報(bào)告》中，科智咨詢（中國(guó)IDC圈）深入研究了國(guó)內(nèi)最重要的區(qū)域IDC市場(chǎng)，從行業(yè)整體環(huán)境、供給側(cè)及需求側(cè)三大維度對(duì)北京地區(qū)IDC行業(yè)進(jìn)行全景掃描。在此基礎(chǔ)上，又從政策、競(jìng)爭(zhēng)格局、客戶需求、IDC資源等多個(gè)維度進(jìn)行研究分析，對(duì)2018年北京地區(qū)IDC市場(chǎng)的發(fā)展總結(jié)出以下四大特點(diǎn)：

1. 北京地區(qū)IDC市場(chǎng)保持良好的發(fā)展趨勢(shì)

北京地區(qū)IDC市場(chǎng)需求旺盛，以視頻、游戲、電商、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為代表的互聯(lián)網(wǎng)客戶，在業(yè)務(wù)快速發(fā)展的推動(dòng)下所產(chǎn)生的IDC需求，為北京市場(chǎng)的發(fā)展提供了重要基礎(chǔ)；金融行業(yè)客戶和云服務(wù)商也對(duì)北京地區(qū)IDC市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生重要作用。另外，北京市工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展、5G技術(shù)的商用也將為北京IDC市場(chǎng)提供新的增量市場(chǎng)。預(yù)計(jì)到2020年，北京地區(qū)IDC市場(chǎng)規(guī)模較2017年將增長(zhǎng)接近一倍。盡管北京地區(qū)IDC市場(chǎng)增速將落后于全國(guó)整體水平，但仍具備穩(wěn)定的市場(chǎng)發(fā)展前景。

2. 嚴(yán)格的政策管控限制了北京地區(qū)IDC機(jī)房資源的供給增速

在過(guò)去三年中，北京市政府持續(xù)加強(qiáng)了對(duì)于新建數(shù)據(jù)中心的管控，除了對(duì)于建設(shè)區(qū)域有明確限制外，還加強(qiáng)了對(duì)數(shù)據(jù)中心能耗水平的要求。在政策的影響下，2018年北京地區(qū)新建機(jī)房規(guī)模出現(xiàn)了明顯下降，且主要集中在中心城區(qū)以外區(qū)域。嚴(yán)格的政策管控將成為北京市IDC市場(chǎng)的發(fā)展常態(tài)，對(duì)服務(wù)商實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)規(guī)模的穩(wěn)定增長(zhǎng)提出了挑戰(zhàn)。

3. 區(qū)域內(nèi)供需的不匹配凸顯熱點(diǎn)地區(qū)機(jī)房資源的稀缺性

北京IDC市場(chǎng)中旺盛的需求和緊張的新增供給，決定了機(jī)房資源的稀缺性和升值潛力。盡管北京市新建機(jī)房的難度較以往大幅增加，但是穩(wěn)定的客戶需求驅(qū)動(dòng)下，各種類型的服務(wù)商仍在有限的空間內(nèi)加大對(duì)北京市場(chǎng)的投入力度。    

4. 北京地區(qū)IDC市場(chǎng)整合趨勢(shì)不明顯，局部市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)仍較為激烈

整體上，北京地區(qū)第三方IDC服務(wù)商的市場(chǎng)規(guī)模在穩(wěn)定提升，盡管頭部服務(wù)商營(yíng)收規(guī)模大幅領(lǐng)先于中小規(guī)模服務(wù)商，但是未出現(xiàn)行業(yè)內(nèi)資源大范圍整合的情況，而中小規(guī)模服務(wù)商之間呈現(xiàn)出較為激烈的競(jìng)爭(zhēng)格局。

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