調查機構對數據中心行業主要供應商在市場上的成功和如何戰略性地在美國頂級市場的競爭獲得一席之地進行了調查研究。這次調查研究以CoreSite公司如何在硅谷市場上取得成功為例。

CoreSite總部設在丹佛，目前在美國的紐約，波士頓，丹佛，芝加哥，邁阿密，北弗吉尼亞州，硅谷和洛杉磯等8個美國市場擁有320萬平方英尺的數據中心空間。它最近在圣克拉拉的數據中心園區的發展備受關注。

　　CoreSite公司的圣克拉拉數據中心園區

跟隨客戶需求

硅谷市場對數據中心供應商的主要優勢是客戶足夠多。總部位于硅谷地區的高科技巨頭和初創公司如此眾多，以至于零售和批發數據中心空間供不應求。硅谷市場的數據中心通常在建成之前經常會預先租賃。

特別是圣克拉拉已成為硅谷的主要數據中心樞紐，在3.5平方公里的區域中擁有30多個數據中心。此外，當地的電力公司硅谷電力公司在圣克拉拉州的競爭對手PG＆E公司所提供的電力價格略低，這吸引了眾多的數據中心開發商入駐。

　　CoreSite公司的過去

Coresite總部位于科羅拉多州丹佛。CoreSite公司成立于2001年，是卡萊爾集團子公司CRGWest。該公司的創始資產是西海岸第一航空公司在洛杉磯的One Wilshire酒店和位于圣若澤的Market Post鐵塔（現在稱為55號鐵塔，但被CoreSite公司稱為SV1）。

CoreSite公司分別在這兩座建筑擁有并運營IP交換機，Any2 Exchange對等網絡業務，其規模在美國西海岸市場是最大的。Wilshire酒店的連接到超過240個網絡，而Market Post連接到超過50個網絡，包括AMS-IX灣區，并作為亞太市場的海底光纜網關。雖然One Wilshire酒店現在由GI Partners公司擁有，但CoreSite公司仍然在塔內提供數據中心服務，并繼續成為其最大的租戶。

2007年，CRGWest公司在圣克拉拉購買了一塊土地，目的是開發一個電力容量為50MW的數據中心校園。其地點位于Coronado Drive和Stender Way的交叉點，這個建筑綜合體被稱為“Coronado園區”。在購買后不久，該公司重新更名為CoreSite公司。

CoreSite公司在圣克拉拉數據中心園區在2008年創建是及時的，因為當時科技世界即將被兩大創新所震撼。由Facebook領導的社交媒體現象開始占據主導地痊。此外，Amazon.com提供亞馬遜網絡服務，通過允許企業在亞馬遜公司未使用的服務器空間上存儲和處理數據，實質上創造了云計算市場。社交媒體和云計算市場的發展將為硅谷的數據中心空間和服務帶來巨大的需求。

不幸的是，CoreSite公司的圣克拉拉數據中心園區發布時間是不合時宜的，因為在2008年發生金融危機。在此期間，由于財務困難，一些供應商推遲了硅谷的數據中心項目建設和租賃。

雖然其數據中心園區項目的完成情況略有推遲，但CoreSite公司還是進行了建設，并于2010年在Coronado園區開通運營了第一個數據中心SV3。不久之后，Facebook公司總體租賃了這個數據中心的空間。于是CoreSite公司立即開始在圣克拉拉建造一個規模更大和功能更強的第二個數據中心設施。

2011年，圣克拉拉市批準了授權申請，使CoreSite公司將Coronado數據中心園區的空間從229,600平方英尺增加到496,250平方英尺，CoreSite公司立即開始計劃在數據中心園區內建造三座建筑物和一個變電站。

CoreSite公司的現狀

CoreSite目前在硅谷擁有七個數據中心，在三個城市共有778萬平方英尺的空間。其中，位于圣克拉拉園區的Coronado數據中心園區的面積超過615,000平方英尺。（注：CoreSite是指其SV3-SV7數據中心設施，統稱為“圣克拉拉園區”）。

CoreSite在圣克拉拉之外擁有的兩個數據中心設施是：

·SV1數據中心（圣何塞）

除了是CoreSite公司的硅谷運營商中心之外，CoreSite公司前市場郵政大廈還擁有約86,000平方英尺的數據中心空間。

·SV2數據中心（米爾皮塔斯）

米爾皮塔斯是位于圣荷西和圣克拉拉附近的一個小城鎮，該數據中心設施擁有76,000平方英尺的數據中心空間。

位于圣克拉拉主園區的建筑物有：

·SV3數據中心

該數據中心2010年完工，擁有5萬平方英尺的空間。

·SV4數據中心

該數據中心設施擁有101,000平方英尺的空間，2011年完工。

·SV5數據中心

該數據中心空間101,250平方英尺，2015年完工，目前由一個大客戶全部租賃。

·SV6數據中心

該數據中心空間為136,580平方英尺，專為大型單一租戶云提供商而設計。2016年完工。

·SV7數據中心

該數據中心是一個四層設施，擁有23萬平方英尺的數據中心空間。目前對外租賃的面積已超過75％。2016年底完工。

CoreSite公司的圣克拉拉園區的所有數據中心都符合LEED金牌認證標準，并具有空氣側節能功能，通過使用“自然冷卻”來提高能源效率。

此外，CoreSite公司的所有硅谷數據中心均可訪問Any2 Exchange for Internet對等和AMS-IXBay Area，以及訪問CoreSite Open Cloud Exchange和本地訪問AWS直接連接服務。此外，用戶可以通過設施內的網絡提供商訪問其他主要感廠商的云計算（如Microsoft Azure ExpressRoute，SoftLayer Direct Link和谷歌云平臺）。

　　CoreSite公司在弗吉尼亞雷斯頓的數據中心

CoreSite公司的未來

繁榮發展的硅谷數據中心市場的缺點是缺乏可用的電力和發展空間。CoreSite公司于2017年5月毗鄰圣克拉拉園區收購了一個占地2英畝的土地，這個規模很小，而CoreSite公司和其他開發商在其他主要數據中心市場（如達拉斯，阿什本，弗吉尼亞州）收購的土地面積達到60英畝。

CoreSite公司對于空間有限的解決方案是建設更高的建筑而不是對外擴展空間。該公司最新建設的圣克拉拉數據中心SV7就是一個四層建筑施。一旦CoreSite公司收購了2英畝土地，就計劃拆除現有的建筑物，并建造一座擁有18MW的電力容量，空間為16萬平方英尺的多層設施。這正在成為硅谷建設數據中心的一個趨勢，數據中心開發商將在原有的土地附近購買附近的地皮，并拆除現有的建筑物重新建設規模更大的數據中心。

與美國其他著名的數據中心市場（如達拉斯，芝加哥和北弗吉尼亞州）相比，缺乏空間是硅谷數據中心市場增長放緩的原因之一。然而，CoreSite公司在圣克拉拉的努力表明，在市場需求旺盛的情況下，數據中心開發商可以提供符合市場需求的數據中心產品。