對華為從深圳外遷的傳聞，如果從高房價的思路來評論，角度會有些“殺偏”。
5月22日，一篇《不要讓華為跑了》的文章在微信圈里刷屏，有很多人士評論認為是深圳房價太高導致產(chǎn)業(yè)空心化。
無獨有偶，昨天又傳出中興通訊將要外遷的消息。據(jù)《南方日報》29日報道，河源高新區(qū)黨工委書記李衍楠近日透露，中興通訊將在今年7月將其生產(chǎn)基地從深圳北遷至河源。這到底是不是如有些人所評論的，傳遞出深圳實體產(chǎn)業(yè)不景氣的信號呢？
當然不是這么回事。華為不可能把原先的總部遷出深圳，更有可能的是為了發(fā)展的需要而成立雙中心或者多中心，這是大型企業(yè)健康發(fā)展的必由之路。你不太可能讓華為這樣一個上下游鏈條一體化的企業(yè)，把總部、研發(fā)中心、生產(chǎn)中心放在同一個城市，而且是成本高昂的大都市。
企業(yè)大了，不同的部門就應該要逐水草而居。一家大公司研發(fā)中心在人才興盛之地，制造中心更適宜遷到土地和勞動力價格相對便宜的地方，這是發(fā)展的必然趨勢，對此沒有必要一驚一乍。
高盛還把部分運算業(yè)務分拆到美國中部州呢，你能說紐約的金融業(yè)完蛋了嗎？美國電訊公司的后臺服務一度還集中在印度、墨西哥，也沒聽說美國的經(jīng)濟因此受到什么沖擊。在全球分工合作的過程中，汽車企業(yè)紛紛成立中國總部，但德國仍然是汽車重鎮(zhèn)，因為人才、技術、設計能力德國依然領先，高科技不可能僅僅因為土地便宜就能生根發(fā)芽。
據(jù)Cndeta網(wǎng)站報道，華為雖然否認了總部要搬遷，但對于公司在東莞業(yè)務擴大等問題，則表示早在十多年前就開始在中國乃至全球各地設立各類分支機構(gòu)或研究所，以更好地支撐公司全球化業(yè)務開展，在此過程中對部分業(yè)務所在地進行調(diào)整，屬于正常的企業(yè)經(jīng)營行為。
華為是中國最具國際色彩的企業(yè)之一，在國內(nèi)布局只是小菜一碟。華為2013年的年報顯示，截至2013年年底，華為在全國共擁有683.3萬平方米的土地使用權(quán)與房屋建筑物，其中東莞占據(jù)近1/3，為200萬平方米，深圳為160萬平方米。
現(xiàn)在看來，華為布局時落子的思路很清晰：深圳總部包括平臺支撐部門，例如總部的行政、法律、客戶工程等業(yè)務部門和一部分研發(fā)人員，而各省城中心為辦事處，研發(fā)人員除深圳外，主要分部在上海、杭州、南京、北京、成都、西安、武漢等城市。
即使華為利潤再高，也希望獲得更低的成本，尋找儲備豐盛的人才高地，尋找土地價格低廉、物流便利的制造基地。如果說華為是“被高地價趕走”，顯然是存在誤解——華為并不完全是普通的制造企業(yè)，說實話，在土地方面華為甚至可以算得上是“低調(diào)的富豪”。
老的笑話說有窮人做發(fā)財夢，自稱等到發(fā)了財，早上要吃兩只燒餅，晚上還要吃兩只燒餅——這樣的笑話或許能套在中小微企業(yè)上，但對于華為這種層次的企業(yè)來說，它擔心的不是“燒餅”，而是根本上的要素比如研發(fā)、制度等問題。
現(xiàn)在中興通訊部分基地要搬到河源，也是出于將總部與制造基地、研發(fā)基地分別落子的考慮。
外遷到周邊地區(qū)，也是深圳城市發(fā)展外溢的結(jié)果。人才與土地價格節(jié)節(jié)上升，就算制造基地想放在深圳也已經(jīng)不太可能。深圳發(fā)展到一定程度，帶動了周邊地區(qū)的發(fā)展，帶動一度遲滯的東莞，以及相對落后的河源，給當?shù)匾苑€(wěn)定的工作與較高的收入。如果順利的話，東莞這些城市的資源總有一天也會上漲。
華為、中興部分基地外遷，實際上有助于單位面積上創(chuàng)造的財富增加。如果只是幻想著深圳的房地產(chǎn)價格某一天出現(xiàn)大跌，從而有利于制造業(yè)的回歸，這才真正是不切實際。
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