大數(shù)據(jù)時代正深刻影響著我們?nèi)粘Ｉ畹姆椒矫婷妫槕?yīng)時代的大趨勢，西班牙的地產(chǎn)中介行業(yè)也正發(fā)生著深刻變化。
自2014年西班牙房地產(chǎn)業(yè)回暖以來，誕生了不少以技術(shù)支持為主要特征的新型地產(chǎn)中介服務(wù)公司， 統(tǒng)稱“PROP TECH”。與傳統(tǒng)的運營模式相比，這些新型公司致力于買賣雙方的直接溝通，幫助賣方通過大數(shù)據(jù)進行房產(chǎn)的合理估值，方便買方通過網(wǎng)絡(luò)看房選房， 為各方節(jié)省了時間， 提高效率。2016年，這些PROP TECH公司銷售額累計已達15.5億歐元。
AGUIRRE NEWMAN公司數(shù)字商業(yè)發(fā)展部總經(jīng)理MARTINZ AVIAL 回顧說，當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)資訊在2002年茁壯成長時，人人都以為地產(chǎn)中介行業(yè)將很快被淘汰出局，2008 年開始的西班牙經(jīng)濟危機更是讓地產(chǎn)買賣租賃服務(wù)雪上加霜。近3年來，隨著經(jīng)濟的復(fù)蘇，與幾年前的預(yù)期相反，數(shù)字化技術(shù)正在成為地產(chǎn)中介行業(yè)的最好推動力。
PROP TECH顛覆了傳統(tǒng)的一單買賣一筆傭金的陳舊商業(yè)模式，通過技術(shù)轉(zhuǎn)型，價格更透明，服務(wù)更個性化、人性化。從房產(chǎn)估價、專業(yè)攝影、廣告設(shè)計到買賣雙方時間上的協(xié)調(diào)、律師及交易合同的安排，服務(wù)項目都更加靈活多變，根據(jù)客戶需求量體裁衣，按服務(wù)項目合理收費，實現(xiàn)了三方共贏的局面。 更有創(chuàng)意的是，PROP TECH還提供交易后房屋鋪面的裝修裝飾設(shè)計和工程實施服務(wù)。為了占領(lǐng)市場，這些中介公司還進行強強聯(lián)手，以融資參股的方式擴大行業(yè)競爭力。僅去年一年，這些新興的PROP TECH公司集資就高達26.65億歐元，開創(chuàng)了合作共贏的可喜局面。
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